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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

Las bajadas de precios en el diario el Pais

Actualizado 12/01/2007
1299 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
03/10/2006 08:10
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
03/10/2006 09:41
Vaya a alguno se le ha debido comer la lengua el gato
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 10:02
Textualmente, dejo un titular del pais que hoy leerán millones de personas:

Los pisos de segunda mano bajan en cinco distritos de la capital
Los precios de compra también han disminuido en ocho municipios, según revela un estudio

http://www.elpais.es/articulo/madrid/pisos/segunda/mano/bajan/distritos/capital/elpepiautmad/20061003elpmad_6/Tes/

sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
03/10/2006 10:11
Otras frases:
"0,6% la subida media de los pisos de segunda mano en Madrid durante el tercer trimestre del año"
"Se está produciendo una mesetización de los precios de las viviendas, una tendencia que parece estabilizar los precios"
"Hemos calculado para final de año que los pisos de segunda mano se encarecerán al índice de precios al consumo (IPC) más uno o dos puntos, en total entre un 5% y un 7%", explica un portavoz del portal inmobiliario".

En resumen, cada uno ve la historia como quiere....Ni mucho ni poco, ni blanco ni negro.


jul.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
  eneas
03/10/2006 10:21
el mercado se está adaptando, bajo en los distritos inaccesibles y subi ligeramente en los demás, lo que parece que es una situación estable, lejos de las teorías catastrofistras de los burbujistas.
me alegro por la gente que tiene que comprar un piso, pero mi consejo es el mismo que lo compren cuando antes pero tranquilamente, porque una subida del IPC te puede suponer 1 ó 2 millones más.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 10:42
eneas dijo:

el mercado se está adaptando, bajo en los distritos inaccesibles y subi ligeramente en los demás, lo que parece que es una situación estable, lejos de las teorías catastrofistras de los burbujistas.
me alegro por la gente que tiene que comprar un piso, pero mi consejo es el mismo que lo compren cuando antes pero tranquilamente, porque una subida del IPC te puede suponer 1 ó 2 millones más.


Por el bien de todos, no es buena ninguna situación catastrofista.
Para mi situaciones catastrofistas son:
tanto que suban tanto como ha pasado estos últimos años como que bajen estrepitosamente.

Ahora bien, la corrección que se está dando es buena para todos (como dicen las noticias se estancan los precios y en otros casos BAJAN como por ejemplo en Valencia con casos de bajadas del 22,3% en algún barrio).

Nadie sabe lo que pasará, pero lo que seguramente no se va a estabilizar este 5 de Octubre es el precio del dinero.

En esta situación es mejor AHORRAR que ENDEUDARSE, ni de coña me compraría ahora un piso, de hecho hace poco vendí mi segunda vivienda porque estaba viendo el percal. ¡Es una locura!
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 22:38
eneas dijo:

mi consejo es el mismo que lo compren cuando antes pero tranquilamente, porque una subida del IPC te puede suponer 1 ó 2 millones más.


Hacía tiempo que no leía un comentario tan desacertado... ¿Qué pasa, que el IPC se suma por decreto al precio de los pisos?
jul.-2006
214 mens.
Usuario Habitual
  eneas
04/10/2006 09:54
SaintGermain dijo:

eneas dijo:

mi consejo es el mismo que lo compren cuando antes pero tranquilamente, porque una subida del IPC te puede suponer 1 ó 2 millones más.


Hacía tiempo que no leía un comentario tan desacertado... ¿Qué pasa, que el IPC se suma por decreto al precio de los pisos?


pues desde hace tiempo supone algo más que el IPC, a ti que te gustán tanto los datos y las cifras, deberías de saberlo.
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
04/10/2006 10:01
Si tricket, es facil decir, que ni loco te compras una vivienda, pero....¿si no tienes dónde vivir? O se te ha quedado pequeña la que tienes ¿que haces?
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 10:54
curul dijo:

Si trichet, es facil decir, que ni loco te compras una vivienda, pero....¿si no tienes dónde vivir? O se te ha quedado pequeña la que tienes ¿que haces?


Como dije, esa es mi opinión y opiniones hay miles diferentes como en todo.
Tal y como está la situación yo ahora NO me compraría una vivienda...

Es mas, hace unos meses por fin vendí un piso que heredé viendo lo que se está cociendo (en una olla express sin válvula de presión).
Tengo que decir que me costó casi un año y medio venderlo y esta situación es un poco desesperante (suerte a los que estén intentando vender).

Pero claro, depende de las circustancias de cada uno, tu salario, provincia en la que vivas etc etc

Si realmente necesitas una vivienda y tienes el suficiente dinero ahorrado para no endeudarte demasiado,
o lo que es lo mismo,
no mas de 20-25 años y no te suponga mas del 35%-40% de tu renta,
pues adelante, no problem!.
Aún así los ladrillos se están estancando, y dependiendo de la provincia/zona hay bajadas, así que tu mismo.

Otra opción es esperar un cierto tiempo (es lo que yo haría),
puedes meter el dinero que tengas ahorrado en depósitos tipo UNO-E, en bolsa (hoy en día se comporta como lo ha hecho la vivienda hasta ahora, NUNCA BAJA ja ja), fondos renta variable etc que te proporcionen una rentabilidad positiva (recordemos que la inflación ya está por debajo de los intereses ir+),
y de ese dinero que te rente ahorrarlo si ya tienes una pequeña vivienda, o usarlo en parte para alquilar un tiempo un piso esperando a lo que acontezca el próximo año (de momento recuerdo que la vivienda se estanca en las provincias de Madrid, Barcelona y Valencia).

El problema es cuando te sobrelimitas en tus posibilidades.
Hipotecas a 30-40 años suponiendo mas del 40% de tu renta es una locura!

Y ten en cuenta que un interés neutro se considera al 5% (con lo que el Euribor estaría al 5.50% + diferencial), así que tu mismo. El precio del dinero hasta ahora ha sido RIDICULO.

Pero me reitero, en mi situación yo pudiera comprarme un piso sin endeudarme prácticamente nada, y aún así
¡ni de coña!
Menudas alegrías me ha dado la bolsa (pronto quitaré mi dinero de aquí je je) y las subidas de tipos últimamente.

Suerte
sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
04/10/2006 11:24
Bueno, son formas de ver las cosas.... que insisto son fáciles de ver, cuando ...Tienes una vivienda en la que ya estás agusto, has heredado otra que te ha dado dinero, etc,etc....
Las situación de una pareja joven que ya tiene los 30 años, vive en casa de sus padres y quiere tener familia es otra muy, muy ,muy diferente.... Y el dinero en un depósito, no te da el tiempo para poder tener familia sin que se pase el arroz, y poder enmaciparte de una vez!.
En fin, lo dicho, cada caso es un mundo, para invertir...no es el momento, para vivir....es otra cosa!
Un saludo

dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
04/10/2006 11:35
Estoy contigo Curul, esa es la realidad de la situación de los jóvenes de hoy en día.
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 12:09
curul dijo:

Y el dinero en un depósito, no te da el tiempo para poder tener familia sin que se pase el arroz, y poder enmaciparte de una vez!.


En mi humilde opinión otra opción es esperar y pensar la solución de el alquiler,
la cual también te proporciona la emancipación que comentas.
Imagínate que tienes 50000€ ahorrados para meterte en la compra de una vivienda
y en vez de comprar un piso lo metes en un depósito tipo UnoE con una rentabilidad alrededor 4% TAE (a fecha de hoy),
el dinero que te renta ya son 3 meses de alquiler (unos 2250€ en total mas o menos),
NO ESTAS ENDEUDADO y ahorrando para un futuro piso que actualmente en algunas regiones/zonas se está estancando (y en Valencia bajando)
¿no crees?

Yo en mi caso, cambio de lugar de residencia cada cierto número de años, y me estoy planteando el vender incluso mi primera vivienda,
pero ya sufrí la venta de la otra y tarda lo suyo venderla, también depende de la ciudad que vivas, el piso y lo que se pida...

Con lo que gane del piso en un fondo de inversión de renta variable... pues como que el alquiler me lo paga... y continuo ahorrando sin endeudarme...

Saludos y suerte

sep.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
  Curul
04/10/2006 12:43
¿trabajas para UnoE ¿verdad? :-)
jul.-2006
387 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 12:57
No soy el presidente del BCE y mañana tengo reunión...
Mañana sabrás de mi
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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