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Los pisos de nueva construcción,son más baratos...

Actualizado 16/10/2006
1029 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
15/10/2006 18:58
que los de los pasapiseros...
Consultad el siguiente enlace:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=20968

Lo van a tener jodido para vender, ¿eh? Mal negocio en estos días...dura competencia la del promotor-constructor.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/10/2006 22:21
De este enlace de burbuja.info no me creo nada, los datos se han podido manipular..., no es ningún enlace a alguna noticia real, al contrario es un enlace a un foro ante todo burbujista.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/10/2006 22:42
depende de la zona, hay municipios donde los pisos nuevos son más baratos y eso es porque son más pequeños y porque los de segunda mano tienen menos de 5 años y están mejor situados, pero eso lleva pasando desde hace 5 años no es nada nuevo.
yo compre en el 2002 y pasaba eso, así que no es una noticia que prevee futuras bajadas.

venga buscar otra.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
15/10/2006 22:45
Si miras bien, en un radio de dos mil metros es muy facil ahorrarse de 10 a 15 kilos en obra nueva, en segunda mano mejor ni mirar, ya que quieren más que si fuese nuevo.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
15/10/2006 22:46
y no compares la garantía de lo nuevo y de lo viejo....
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 15:16
saida , a mí tb. me parece increible que por un piso en el mismo sitio, con los mismos m2, pero comprado hace 6 meses, pretendan venderlo por 6 o 7 millones de pesetas más. Que cosas...y te aseguro que "la noticia" es tan cierta, como que la he comprobado en persona. Yo es que vivo en un pueblo a 5 minutos de Etxebarri ;D.
Pero bueno, no me importaría apostarme contigo una cantidad simbólica, pongamos 10.000 €, y pagarte el avión de ida y vuelta, además de hotel de 5 estrellas a tí y tu pareja (en el caso que la tengas), para que tu misma lo compruebes.¿Aceptas?

cancerbero , idem que a saida. En tu caso puedes incluir los niños (creo que tienes).
mar.-2006
412 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 16:31
saida dijo:

De este enlace de burbuja.info no me creo nada, los datos se han podido manipular..., no es ningún enlace a alguna noticia real, al contrario es un enlace a un foro ante todo burbujista.


Si, creo que han usado un software de retoque de imágenes, han creado unas web falsas que suplantan las verdaderas y todo para que tú puedas pillarles.
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/10/2006 17:07
no si te creo, en algunos casos sí, yo lo llevo observando hace tiempo, sobre todo si se trata de una promoción que saca a la venta bastantes pisos a la vez.
baja el precio de los primeros para contar con efectivo y proseguir la expansión.
yo donde he comprado un inmueble de las mismas características y de 2 mano, valía 5 millones menos, así paso que en menos de 2 meses vendieron la primera fase.
ya tienen proyectada la 2ª y por 15 millones más, son estrategias de las promotoras.
así que ánimo orange comprate uno y así nos dejas en paz de una vez.
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 18:15
cancerbero dijo:

no si te creo, en algunos casos sí, yo lo llevo observando hace tiempo, sobre todo si se trata de una promoción que saca a la venta bastantes pisos a la vez.
baja el precio de los primeros para contar con efectivo y proseguir la expansión.
yo donde he comprado un inmueble de las mismas características y de 2 mano, valía 5 millones menos, así paso que en menos de 2 meses vendieron la primera fase.
ya tienen proyectada la 2ª y por 15 millones más, son estrategias de las promotoras.



Que, no, que no, cancerbero, que no te enteras.
Los dos pisos están ubicados a escasos 50-100 metros uno del otro. Si no forman parte de la misma promoción, sí que lo forman del mismo PAU. La diferencia está en que uno se acabó y se entregó hará unos seis meses, y al otro le quedarán unos 6-12 meses para acabarlo. El 1º (el que está acabado y entregado), se intenta vender por más de lo que costará el que está en construcción.

El ya acabado (75 m2 útiles) nos sale a : 5638.8 €/m2 útil.
El que está en construcción (88,81 m2 útiles) : 4329 €/m2 útil.

Guau, 1.300 € más el que se acabó hace unos meses...

¿Lo entiendes ahora?

cancerbero dijo:


así que ánimo orange comprate uno


No me hace falta comprar :D, y en todo caso, nunca invertiría en algo que mañana valdrá menos, como bien se puede ver en este caso.
Seguiré fijándome en cómo evolucionan los precios pq aún les falta muchísimo por construir de lo que está proyectado.

cancerbero dijo:


y así nos dejas en paz de una vez.


Bueno, hombre, siento haberte molestado. Ya sabía yo que las verdades duelen, pero créeme, es mejor conocerlas ;).
Un saludo.

oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/10/2006 18:42
te vuelvo a repetir que yo habló de los casos que conozco,
por lo que dices, hasta que no se vendan los de obra nueva los otros estarán jodidos si quieren vender, por lo que dices es gente que quiere especular, pues que se jodan.

en mi caso se vendieron rápido, pero sabia la gente que hasta que nos se vendiese los de obra nueva, sus inmuebles no los iban a vender ni de coña.
+
te he llevado la contraria en algo, el que no te enteras me parece que eres tú.
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 19:29
Ok, cancerbero, ahora creo (repito: creo) que te comprendo. Querías dar a entender que era normal el caso que se contaba en el enlace.
Es que según escribías, parecía que estabas pensando lo contrario...
cancerbero dijo:


yo donde he comprado un inmueble de las mismas características y de 2 mano, valía 5 millones menos , así paso que en menos de 2 meses vendieron la primera fase.
ya tienen proyectada la 2ª y por 15 millones más, son estrategias de las promotoras.



Por lo demás, si es como dices, que dentro de un tiempo subirán ese 30 % de diferencia por m2 entre un caso y otro, ya lo comprobaré, no me cuesta demasiado. Pero se me antoja que aún en el caso de que la revalorización fuera tan optimista como las que daban para este año hace poco (10%), tardará unos 3 años como poco en ponerse a precio de mercado...
Pero como bien has dicho tú: QUE SE JODA POR ESPECULAR CON LA VIVIENDA.

No se si me acordaré de mirar los precios dentro de seis meses, pero no te cortes en recordármelo si acaso lo he olvidado, ¿ok?
oct.-2006
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/10/2006 21:03
te vuelvo a repetir, que estoy haciendo referencia al caso de Madrid, y en concreto la periferia, por el momento los precios así se han comportado.

por lo que estás diciendo, está claro que si son de la misma promotora, las ganas de especular de la gente no tiene límite, y en este caso me encantaría que no subiesen lo que ellos piden, y que se joda, porque la vivienda es para vivir en ella.

me imagino que dentro de poco veremos salir a los especuladores del terreno inmobiliario, pues me alegro, ahora queda la gente que realmente la quiere para vivir.

que hay moderación en los precios, de puta madre, ya es bastante con la subida del IPC, y de esta manera permitirá a mucha gente la compra de una vivienda.

lo que está claro, es que eso de comprarse un piso en Madrid al lado de tus padres, eso se ha acabado, los precios ya no lo permiten, no queda más remedio que largarse a la periferia.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
16/10/2006 22:20
Jajajajjaa... pues si no son de la misma promoción, de qué estamos hablando??? Qué tonteria hay promociones más baratas y otras más caras!!!
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 22:41
Ya, ya, cancerbero, si al final estábamos contando el mismo caso, por eso te señalaba lo que en tu explicación había dado lugar a la confusión.

Por otra parte, si salen los especuladores del mercado, se construye por lo tanto mucho menos, y entonces, ¿cómo crees que influirá el parón en el sector de la construcción sobre el PIB? ¿Cómo afectará que de repente un gran nº de trabajadores tengan que dejar su trabajo? Eso por no hablar de las empresas que dependen directa e indirectamente del sector...
Por otra parte, aunque relacionado con el tema, ¿cómo crees que afectará el endeudamiento de las familias, aumentado últimamente por la subida del euribor, en el sector servicios? ¿Le tocará tb. un reajuste? ¿Aumentará el paro debido a ello? En este pais, por lo que cuentan, es otro de los pilares del PIB.
ago.-2006
314 mens.
Usuario Frecuente
16/10/2006 22:45
saida dijo:

Jajajajjaa... pues si no son de la misma promoción, de qué estamos hablando??? Qué tonteria hay promociones más baratas y otras más caras!!!


Si te interesa, sigue en pie la apuesta.
Me arriesgo a considerar que las viviendas tengan la misma calidad en cuanto a materiales. Si no fuera así, el dinero sería tuyo ;).
¿Aceptas?
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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