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ALQUILER ¿es una buena opción?

Actualizado 29/10/2006
1921 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 12:40
espero que en este post expongamos nuestras experiencias en los pisos de alquiler.
la mía en 3 ocasiones ha sido absolutamente nefasta.

para empezar el contrato es de 5 años, tras los cuales como al dueño le apetezca, zas.

1ºCórdoba, piso de 3 habitaciones 450 euros, por entonces ese piso estaba valorado en 13 millones, pero me parecía caro y no compre.
el piso 3º sin ascensor y sin tejas, si alguno sabe lo que es el verano en Córdoba, creo que se imagina las que pase allí.
la deocración del piso, como todos muebles de los años 60´s, televisión de 30 años, tan sólo un sofá, la mesa del comedor se vino abajo un día tuve que comprar una, el casero no me devolvió el dinero.
preguntaba continuamente a los vecinos sobre mí.
dentro de lo que cabe el mejor de los casos, aunque no me hizó ni caso en 3 ocasiones, cuando se rompió algún mueble o electrodoméstico.

2ºocaña, (toledo) piso de 4 habitaciones 720 euros, la decoración exactamente la misma, piso muy grande por lo que se vienen a vivir con nosotros dos compañeras mías, desde eses momento el tio se vuelve de los nervios y dice que alquiló su piso a 2 personas y no a 4.
todos los dias nos esperaba en la puerta, a todo esto hace caso omiso de las humedades que aparecen en el pasillo.
llega a entrar en el piso en repetidas ocasiones, en una de ellas pilla a mi novio desnudo, no llegaron a las manos de milagro.
nos cambian la cerradura del portal, denunciamos y ni caso.
ante el continuo acoso de él y sus familiares decidimos largarnos.

3ºocaña estudio de 25m2 350 euros, por dios se caía a trozos, las palomas nos invadían, a pesar de todo aguanté 1 año.

yo siempre fuí defensora del alquiler, pero desisto, mi último intento ha sido alquilar un piso en Madrid de 3 habitaciones, son las que necesito y no bajan de 850 euros en malas condicones, decentes 1050.

ante esto me rindo y compro, se que me voy a hipotecar de por vida, pero ya estoy cansada después de 6 años de alquiler, y además tengo un niño y creo que necesito más estabilidad y tranquilidad.
hoy en día he dado la señal para un piso de 3 habitaciones, de 3 años de antigúedad a 30 km de madrid en 40 minutos llego al trabajo, eso sí necesitamos 2 coches, así que tengo uno viejo de 2º mano que me hace un buen servicio.
el piso me ha costado 47 millones con muebles,y está prácticamente nuevo, 1250 euros de letra, bueno por un poco más vale la pena la distancia, mi pareja y yo trabajamos los 2 y nos lo podemos permitir, con un sueldo vivimos con el otro pagamos.

espero que conteis aquí vuestras experiencias, aquí dejo mi granito de arena y mi ilusión por adquirir un piso en propiedad sobre el que no voy a dar cuentas a nadie.
a la gente que está en mi misma situación enhorabuena.
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 23:41
antisiesa dijo:

...ante esto me rindo y compro, se que me voy a hipotecar de por vida , pero ya estoy cansada después de 6 años de alquiler, y además tengo un niño y creo que necesito más estabilidad y tranquilidad .
hoy en día he dado la señal para un piso de 3 habitaciones, de 3 años de antigúedad a 30 km de madrid en 40 minutos llego al trabajo, eso sí necesitamos 2 coches, así que tengo uno viejo de 2º mano que me hace un buen servicio.
el piso me ha costado 47 millones con muebles,y está prácticamente nuevo, 1250 euros de letra, bueno por un poco más vale la pena la distancia, mi pareja y yo trabajamos los 2 y nos lo podemos permitir, con un sueldo vivimos con el otro pagamos .


Me parece que es una pena que la gente llegue a estas decisiones que pueden llegar a arruinar la vida de uno y la de sus hijos. ¿Has calculado la cuota de 47 millones al 6% a 40 años? No es por amargarte, pero son 1670,00€. No se sabe si el euribor llegará al 5,5% pero todo apunta a que no va a tardar mucho. No se que sueldos teneis tu y tu pareja y si podreis pagar esa cuota. Sobretodo cuidar bien la relación y no os enfadeis. Imagina que los pisos bajan más y resulta que os separais, ¿quien de los dos paga el piso? Supongo que la solución es el embargo, con todas las consecuencias que tiene.

Si llegamos al extremo de los 1.670,00 € mensuales, ¿seguro que tendreis más tranquilidad? Yo creo que no. Lo que tendreis es que trabajar más ¿Por qué no te paraste a pensar que tu hijo no tiene la culpa de tus actos temerarios?

Lo que no logro entender es que no te puedas permitir 850 euros en un alquiler y si puedas pagar de 1250 a 1700 en una hipoteca. ¿Seguro que has hecho bien los cálculos?

Yo llevo unos años de alquiler, y mi experiencia no tiene nada que ver con la vuestra, pero eso es cuestión de suerte. Tienes un ojo tremendo para encontrar un piso de alquiler. En mi opinión os habeis precipitado con la decisión de comprar. Si todo va como está previsto, en poco tiempo habrá muchos pisos de alquiler asequible, por la subida de la oferta, además de un embaratamiento de los pisos de venta. En EEUU ya está pasando esto.

Es cierto que en toda burbuja siempre hay gente que acaba pagando los platos rotos, y ya se sabe que en esta vida los malos nunca pierden.

A la gente que está en tu misma situación, mis condolencias. (Si es que es verdad tu historia)
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 14:18
es que acaso crees que los alquileres no suben?
yo ahora pago 1250, y tengo tranquilidasd, antes no la tenía, por 400 euros más tengo algo que es mio,
disfruto de tranquilidad y calidad de vidad, tengo por fín espacio, que sepas que ahora disfruto de más metros.
llevaís diciendo años que la burbuja va a estallar, yo también lo creía, y en la hora en que no compré.

que suben los pisos, pues que suban, que bajan, pues que bajen,yo lo quiero para vivir.
Además cuando lo quiera vender dentro de 20 o 30 años, ya se habrá revalorizado y no me arrepentiré de mi decisión, date cuenta que lo quiero para vivir.

de momento yo ya me he ahorrado 3 meses de alquiler, cuando se produzcan las bajadas, a lo mejor me he ahorrado 2 o 3 millones, y si las bajadas no son fuertes?
dais por echo muchas cosas.

yo ya estoy feliz y tranquila, cuando suena el timbre tengo la seguridad de que no es el casero.


dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
27/10/2006 14:48
Aquí hay un buen ejemplo de lo que yo digo: "Estar de alquiler no es calidad de vida".
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 14:54
La gente habla de 400x12=4800 € anuales como si fuera chatarrilla.

Hay gente que en vez de amenazar al niño con que viene el COCO le amenaza con que viene el CASERO.

Creo que te estás autoconveciendo demasiado, suponiendo que la historia sea cierta.
oct.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 15:11
dices que te salieron humedades en el piso? Y te has cambiado....

como te salgan humedades en el piso de compra, me da que dificilmente te podras cambiar, ajo y agua.

Yo he estado de alquiler hasta en 6 viviendas distintas, porque he cambiado mucho de localidad. Y salvo una mala experiencia (no debida al casero sino a vecinos ruidosos), el resto estuve bien. Si hay humedades, por ejemplo, es responsdabilidad del casero, si no lo arregla, le dejo con su piso y se lo come con patatas........pero Ah! amigo! si el piso es tuyo, te tienes que sacar tu las castañas del fuego.

Ademas, siempre se habla de dejarle un piso en propiedad a los hijos, pero a ver....con la situacion economica del pais, quien coño puede permitirse tener hijos???????
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
27/10/2006 15:31
Claro cada vez que puede el casero echa a los inquilinos que pagan, para probar con unos perfectos desconocidos.
sep.-2006
242 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 17:30
Bursterbubble dijo:

La gente habla de 400x12=4800 € anuales como si fuera chatarrilla.

Hay gente que en vez de amenazar al niño con que viene el COCO le amenaza con que viene el CASERO.

Creo que te estás autoconveciendo demasiado, suponiendo que la historia sea cierta.


A mi esto es lo que más me alucina, "por 400 euros más tengo algo que es mío" Me alegro por los que piensan que 400 euros es poco menos que calderilla, significa que van sobraos, pero que no piensen que para la mayoría de la gente es así. Joder, yo con 400 euros hago maravillas.
Mi experiencia con el alquiler es opuesta, he vivido en dos sitios diferentes y no tengo quejas, también tengo amigos que viven de alquiler, y no han tenido de momento problemas, pero supongo que es cuestión de suerte, como todo.
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 17:34
que no entiendes?
que por fin pueda tener un piso en propiedad, que no me puedan echar en 5 años.
necesito un sitio donde vivir, colegios estables, no puedo cambiar de casa, un dia si y otro no.
sabes lo que cuesta una mudanza?
no me parece tan malo pagar 400 euros más, cuando disfruto de 40 metros más.
yo si que alucino, donde está la idea descabellada.
sep.-2006
242 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 18:34
Lo que me alucina es que algunas personas consideren "un poquito más" 400 euros. A mí me parece una pasta. No hablo por tí, no conozco tus ingresos ni si para tí es mucho o poco 400 euros, pero conozco muchos casos (bueno, un par de ellos) de primera mano que han hecho lo mismo que tú (pasar a pagar "un poquito más" por tener algo en propiedad), y en esos casos concretos francamente, no se como lo van a hacer. Bueno, sí lo se. En caso de necesidad "siempre están los padres", es una frase que estoy harta de oir. Me parece de un egoismo atroz, pero en fin, ellos sabrán.
Y sí, se lo que cuesta una mudanza. A mi me costó concretamente unos 150 euros (100 del alquiler de la furgoneta, unos 50 euros invitar a cenar a casa a los colegas que nos echaron una mano y una semana de agujetas). No me parece demasiado, aunque reconozco que es una paliza. Y no te pienses que eran cuatro cajas, que yo alquilo sin muebles y por tanto son todos míos, incluyendo electrodomésticos. Y cajas y más cajas de libros, que luego dicen que el saber no ocupa lugar, joe que no.
Un saludo. Y que quede claro que en sí misma tu opción no me parece descabellada, depende de las circunstancias de cada uno.

may.-2006
383 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 20:12
Pues yo te doy la enhorabuena antisiesa, si eso es lo que crees que mas te conviene, porque las circunstancias de cada uno son las que deciden y en tu caso has ganado en estabilidad y tranquilidad.

Por cierto las humedades en un piso en propiedad las arregla el seguro que se tiene contratado y es obligatorio, igual que en el de alquiler. El problema del de alquiler es que tu no puedes llamar al seguro si no que tiene que ser el casero el que se decida a llamar, y no siempre tienen todo en regla el que te alquila un piso, o si lo tiene no le apetece hacerlo porque él realmente no vive en el piso, o llama tras 2 semanas que le das la brasa.

Es como viajar en trasporte publico o en vehiculo propio, Sale mas caro pero tu tienes la decision de hacia donde vas y eso se llama CALIDAD DE VIDA, que como todos sabemos para vivir mejor hay que pagar algo más en todos los aspectos de la vida.
oct.-2006
369 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 21:15
rickiss81 dijo:

Es como viajar en trasporte publico o en vehiculo propio, Sale mas caro pero tu tienes la decision de hacia donde vas y eso se llama CALIDAD DE VIDA, que como todos sabemos para vivir mejor hay que pagar algo más en todos los aspectos de la vida.


Pues yo en la situación actual lo compararía con comprarte un Mercedes o comprarte un Seat. Ambos coches son confortables y si te lo propones hasta te llevan al mismo lugar. Sólo que con uno te gastas 5 veces más que con el otro. Todo es cuestión de dinero. Lo malo es que hay gente que no pudiendo, se están comprando "Mercedes", en vez de "Seat" y eso tarde o tempreno lo acabarán pagando, sobretodo en disminución sustancial de CALIDAD DE VIDA.
sep.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
28/10/2006 11:35
lo que quiero decir con todo esto, me parece muy bién que la gente se vaya de alquiler, pero el mercado que hay deja mucho que desear.
respecto a la compra todavía hay mercado con pisos asequibles, siempre habló de parejas con dos sueldos, o una persona con un buen sueldo.
y por supuesto la capitales de provincia, como barcelona, madrid, bilbao quedan descartadas.
sep.-2006
264 mens.
Usuario Habitual
28/10/2006 13:26
saida dijo:

Aquí hay un buen ejemplo de lo que yo digo: "Estar de alquiler no es calidad de vida".


Siempre puedes empufarte y tener una mejor calidad de muerte. Mortgage... mortgage...
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
28/10/2006 16:26
saida dijo:

Aquí hay un buen ejemplo de lo que yo digo: "Estar de alquiler no es calidad de vida".


No estoy de acuerdo con estó.
No defiendo el alquiler a ultranza, pero desde aquí los que están en contra del alquiler únicamente utilizan como argumentos suposiciones:
- y si a los 5 años no te renuevan...
- y si el piso no está en buenas condiciones...
- y si el casero no te hace caso...

Sin embargo a la hora de defender la compra, todas estas suposiciones, q son en mayor número, desaparecen:
- los trabajos siempre son fijos.
- el mobbing en trabajo, colegio... no existe.
- los vecinos son todos idílicos.
- la estafa en la compra no existe.
- las viviendas no son nunca demasiado espaciosas ni demasiado pequeñas (independientemente de que se pueda tener hijos o que estos se vayan a ir de casa)
- y la más importante, la vivienda siempre se revaloriza.

Si se va a argumentar en base a suposiciones, hagámoslo en todos los casos, no expongamos lo malo de lo que nos interesa y luzcamos lo bueno de nuestra posición, porque en ese caso nuestros propios argumentos son los que hablan de la escasa solidez de nuestra opinión.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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