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Posible subida de tipos de interés

Actualizado 10/12/2005
1976 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
22/11/2005 19:39
Hola a todos los banqueros o conocedores del mundo hipotecario:

Como veis la amenaza de subida de los tipos de interés? se va a producir realmente? cuando? puede afectar a la concesión de hipotecas que se firmen en los próximos 6 meses?
No os parece que no es momento para subir los tipos, con el endeudamiento por las nubes y la economía con alfileres?

Gracias por vuestras opiniones.
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
23/11/2005 08:21
Hola Sonsy, la subida del tipo de interes es real lo anunció esta semana el presidente del banco europeo y supone un aumento del 0,25, y entrará en vigor a partir del 1 de diciembre.

Yo entiendo que al no ser que tengas una hipoteca cualificada (VPP)ese aumento se aplicará.
nov.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2005 10:16
De todos modos ya nos están concienciando para ello, subconscientemente lo aceptaremos, como hemos hecho con la megasubida en los precios de la vivienda " ya que un piso en madrid de 3 dormitorios por 40 millones es superbarato" quién pensaría hace pocos años que diriamos eso??? , como pasa con la subida del combustible, etc,etc,,,,,
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
30/11/2005 22:33
Hola a todos, los tipos de interés van a subir, y claro que los tipos que fija el banco central europeo influyen en los tipos de las hipotecas pero en el tipo que la mayoria de la gente se tiene que fijar es en el EURIBOR, que es el índice de referencia de casi todas las hipotecas. El EURIBOR oscila diarimente y tiene una cotización (parecido al de la bolsa, hoy por ejemplo estaba en el 2´75%). Con lo que da igual si tienes un préstamo cualificado o no, tu tipo de interés será el resultado de sumarle al EURIBOR el diferencial. Normalmente los bancos y cajas no toman el EURIBOR diario porque sería un lio sino que toman la media del mes anterior que se publica en el BOE o el de referencia a un año. Pero vamos que la previsión es que los tipos suban, ya que han llegado a estar muy bajos. La subida de tipos es una de las formas de frenar la demanda y la subida de los precios de la vivienda.
Bueno para que quede esto un poco más claro, hace tres o cuatro meses, dando un tipo de interés de EURIBOR+0´6 daba hipotecas con un tipo de salida del 2´77%, el mes pasado, con el mismo tipo de interés el tipo de salida fue del 2´82%, y este mes el tipo de salida es el 3´01%, es decir que el EURIBOR ha ido subiendo estos últimos meses, y más concretamente su cotización de hoy ha sido del 2´75% por lo que si le sumáramos el diferencial estaríamos hablando de un tipo inicial del 3´35%. Un saludo a todos
abr.-2004
136 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 03:22
triz10, gracias por la aclaración. ¿Pero crees que dentro de 10-20 años podrían llegar a estar los intereses como estuvieron en España al 18% y cosas así o esto del Euribor se supone que tiene un "máximo" de subida a partir del cual se da por imposible?

mar.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 23:15
Mirad prestamos a plazo fijo. Andan sobre el 5-6% y unos plazos de 12 a 20 años. ¿Alguien se piensa que los bancos quieren perder dinero?
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
10/12/2005 00:13
El problema de los préstamos a tipo fijo es que ahora mismo sólo se conceden a 15 años como mucho, y la mayoría no podemos tener una hipoteca a 15 años y más teniendo en cuenta que las hipotecas con tipo fijo están en torno a partir del 5% de interés (y esa es muy buena). La economía no es una ciencia exacta aunque sí cíclica. En mi opinión, los tipos de interés subirán y en torno al 2010 estarán cercanos al 5% aunque no creo que lleguen ni con mucho a los niveles de los años 90 y 92 con la reconversión industrial, etc... además aquello fue una crisis mundial y bueno... eran otras circunstancias. Lo que tampoco es normal es que los tipos de interés estén tan bajos como han llegado a estar. Tened en cuenta que a los bancos/cajas no les interesa tener muchos inmuebles sino dinero líquido con el que prestar e invertir, por lo que si llegara un momento en el que los tipos empezaran a subir de manera desorbitada se haría una reconversión de hipotecas de tipo variable a tipo fijo, como ya pasó en su día cuando todo el mundo tenía hipotecas a tipo fijo y se cambió por variable cuando empezaron a bajar los tipos demasiado...
Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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