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Bajada de los precios de los pisos???

Actualizado 13/02/2009
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Autor
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Fecha
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/02/2006 12:23
He esta leyendo foros de pisos y de la construcción y en todos sale esta alarma, y la verdad es que me ha asustado un poco, a parte en las noticias de esta web también dicen que a partir del 2007 empezarán a bajar los precios, vosotros que opináis??? Es una locura haber comprado ahora? No sé, eso es lo que dicen.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/02/2006 12:48
La verdad es que me he comprado un piso que me lo darán a finales del 2007, para poner un ejemplo en el 2009 los pisos valdrán lo que valían en el 2004 o 2003? Porque sinó todos los que estamos comprando ahora lo tenemos mal, sobretodo por la subida de intereses. En los foros se comenta que es la subida de los intereses lo que hará bajar los precios de la vivienda.
abr.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 13:11
No creo que bajen los pisos, nunca han bajado y nunca bajaran, como mucho se estabilizarán, subiendo solo el IPC.

Y que conste que este año me compro piso, que locura, lo que valen.... puff...
ene.-2006
102 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 14:12
Bajar, lo que se dice bajar no lo creo, como mucho se estabilizaran los precios y dejara de haber las subidas tan exageradas de los últimos años.
nov.-2002
675 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/02/2006 14:28
Lo que va a bajar es el ritmo de encarecimiento, que ya ha llegado a su límite, pero en ningún caso van a bajar los precios.
Es decir, que si en 2005 subieron un 15% respecto a 2004, quizás en 2006 suban un 10% respecto a 2005, y en 2007 un 6%...
Es que si no parara nunca, llegaría un momento, si es que no lo hemos alcanzado ya, en que los bancos no podrían asumir el riesgo de conceder una hipoteca, y la compra de un piso sería inviable, que aunque parezca que ya lo es, lo cierto es que la gente sigue comprando pisos y endeudándose de por vida.
ago.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
15/02/2006 15:59
A lo dicho por Matrix solo tengo que añadir que lo único q puede pasar es que a igual precio mejoren calidades pero bajar nunca. Los promotores, que son los que se están beneficiandose de todo esto, adecuan la oferta a la demanda. Si en lugar de vender 10 saben que van a vender 7 pues solo construyen, o incluso mejor, solo sacan a la venta 7.
Especulación pura y dura.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/02/2006 17:55
Ya, pero si una familia normal ahora puede hipotecarse en 50 millones, si seguimos con esta subida de precios que ya nos aseguran que subirán mucho más, ésta misma familia ya solo podrá pagar 40 millones. La constructora no es que venda solo 7 viviendas, sinó que no venderá ni una como no baje los precios ya puede poner las calidades que quiera que sino se puede no se puede. Porque dudo que los bancos concedan la hipoteca a 60 o 70 años.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
15/02/2006 17:58
Perdon... he dicho antes subida de precios y es de intereses... ahora releyendo.

Ya, pero si una familia normal ahora puede hipotecarse en 50 millones, si seguimos con esta subida de INTERESES que ya nos aseguran que subirán mucho más, ésta misma familia ya solo podrá pagar 40 millones. La constructora no es que venda solo 7 viviendas, sinó que no venderá ni una como no baje los precios ya puede poner las calidades que quiera que sino se puede no se puede. Porque dudo que los bancos concedan la hipoteca a 60 o 70 años.
feb.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
15/02/2006 18:04
Haber si es verdad porque si no me veo viviendo con mis padres hasta los restos, yo propongo una solución: que nos suban el sueldo a todos en proporcíón a como han subido los pisos!!!!! Ya veriamos como la cosa cambiaba, mientras a esperar a echarte un novio con piso o unos suegros que te lo regalen!Que pena de vida nos han montado!
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 16:44
Sinceramente veo dificil que los pisos bajen la verdad. TOdo depende del angulo desde el que se mire. Esos titulares de los periodicos diciendo qeu los pisos bajaran siempre se refieren a algo que a mi sinceramente tampoco es que me parezca que bajen y es que... suban por debajo del IPC, pero siempre positivo, es solo eso.
ene.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 20:13
LOS PRECIOS NO BAJAN NI DE COÑA ESO SE DECIA HACE UN AÑO Y AÑO Y MEDIO Y LA COSA SIGUE SUBIENDO MAS DESPACIO PERO SUBE,EN OTRAS PAISES YA HIPOTECAN POR 100 AÑOS AQUI POR 50, LOS BANCOS ENCANTADOS, ADEMAS CUANDO DECIMOS HIPOTECADOS PARA TODA LA VIDA NO ES REAL DENTRO DE 20 AÑOS UNA LETRA DE 900 EUROS SERA DE RISA SE PAGARA DE COMUNIDAD MAS Q DE LETRA DEL PISO Y LOS BANCOS SON CONSCIENTES DE ELLO Y EL Q PIENSE ESPERARSE POR Q LA COSA BAJARA, COMO CONSEJO OS DIGO Q SI PODEIS COMPRAR HOY MEJOR Q MAÑANA Y SI NO PREGUNTAR POR UN PISO AHORA E IR DENTRO DE MEDIO AÑO A LA MISMA PROMOTORA Y VEREIS Q SORPRESA.
may.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 20:33
habeis pensado en la crisis económica que significaría una bajada de precios de los pisos??

Gobiernos, bancos y constructoras/promotoras lo permitirían??
dic.-2005
367 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 20:38
Eso de que nunca han bajado es falso.

Si alguien se preocupara en mostrar datos fiables (yo los he visto en algún periódico que no se vende a los intereses inmobiliarios) podríamos ver la realidad: la última vez que se produjo una subida semejante de los precios de la vivienda (finales de los 70), ésta vino seguida de una bajada de los mismos. Todo esto provocado efectivamente por una situación económica inestable en España a principios de los 80, subida del paro, recesión económica y subida de tipos de interés.

Recordad cuantas veces escuchamos hace 3 o 4 años lo de que "la bolsa nunca ha bajado" y también se demostró que esa afirmación era falsa.

Más datos. Sin ir más lejos la semana pasada salió publicado un informe en el suplemento inmobiliario de un periódico (no recuerdo si era el Metro o el Mundo) en el que indicaba datos contrastados según los cuales el precio de los pisos ya ha bajado en algunos barrios de Madrid (claro está aquellos en los que los precios estaban más exageradamente inflados).

ene.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2006 21:24
Vamos a ver. Los pisos no es que vayan a bajar. Es imposible, lo que pasa es que su subida de aqui a unos años puede que sea menor de lo que suba el IPC, es decir que si el IPC sube por ejemplo un 6% y los pisos un 4% la realidad es que a la hora de hacer numeros los pisos saldrian mas baratos en relacion con otros años, y con el resto de las cosas.

De todas formas tranquilizaros que eso va a ser dificil que suceda, los pisos seguiran subiendo, aunque a un ritmo mucho menor, asi que si estais pensando en vender un piso que os "sobre" ahora puede ser un buen momento.

El ritmo de construccion es alarmante, se esta construyendo demasiado, sobre todo en las grandes ciudades, madrid por ejemplo. Esto hara que el ritmo de los precios decaiga un poco, pues ya no se los quitaran de las manos a las constructoras como pasaba hace unos años por lo que sus precios seran mas ajustados.

en cuanto a los pisos de segunda mano, pues lo mismo, habra tantos pisos nuevos , que los de segunda mano tendran que contener sus subidas. Por ejemplo en alcala de henares, casi te cuesta igual un piso nuevo que uno de segunda mano con pocos años, los de segunda mano que puedan ser economicos son los de 30 años para adelante, con lo que la gente que puede gastarse algo mas se va a uno nuevo y estos pisos antiguos quedan para gente con menos recursos e imigrantes, con lo que los estos barrios se convierten casi en marginales, por lo que los precios de las viviendas tampoco puede ser muy alto.
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
17/02/2006 12:44
Los pisos si que pueden bajar, y la realidad es que en determinadas zonas de Madrid pisos de segunda mano ya han empezado a bajar.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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