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Subida del Euribor

Actualizado 08/11/2006
1207 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 15:58
Tengo una duda acerca de las "calculadoras" web de ciertas paginas que calculan las cuotas mensuales a pagar en una hipoteca, mi duda es la siguiente:

Según acabo de leer con la subido en Mayo del Euribor a un 3.3% (+0.08) una hipoteca de 120000 euros a 20 años incrementa su cuota mensual en torno a 60 euros.
Sin embargo, al intentar calcular yo esa subida con dichas calculadoras (es decir, cambiando el tipo de un 3.22 a un 3.3 por ejemplo) las cuotas se diferencian solo 5 euros mas o menos...

que es lo que estoy haciendo o interpretando mal??

Un Saludo y Gracias
sep.-2005
218 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 16:14
Hola,

a ver si con un ejemplo me explico:

Sea una hipoteca a Euribor + 0,60

Mayo 2005.
Euribor = 2,193.
Tipo hipoteca = 2,193+0,6 = 2,793%
120000 euros a 25 años -- > 556,22 euros/mes

Mayo 2006.
Euribor = 3,308.
Tipo hipoteca = 3,308+0,6 = 3,908%
(por simplificar, ignoro el capital amortizado durante el año)
120000 euros a 25 años -- > 629,99 euros/mes

Es decir, la misma hipoteca, hace un año te costaba 556,22 euros/mes. Ahora te cuesta 629,99.
O lo que es lo mismo:
629,99 - 556,22 = 73,77 euros más al mes.

Saludos!
sep.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 19:32
como siga asi nos vamos a vivir debajo de las piedras
may.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 21:44

Los "expertos" preveen que llegue al 3,7% aprox. a finales de 2006.

Lo peor de todo es que a medida que sube el EURIBOR también sube el precio de los alquileres...(la gente que se compró el piso para alquilarlo y no está dispuesta a perder dinero).

jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
08/11/2006 15:17
Los "expertos" parece que fallarón, o quizá no eran tan expertos.....
ago.-2006
598 mens.
Usuario Frecuente
08/11/2006 15:32
Aitor_Virjus dijo:

Tengo una duda acerca de las "calculadoras" web de ciertas paginas que calculan las cuotas mensuales a pagar en una hipoteca, mi duda es la siguiente:

Según acabo de leer con la subido en Mayo del Euribor a un 3.3% (+0.08) una hipoteca de 120000 euros a 20 años incrementa su cuota mensual en torno a 60 euros.
Sin embargo, al intentar calcular yo esa subida con dichas calculadoras (es decir, cambiando el tipo de un 3.22 a un 3.3 por ejemplo) las cuotas se diferencian solo 5 euros mas o menos...

que es lo que estoy haciendo o interpretando mal??

Un Saludo y Gracias



Las matemáticas financieras tienes esas "trampas" : la acumulacion de intereses.
La hipoteca es un instrumento muy tétrico y peligroso, acumula intereses de manera logarítmica, no lineal, por eso es tan importante andarse con pies de plomo con ellas. . Existen calculadoras financieras de mano para esos cálculos, pregúntale a cualquier estudiante de economicas, o LADE.

un saludo
mar.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 17:41



¿quiero esto decir que la subida no será proporcional por ejemplo,calculando de un 2% a 3%, que(pongamos por caso) de un 4% a 5%?
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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