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Burbuja Inmobiliaria, Política de Vivienda, Actualidad, ... Descubre como se mueve el mercado inmobiliario

¿Que haria el gobierno si la vivienda bajara?

Actualizado 07/08/2006
1282 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
01/08/2006 12:35
Para mucha gente el pinchazo de una supuesta burbuja inmobiliaria supondría una hecatombe economica y financiera ¿que medidas creeis que tomaría el gobierno para evitarla?
nov.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2006 13:47
¿qué que haría el gobierno? los mismo que en el caso de los sellos= NADA, o es que acaso os creeis que los ciudadanos no somos responsables de nuestros propios actos
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
01/08/2006 13:50
Hombre, yo no sería tan drastico, el gobierno alguna obligación tendrá, yo creo que aumentarían las desgravaciones por compra de vivienda habitual, pero no creo que fuera suficiente....
feb.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
01/08/2006 15:07
El pinchazo de la burbuja?, que tipo de pinchazo estamos hablando?
Que suba solo el IPC?
Que baje la vivienda un 2 % anual?
que baje un 10 % anual?
que baje un 20 % anual?
otros casos??
ene.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
01/08/2006 15:28
Si la vivienda ha subido durante 7-8 años a un ritmo medio del 10% y el IPC ha subido 7-8 a un ritmo medio del 3%, 80% vS 25%, Entiendo que la burbuja esta pinchada si mañana la vivienda vale un 55-60% menos no???

Que durante 4-5 años bajen de precio un 2-3% al año no me parece que se haya pinchado nada ni estemos en una hecatombe, seria como mucho un ajuste de precios y mucho menos que suban como el IPC.

Trujillo y los medios interesados has hacen creer que estamos en el fin de las subidas porque el año anterior subieron menos, tambien es normal que esto un dia pare (es imposible seguior con este ritmo). Y ojo porque puede ocurrir y no sera raro que se dejen de construir viviendas y la demanda se mantenga un poco estable y en ese momento los alquileres se disparen aun mas.

Es un tema complejo y esta claro que algo ocurrira, pero tambien a los alarmistas decirles que esta discusion se lleva teniendo desde el año 2003-2004 y vamos ya para el 2007
jul.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2006 16:57
nada no tendria que hacer nada o acaso a echo algo para impedir que subieran y espero que no pueda.
como dice el dicho a rio revuelto ganancia de pescadores y hay muchas cañas preparadas.
esto promete
abr.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
01/08/2006 18:24
No se que esperais que pase los burbujistas, sinceramente, creis que esto va a bajar un 50% o algo asi, yo cuando me planteo bajadas de precio, no creo que estas superen un 10-15%, pero tu ultimo mensaje hace intuir que tu esperas que esto baje de manera brutal, de todas formas, cuanto tiempo llevas esperando para comprarte una vivienda, porque a poco que lleves 2-3 años esrando, y si vuestros mejores sueños se cumplen, cuanto dienro os habreis ahorrado????? Otra pregunta, Cuando sabreis que ha llegado el momento preciso de comprar, cuando haya bajado un 20% un 30%, porque imaginate que compras una vez haya bajado un 20% p.e. y luego baja otro 10 en poco tiempo...
dic.-2005
1410 mens.
Usuario Asiduo
  saida
01/08/2006 19:13
Pues la demanda no sé si bajará..., de momento yo en las noticias escucho que cada día vienen 100 personas de áfrica en las barcas esas por llamarlas de una forma. Aunque bueno, puede que los precios se estabilicen pero el alquiler sube porque ya es bien sabido que esta gente viven 20 en un piso y si se pueden permitir subidas en el alquiler, en barcelona capital es lo que pasa han subido los alquileres por eso.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
02/08/2006 16:50
Hombre, pues eso digo, si la vivienda bajase (es una hipotesis) ¿creeis que el gobierno tomaria medidas para frenar las bajadas?¿Que medidas tomaría?,

pongamos en un caso de aterrizaje suave de los precios, no superior a un 10% de bajada anual (no os enrolleis con que si el ipc, o que si no ipc) una bajada en terminos netos (que bajen un 6% y el ipc suba un 4%)
feb.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
02/08/2006 18:49
En caso de aterrizaje suave de bajada del 6% anual durante pongamos 2 años. Estoy convencido q el gobierno no haria nada de nada.
Salu2.
jun.-2006
1332 mens.
Usuario Asiduo
  nemo4
03/08/2006 10:49
joer, pero es que una bajada del 10% en terminos reales durante 3 años es un + o - un 30%, ¿eso es suave?
jun.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2006 12:10
el gobierno no puede evitar que algunos se arruinen, ni que les embarguen. Si a alguien le ocurre que necesite vender urgentemente su piso y este ha perdido valor y pierde dinero, pues mala suerte.
Pero afortunadamente esto sólo le puede pasar a gente que ha comprado en los últimos tres o cuatro años, cuando los precios han sido más demenciales y la gente se ha metido en hipotecas muy muy grandes. Y por supuesto sólo le pasará a los que pagando dos el piso dedicaran un sueldo o más a el pago de las cuotas y uno de repente se quede en paro. O que están tan justos de gastos que la subida de tipos les haga entrar en números rojos.

Y la gente que se ha metido "para invertir" en esta fiebre del oro moderna y ahora tenga que vender urgentemente y espere venderlo a un 10 o 15% más de lo que lo compró va listo. No puede haber tanto insensato que pague tantísimo dinero por cuatro paredes mal puestas. Las ventas van más lentas. Las promotoras engañan diciendo que ya está vendida la última promoción y mucho más cara que la anterior. En realidad no las van a poner en venta hasta dentro de un año o dos. Porque si no, los precios se derrumbarían. Has muchas estrategias de desinformación para que los últimos pardillos paguen cualquier precio por los últimos pisos que se vendan a precio de oro.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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