Entrega de llaves, licencias

A mi en una notaría me han comentado que no se puede escriturar sin la licencia de primera ocupación, del mismo modo que no se puede escriturar sin que te entreguen las llaves. Bueno, esperemos que no nos toque la subida del IVA y que el ayuntamiento se de prisa en conceder la licencia. Hay que tener un poquito mas de paciencia, a ver que nos cuentan el sábado. 

Un saludo a todos y ánimo!!!

Si esperemos que el sábado tengamos respuestas, aun asi sigo creyendo que no hace falta para escriturar la licencia de primera ocupación.. los únicos que obligan son el registro, con lo que se podría pagar el iva aunque no nos den las llaves. Es mucho dinero si nos suben el iva ahora.

No se puede escriturar nada sin la licencia, de ahí la importancia de obtenerla cuanto antes. A ver qué nos dicen el sábado, ya que algo más que nosotros tienen que saber.

Skotis, sí, a mi Bankia me informó de las cantidades, que además son necesarias para hacer la provisión de fondos. No tengo aquí el detalle exacto pero los gastos son:

- Notaría

- Hacienda

- Registro

- Gestoría

Como te digo, no tengo el detalle, y además imagino que las cantidades dependerán del tamaño del piso (en mi caso es de 4 habitaciones). Pero a mi por todo lo anterior me pidieron 5.000 euros

A ello, para realizar la provisión de fondos, hay que sumarle: Seguro de Hogar + Seguro de Vida (que en mi caso sí que me dijeron a cuanto ascendía)

Lo que me dijeron fue que lo importante es que ese dinero debía estar en nuestra cuenta el día antes de firmar la hipoteca para poder realizar la provisión.

Me lo dijeron el mismo día que me comunicaron que mi petición de hipoteca había sido aceptada. Si no te lo comunicaron en ese momento, ponte en contacto con ellos.

Cualquier cosa me dices

Según me han comentado se podría escriturar sin tener la célula de habitabilidad, lo importante es tema banco y notario asi nos evitaríamos sustos de la subida del IVA.

Otro tema que creo que seria necesario es saber ya los gastos que vamos a tener con cantidades mas precisas. Están comentado que ahora bankia da menos dinero del que nos comentaron inicialmente, al igual que el seguro de vida que nos tienen que confirmar la cantidad exacta. También es necesario que nos comentaran los gastos de notario, registro, ect....

No se si a alguno de vosotros os han informado de las cantidades a pagar.

Totalmente de acuerdo, a mi también es algo que me preocupa, una subida del IVA sería una auténtica xxxxxx. A nuestro favor tenemos que un anuncio de la subida del IVA sería anunciado en las próximas semanas (o este mismo viernes) con lo que su aprobación y su entrada en vigor serían más tarde (quizá en agosto para hacerlo coincidir con las vacaciones). Espero sinceramente que para entonces ya tengamos los pisos...toco madera para que sea a principios de Julio si el ayuntamiento se da prisa en dar la cédula.

Otra cosa, y supongo que nos pasa a muchos, es que ya está medida y encargada la cocina. Si no nos diesen los pisos en Julio, tendríamos que pedirles que nos guardasen los muebles, y a mi me dijeron con la boca pequeña que no habría mucho problema pero conozco a gente que le han dicho que eso tendría un recargo.

Pues me asusta que nos digan que la licencia va para largo, lo que implicaría que nos toque pagar el iva en caso de que lo suban, que parece lo más probable. De ahí mi pregunta sobre la licencia, porque sin licencia  no se puede firmar la hipoteca.

Ojalá sea pronto. Nos evitaría muchos problemas.

Lo del IVA va a ser un problema muy serio pero...¿aún no tenemos la licencia de primera ocupación? Por cierto marita3, qué es lo que te asusta de la reunión del sábado?

A mí me preocupa bastante que suban el iva durante el mes de julio y nos pille esa subida que sería del 4 al 8 por ciento, así que dependemos de que nos den la licencia de primera ocupación cuanto antes. ¿Alguien tiene información fiable al respecto? No se lo que nos dirán en la reunión, aunque me asusta un poco.

por cierto ¿a alguien le han tasado un piso de tres habitaciones?

Hola a todos!!!!!Alguien tiene idea de cuando vamos a firmar?

Ay cuanta razón teneis !, este último mes se ha hecho muy largo y espero que Junio no sea lo mismo. Por lo que sé esta misma semana terminaría 'oficialmente' la obra, con lo que la constructora entrega las viviendas a la cooperativa. Digo esto porque imagino que recibiremos una comunicación en breve, pero seamos comprensivos, no querrán dar un paso en falso y que cualquier noticia o plazo luego tenga que ser modificado.

Nosotros fuimos a Bankia después de semana santa, llevamos ese mismo día toda la documentación y nos dijeron que no tendríamos problema pero todavía no hemos recibido respuesta en firme. Esta semana me pondré en contacto con ellos a ver que me dicen.

Saludos vecinos !

Estoy de acuerdo contigo. La información de Inglis nos ha venido muy bien para calmar la 'ansiedad', pero para quienes, como es nuestro caso, estamos planificando una mudanza, con todo lo que eso conlleva, nos vendría muy bien alguna comunicación 'oficial', al menos para orientarnos, entendiendo, por supuesto, que los plazos que nos diesen fuesen, como he dicho antes, nada más que orientativos.

A ver si hay suerte y se animan.

Saludos

Yo creo que no hace falta tener la licencia para poder entrar a ver los fallos. Si los fuéramos viendo ya, es tiempo que vamos ganando, pues luego habrá que dar un tiempo de margen a la constructora para repararlos. Me parecería mal, que una vez ya viviendo en el piso, hicieran los arreglos de los fallos. Pero bueno, me imagino que la cooperativa tendrá sus razones.

Desde mi opinión, se agradecería que la cooperativa enviara una circular a los socios, indicando la situación actual y las pretensiones que tienen para la entrega definitiva de los pisos. Estamos ansiosos de tener nuestro pisito y estas semanas se están haciendo eternas, por lo menos a mí.

Estamos en la recta final, pero que larga se está haciendo.

Saludos!

Bueno parece que ya va quedando menos. Gracias por la información

A ver si es cuanto antes, espero que sea así.

Como se retrasen mucho, nos va a subir el gobierno el IVA y nos va a tocar pagar más... 

A mi me dijeron en la cooperativa que en Junio seguro, ya veremos...

... el viernes pregunté en la cooperativa y me dijeron que la obra ya está terminada, ahora están con el papeleo para conseguir la licencia de primera ocupación ...

Bankia me llamó por tlf y me dijeron que estaba aprobada la hipoteca y que fuese yendo para firmar la tarjeta de credito. Creo que fui la primera vez a finales de abril.

Gracias por la información,

¿Cómo te han dicho los de bankia que te han aprobado la hipoteca? Te llaman por teléfono, mediante la cooperativa....??

Por cierto, cuanto han tardado en darte el OK.

Ya queda menos!!!!

Gracias por la información, aunque esas fechas sean aproximadas, me tranquilizan bastante. En cuanto a lo del banco, estoy esperando la respuesta de Bankia.

A ver, tranquilidad ante todo, los de la junta rectora están hasta arriba de papeleo. Por lo que sé (pero si luego no es así, no quiero que me venga nadie exigiendo explicaciones) quieren dejar solucionado lo de las hipotecas antes de ir a ver los fallos que podría ser el fin de semana del 2-3 de Junio. Luego las firmar de la hipoteca quieren tenerlas terminadas todas antes del 15 de junio, por lo que antes de julio casi con total seguridad tendríamos ya las llaves. A mi bankia ya me ha aprobado la hipoteca, ¿como vais vosotros, os han llamado ya?

Hola 

Yo tambien estoy preocupada , lo de junio va a ser muy difícil y además a estas alturas tampoco hemos ido a ver los pisos.

He estado llamando y a mi tampoco me cogen el teléfono .

Alguien tiene noticias?

Hola a todos:

A mi me preocupa el retraso y la falta de informacion a estas alturas sobre la entrega de llaves o por lo menos la informacion sobre cuando podremos ver los desperfectos.

¿Habéis hablado con alguien de la junta para saber más o menos cuando estan previstas las visitas de desperfectos?

Yo he llamado varias veces a la cooperativa y no me cogen el teléfono. Si alguien sabe algo por favor que lo diga.

Un saludo

A mi me pasa lo mismo hasta que no puedan entrar a medir no se puede encargar la cocina y luego lo que tarden en hacerla . 

Hola,

pues si tardan un par de meses, no sabemos nada de licencias y aún no hemos visto los pisos la cosa pinta regular...vamos que como pronto después del verano ¿no? empieza a hacerse largo.

un saludo

Yo no creo que nos vayan a entregar los pisos en Junio. Todavia no sabemos nada ni de licencias y creo que tardan un par de meses y tampoco hemos ido a ver los pisos