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HIPOTECA

Actualizado 21/11/2003
692 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
  Efer
19/11/2003 18:15
HOLA! SOY UN FUTURO VECINO VUESTRO DE VILLAMAGNA Y TENGO UNA DUDA QUE AHORA QUE CADA VEZ ESTA MAS CERCA LA ENTREGA DE NUESTROS PISOS ME GUSTARIA A VER SI ME LA PODIAIS ACLARAR.
SE QUE A LA HORA DE CONCEDEROS LA HIPOTECA ALGUNOS TUVISTEIS PROBLEMAS PORQUE OS PEDIAN UN AVAL. ME GUSTARIA SABER SI AL FINAL OS LA CONCEDIERON SIN NINGUN TIPO DE AVAL O COMO LO SOLUCIONASTEIS.
UN SALUDO Y GRACIAS.
Avatar rrr
jun.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
  rrr
19/11/2003 18:47
Lamento tener que decirte, que como te pidan aval no te queda más remedio que presentarlo (por lo menos en mi caso), yo lo intenté por las buenas, por las malas y nada, de nada, les amenacé con llevarme la hipoteca a otro lado y me contestaron "tan panchos" que hiciera lo que quisiera, hay que tener en cuenta que en nuestro caso estamos hablando del BBVA (que quizá, según mi criterio, de los bancos que peor funcionan).

Saludos.
oct.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
  Efer
20/11/2003 09:24
GRACIAS RRR.Y QUE CONDICIONES MÍNIMAS TIENES QUE CUMPLIR PARA QUE NO TE LO PIDAN, PORQUE SI NO TIENES AVAL, TE QUEDAS SIN PISO?
Avatar Epi
nov.-2002
170 mens.
Usuario Habitual
  Epi
20/11/2003 09:48
Yo creo que el requisito principal es tener un contrato indefinido
may.-2003
147 mens.
Usuario Habitual
20/11/2003 10:24
Buenas,

Bajo mi punto de vista, ademas de un contrato indefinido lo importante para el banco es un buen sueldo, porque sino se necesita aval.

Y la verdad que como estan los sueldos.
oct.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
  Efer
20/11/2003 15:57
BUENO ESPERO QUE NOSOTROS TENGAMOS MÁS SUERTE CON IBERCAJA Y NO NOS PONGAN TANTAS PEGAS COMO OS PUSIERON LOS DEL BBV A VOSOSTROS.
UN SALUDO.
oct.-2003
176 mens.
Usuario Habitual
  1997
21/11/2003 10:00
Alguien que esté en el mundo de la banca,o sepa del asunto ;
qué es un buen sueldo?(con 14 pagas)
150.000 pts?
175.000 pts?
200.000 pts?
225.000 pts?
250.000 pts?
275.000 pts?
300.000 pts?
325.000 pts?
350.000 pts?
400.000 pts?
425.000 pts?
......
........
si ganase tanto para que "leche" pediría la hipoteca,(aparte de las "ventajas,ja,ja fiscales")me hubiera ido a un chalet,no?

El tema de los bancos,me....cabrea mucho.

En resumen,cuánto tienes que ganar para que no sea necesario el aval?
oct.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
  Efer
21/11/2003 10:11
TIENES RAZON 1997. YO LA VERDAD ES QUE TENGO UN POCO DE PREOCUPACION CON ESTO DE LA HIPOTECA. ME GUSTARIA SABER QUE IMPEDIMENTOS OS PUSIERON A VOSOTROS LOS DE ALAMEDA EL BANCO CUANDO OS PIDIO EL AVAL. ERA POR QUE NO TENIAIS UN CONTRATO INDEFINIDO? O EL SUELDO ERA MUY BAJO? PERO QUE MINIMO APROXIMADAMENTE ES EL QUE TIENES QUE GANAR PARA QUE NO TE LO PIDAN? ME GUSTARIA QUE ALGUN VECINO DE ALAMEDA QUE PASO POR ESTO NOS CONTASE COMO FUE Y AL FINAL COMO ACABO LA COSA.
GRACIAS.
may.-2003
147 mens.
Usuario Habitual
21/11/2003 12:44
Buenas,

Si os sirve de ejemplo, a mi en concreto para un hipotecario que el primer año se queda la letra en unos 490 euros, para no necesitar aval el banco me pedia que ganara liquido mensual 1800 euros, un sueldo bastante majo no

Espero que os sirva


Un saludo
nov.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
21/11/2003 12:59
Hola vecino yo tambien soy de Villamagna, y por lo que creo, para que no te pidan aval la letra mensual tiene que rondar sobre el 45% de tu salario aproximadamente.
Por lo que si tienes una letra de 90.000 ptas tienes que cobrar unas 200.000 ptas.
Si entras en la pagina de ibercaja, tienes un simulador de hipotecas. Creo que el tipo de interes al que debes poner tu hipoteca es el 3,96% TAE, segun un decreto que hay en el BOE de fecha 12/03/2003.
De paso:
¿Vecinos de Alameda?. Que tipo de interes teneis vosotros en vuestras hipotecas.
Gracias y Saludos.
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
21/11/2003 13:02
Basicamente creo que te piden que el endeudamento no sea superior al 30% de tu nómina.
oct.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
  Efer
21/11/2003 13:26
y exactamente el aval en que consiste? te puede avalar alguien que todavia esta pagando un piso? o tiene que ser alguien que tenga ya el piso totalmente pagado? ya se que es una pregunta tonta pero tengo la duda.
Avatar n41
feb.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
  n41
21/11/2003 13:35
Creo que no depende de lo que esté pagando quien te vaya a avalar, si no de su patrimonio y su endeudamiento.

Imagino que basicamente el avalista tiene que ser más solvente que la persona a quien avala, y que tendrá que tener como mínimo la capacidad de absorver tus pagos en caso de que te quedes sin ingresos, bien con sus ingreos o bien con su patrimonio.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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