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QUEDADA 9 ABRIL ALAMEDA DE LAS MERCEDES!!!

Actualizado 07/04/2006
501 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 11:30
Hola a todos:

En primer lugar no nos gustaria que nadie de otras promociones turisticas se sientiese mal por lo que vamos a poner a continuacion, porque somos todos afectados y engañados y debemos trabajar en grupo. Teneis nuestras puertas abiertas para daros toda la informacion que tenemos y que vamos contrastando, la mia en particular y la del foro en general (que me disculpen si alguien no lo entiende asi), cuando querais y donde querais.

Pero una cosa! Las medidas a tomar en cada promocion son independientes, es decir, en caso de demanda o negociacion, cada promocion va por separado. Por lo tanto, rogaria encarecidamente que los afectados de otras promociones se abstuvieran de asistir a la quedada del Domingo no por excluirlos egoistamente si no para no entorpecer el proceso de decision que debe emanar del Domingo sin mas demora y que atañe exclusivamente a la Alameda de las Mercedes. Tambien podeis asistir pero limitandoos a escuchar lo que alli se diga, puesto que cada pregunta que nosotros ya conocemos demorara la reunion en demasia.

Por favor, reitero, no os sintais mal por esto, de veras que yo, que me se de memoria todo lo referente a este tema como Adrian y algun otro, estoy disponible para todas las promociones de apartamentos turisticos, reunirnos, tomar unas cañas, daros documentacion, aclarar todo lo que no conozcais, y lo hare encantado y de mil amores de veras, cuando sea y donde sea...incluso al final del e-mail os dejo mi correo y mi movil por si quereis organizar una quedada en vuestra fase.

Pero entdender que ya es suficientemente complicado organizar una quedada que fructifique en masa y decidir de una vez por todas el camino a seguir como para atender peticiones que no pueden participar en nuestra demanda, aunque por otro lado son igualmente valiosas.

Muchas gracias a todos por vuestra comprension y no dudeis que estamos disponibles cuando lo deseeis. Si me facilitais vuestros e-mails(de otras promociones) os mantendre informados de las conclusiones del Domingo o los que vayais lo escuchareis en persona.
Mi movil es el 626570749 y mi e-mail: vytyn@hotmail.com.

Pido disculpas por anticipado si alguien se siente ofendido pero creo que es el camino para que todos, y reitero, TODOS!!!consigamos nuestros objetivos: trabajar en grupo pero organizados.

Muchisimas gracias y animo a todos/as!

Un abrazo,
Victor y Txusi
ago.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 14:06
A mi me parece muy lógico lo que comentas, es muy dificil llegar a un acuerdo con tanta gente como para que encima haya más, pero si te agradecería que nos mantuvieras informados si es posible, por foro o por mail, el mio es: mirasens44@hotmail.com
muchas gracias y ánimo! que no se van a quedar con nuestro dinero!!
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 15:23
Estimados todos:
Aunque nos veremos el domingo os paso la siguiente información que puede ser interesante y servirnos como ejemplo para saber +o- a que atenernos si tuvieramos la suerte de recibir nuestras viviendas.
Un familiar mio compró a COIVISA (COGEIN S.A.) un apartamento en la calle Emilio Muñoz y liquidó todos sus gastos el 12 de Diciembre del 2005.
Abajo os copio el desglose de gastos para que lo tengais todos como ejemplo. (Lo copio literalmente de las facturas originales)
_________________________________________________________
COGEIN SA
---------------------------------------------------------
Liquidación Provisión de Fondos Gastos de escrituras
---------------------------------------------------------
En Madrid a 12 de Diciembre de 2005
---------------------------------------------------------
PARTICIPACIÓN OBRA NUEVA...............36,02
PUESTA EN MARCHA DE LA COMUNIDAD.......60,00
TASAS CATASTRALES.................. 96,02(TOT)
---------------------------------------------------------
COMPRA-VENTA
NOTARIA........................... 706,74
HACIENDA..........................2.401,00
REGISTRO.......................... 776,00 3.883,74(TOT)
---------------------------------------------------------
PRESTAMO
GASTOS CONSTITUCIÓN...............3.043,90 €
NOTARIA........................... €
HACIENDA.......................... €
REGISTRO.......................... €
COMISIÓN....................... € 3.043,90€(TOT)
----------------------------------------------------------
TOTAL GASTOS........................ 7.023,66 €
PROVISIÓN DE FONDOS................. 7.340,00 €
----------------------------------------------------------
CON LA PRESENTE LIQUIDACIÓN, SE ACOMPAÑAN FACTURAS CORRESPONDIENTES A NOTARÍA, HACIENDA, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y GESTORÍA.
EL VENDEDOR: COGEIN SA
__________________________________________________________
(En este punto mi familiar tuvo que pedir un desglose de los gastos de constitución que es el siguiente de abajo):
Hemos recibido de:XXX
La cantidad de 3.043,90 € por los siguientes conceptos:
PROVISIÓN DE FONDOS IBI AÑO....... €
LIQUDACIÓN IVA COMPRA-VENTA....... €
GASTOS CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA... 3.043,90 €
TASACIÓN.............. 75,80 €
COMISIÓN DE APERTURA.. €
NOTARÍA............... 33,35 €
HACIENDA..............2806,85 €
REGISTRO.............. 127,90 €
----------------------------------------------------------
CANTIDAD A ENTREGA DE LLAVES........ €
__________________________________________________________

También deciros que llamé a nuestra constructora y después de presionar y pedir que me pasaran a alguien que pudiera darme algo de información, me dijeron que mas o menos me hiciera a la idea de que iban a ser entre 7000 y 8000 € y que si era menos mejor para mi. (Palabras textuales).
ALGUNAS CONCLUSIONES A CONTRASTAR CON TODOS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA:
En mi contrato de compra-venta no viene el nombre de ningún apoderado de la compañia con la que firmamos. Podríamos tener algún problema a la hora de reclamar algo con este contrato sin apoderado???
Según nuestro contrato en la clausula DECIMA dice: "el Impuesto sobre el Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si se devengare, serán de cuenta exclusiva de la parte compradora". Ante esto, que no se si todos lo teneis así en vuestros contratos o solo yo, no podemos hacer nada ya que lo hemos firmado, pero es info importante. Este impuesto (revalorización terrenos) nos lo van a repartir y a cobrar a todos.
Sigo con mas info en otro mensaje.
Un abrazo a todos y espero que esta info sirva para algo.

Juan y Paula
mar.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
07/04/2006 17:59
Muchas gracias por la informacion Juan y paula. Se agradece un monton.

Casita, muchisimas gracias tambien por tu comprension y no dudes que os mantendre informados de todo el mismo dia de la reunion. Incluso, si quereis que organicemos una reunion con los de vuestra promocion para exponerlo todo, me ofrezco desde ya entre semana a partir de las 19:30 o el fin de semana.
Un saludo,

Victor y Txusi
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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