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Desglose pagos pendientes COGEIN SA, entrega Dic05

Actualizado 07/04/2006
474 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 15:56
Estimados todos:
Aunque nos veremos el domingo os paso la siguiente información que puede ser interesante y servirnos como ejemplo para saber +o- a que atenernos si tuvieramos la suerte de recibir nuestras viviendas.
Un familiar mio compró a COIVISA (COGEIN S.A.) un apartamento en la calle Emilio Muñoz y liquidó todos sus gastos el 12 de Diciembre del 2005.
Abajo os copio el desglose de gastos para que lo tengais todos como ejemplo. (Lo copio literalmente de las facturas originales)
_________________________________________________________
COGEIN SA
---------------------------------------------------------
Liquidación Provisión de Fondos Gastos de escrituras
---------------------------------------------------------
En Madrid a 12 de Diciembre de 2005
---------------------------------------------------------
PARTICIPACIÓN OBRA NUEVA...............36,02
PUESTA EN MARCHA DE LA COMUNIDAD.......60,00
TASAS CATASTRALES.................. 96,02(TOT)
---------------------------------------------------------
COMPRA-VENTA
NOTARIA........................... 706,74
HACIENDA..........................2.401,00
REGISTRO.......................... 776,00 3.883,74(TOT)
---------------------------------------------------------
PRESTAMO
GASTOS CONSTITUCIÓN...............3.043,90 €
NOTARIA........................... €
HACIENDA.......................... €
REGISTRO.......................... €
COMISIÓN....................... € 3.043,90€(TOT)
----------------------------------------------------------
TOTAL GASTOS........................ 7.023,66 €
PROVISIÓN DE FONDOS................. 7.340,00 €
----------------------------------------------------------
CON LA PRESENTE LIQUIDACIÓN, SE ACOMPAÑAN FACTURAS CORRESPONDIENTES A NOTARÍA, HACIENDA, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y GESTORÍA.
EL VENDEDOR: COGEIN SA
__________________________________________________________
(En este punto mi familiar tuvo que pedir un desglose de los gastos de constitución que es el siguiente de abajo):
Hemos recibido de:XXX
La cantidad de 3.043,90 € por los siguientes conceptos:
PROVISIÓN DE FONDOS IBI AÑO....... €
LIQUDACIÓN IVA COMPRA-VENTA....... €
GASTOS CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA... 3.043,90 €
TASACIÓN.............. 75,80 €
COMISIÓN DE APERTURA.. €
NOTARÍA............... 33,35 €
HACIENDA..............2806,85 €
REGISTRO.............. 127,90 €
----------------------------------------------------------
CANTIDAD A ENTREGA DE LLAVES........ €
__________________________________________________________

También deciros que llamé a nuestra constructora y después de presionar y pedir que me pasaran a alguien que pudiera darme algo de información, me dijeron que mas o menos me hiciera a la idea de que iban a ser entre 7000 y 8000 € y que si era menos mejor para mi. (Palabras textuales).
ALGUNAS CONCLUSIONES A CONTRASTAR CON TODOS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA:
En mi contrato de compra-venta no viene el nombre de ningún apoderado de la compañia con la que firmamos. Podríamos tener algún problema a la hora de reclamar algo con este contrato sin apoderado???
Según nuestro contrato en la clausula DECIMA dice: "el Impuesto sobre el Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si se devengare, serán de cuenta exclusiva de la parte compradora". Ante esto, que no se si todos lo teneis así en vuestros contratos o solo yo, no podemos hacer nada ya que lo hemos firmado, pero es info importante. Este impuesto (revalorización terrenos) nos lo van a repartir y a cobrar a todos.
Sigo con mas info en otro mensaje.
Un abrazo a todos y espero que esta info sirva para algo.

Juan y Paula

sep.-2008
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