ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Aclaracione consulta abogados

Actualizado 08/04/2006
788 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 20:10
Hola a todos:
Mas info para compartir con mis vecinos!!!
Acabo de hacer una consulta a 2 despachos de abogados que trabajan algunos casos juntos y que han ganado todos los juicios que han tenido contra COIVISA y COGEIN SA. Por lo visto COIVISA ya les tiene bastante respeto ya que todas las veces que se han enfrentado con este despacho, han perdido.
En cuanto a la situación es la siguiente según la consulta:
- COIVISA pagó el terreno a un precio más bajo (urbanizable para uso turístico). Por tanto no estuvo obligado a pagar el 10% del valor del terreno al ayuntamiento. Este porcentaje el ayuntamiento lo utiliza para construir/mejorar infraestructuras para los nuevos vecinos de la zona.
- El ayuntamiento para otorgar nuestra licencia puede estar exigiendo a COIVISA 2 cosas:
A)Pago del 10% exigido para mejora de infraestructuras, por tanto, transformación de estos apartamentos turísticas en viviendas corrientes. COIVISA solo tendría que pagar este importe.
B)Proceder como apartamentos turísticas para lo que deberían de hacer lo siguiente:
- Crear una única EMPRESA GESTORA de los alquileres de la Alameda de las Mercedes. Cosa que no existe de momento que sepamos.
- Pagarnos a todos la diferencia hasta el 16%, cosa que NO aceptaremos de ninguna manera.

Bueno solo quería compartir la información que tenía con todos vosotros.
Espero que no nos haga falta tener que contratar a un despacho de abogados, pero si esto ocurriera, allí estaremos.

Las páginas WEB de los despachos de abogados por si quereis echarles un vistazo son las siguientes:
www.sala-serra.com
www.finingest.es

Por cierto soy un poco nuevo en el foro pero por si no me conocéis mi novia y yo tenemos un contrato de compraventa (piso 1 dormitorio) cuya entrega era para diciembre 2005.

Muchos animos a todos y os veo el domingo a las 12:30 en la caseta de Venta de la esquina de la calle Campezo con Deyanira.

Saludos,

Juan y Paula


mar.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
08/04/2006 03:52
Gracias de nuevo Juan y Paula, nunca es tarde si la dicha es buena! Siendo tan "novatos" en el foro ya habeis participado mucho mas que la mayoria de ¿veteranos?, y es de agradecer. De otra forma jamas conseguiriamos nada de lo que pretendemos. Lastima que unos pocos tengamos que gastar tiempo y enarbolar la bandera de este asunto mientras otros se quedan en sus casas calentitos esperando que les llueva la informacion. Me encantara conoceros personalmente en la reunion.
Y aprovecho tambien para desahogarme y decir en voz alta que ya me estoy cansando de llevar la bandera con adrian y jose luis (dos vecinos afectados) sin nadie mas, y que si este Domingo no conseguimos comprometernos en uno u otro sentido un minimo de personas yo me retiro de las portadas y tomare mis riesgos y mis decisiones de forma absolutamente independiente, seguire recopilando informacion, hablando con abogados y gastando "mi tiempo" y "mi dinero", y el que no se haya subido al carro que no piense en pedir explicaciones. Que se las pida a Coivisa!!!
Basta ya de autocompadecerse y movamos el culo de una vez por todas, PERO DE VERDAD!!! y dejemos de cuestionar las informaciones contrastadas de tres vecinos afectados que estan haciendo mas por solucionar esto que los 800 vecinos restantes juntos.

Lo dicho, gracias por vuestra colaboracion Juan y Paula, veo que ya somos al menos ¿10? los que hacemos algo ;-).

Saludos,

Victor y Txusi
mar.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
08/04/2006 06:28
Estoy completamente de acuerdo con Victor, esto es un tema que nos interesa a todos por igual pero hay gente a la que parece sobrarles el dinero o que no les importa lo que pase con sus "supuestas casas" (Que no lo son, sino "apartamentos turisticos").

Yo no se a vosotros pero cuanta mas informacion tengo mas me preocupo, llevo varios dias sin dormir bien, ahora son las 5:30 de la madrugada y estoy frente al ordenador buscando alguna informacion que me pueda animar, pero no encuentro nada, lo poco que encuentro me inquieta cada vez mas.

Juan y Paula, Bienvenidos al foro, yo tambien estoy deseando conoceros, ojala todo el mundo pusiera la mitad de interes que vosotros.

Quiero responderos a vuestras 2 consultas al abogado:

Crear una única EMPRESA GESTORA de los alquileres de la Alameda de las Mercedes: No existe ninguna de momento creada porque para que haya una expresa explotadora de los apartamentos, estos tienen que estar en funcionamiento con todas sus licencias (a los nuestros le falta la mas importante la de 1ª ocupacion y funcionamiento que equivale a la cedula de habitabilidad de una vivienda normal), porque que sentido tiene crear la empresa sino hay apartamentos? y ademas no sabemos cuanto van a tardar en entregarlos por el problema de la concesion de licencias. Ademas si se llegara a crear esta empresa estariamos obligados a cederles el apartamento para su explotacion(alquiler), segun la ley vigente. Cosa que a mi me da un poco de miedo porque, si se lo cedes vas a poder disponer de el cuando quieras o cuando ellos te dejen?

Pago del 10% exigido para mejora de infraestructuras, por tanto, transformación de estos apartamentos turísticas en viviendas corrientes. COIVISA solo tendría que pagar este importe:

Bien esto seria maravilloso y yo diria que imposible, porque no es solo el pago, sino que ademas para que sean viviendas corrientes es necesaria una recalificacion del terreno (recordemos que es suelo terciario para uso industrial) y aunque coivisa quiera pagar el dinero(cosa utopica), el ayuntamiento no va a hacer una recalificacion del terreno asi por las buenas, ademas no todos los compradores lo queremos para viviendas, un porcentaje de gente bastante alto los ha comprado para darles realmente el uso que tienen estos apartamentos, que es el alquiler a terceros.

Y por supuesto el 16% de IVA no deberiamos pagarlo ninguno, te puedes negar ya que tu en el contrato tienes firmado un 7%, por lo que puedes pedir la resolucion del contrato por incumplimiento del mismo por parte de coivisa.

Debemos tener los PIES EN LA TIERRA, tenemos un problema, al que hay que hacer frente entre todos y nos guste o no, hemos comprado un puñetero "APARTAMENTO TURISTICO" y no "UNA VIVIENDA NORMAL".

Si llego a saber los quebraderos de cabeza que esto me iba a ocasionar, le habrian dado por... "saco" a los apartamentos turisticos y a coivisa.

Y eso nos pasa por fiarnos de una constructora entre comillas "de prestigio" y conocida, que si llega a ser otra desaparecen con el dinero.

Pero yo por lo menos saco algo bueno de todo esto y es que he aprendido, a golpes pero he aprendido, lo proximo que me compre me voy a informar como es debido, leere el contrato 20 veces y lo llevare a un abogado antes de firmar nada.

Un saludo a todos y animo, espero que todo esto se solucione cuanto antes.

Adrian y Alejandra
sep.-2008
810 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+