Gastos de comunidad

¿Se constituyó la comunidad de propietarios y se eligió presidente y administrador en la reunión de la cooperativa?

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Saludos a todos.

Soy vecino de El Encinar de Montecarmelo y no pude asistir a la reunion de la cooperativa x estar fuera de España.
Por lo que he leido veo que nuestros gastos previstos de comunidad son los mismos que los vuestros. Una autentica pasada!

Lo que queria saber es si en la reunion se constituyo la comunidad de propietarios, y se eligio presidente y administrador. Imagino y espero que no.

Si es asi, menuda encerrona. La eleccion del administrador es muy importante y deben ser los propietarios quienes propongan los candidatos y decidan quien administrara el dinero que entregaran todos los meses. Nunca deben limitarse a ratificar una propuesta de una tercera parte.

Si no es asi, y en el futuro elegimos una buena administracion, cabria esperar una sustancial bajada de los gastos de comunidad ahora fijados.

Digo esto desde la experiencia, al haber trabajado en el sector y saber como funciona todo. Que como va? Pues de la siguiente manera.. Si la empresa X monta una instalacion en una zona comun de la comunidad, espera llevarse un gran beneficio en el mantenimiento de la misma, tras haberse llevado poco beneficio en la venta de la instalacion, al tener que pujar y bajar sus precios ; la constructora cuando se trata de su dinero aprieta pero bien.
Pero luego llega la hora del mantenimiento, que claro está, haran ellos al ser suya la instalacion y tener los recursos para ello. Pero aqui ya no hay competencia, asi que se le pasa a la constructora un presupuesto temporal de mantenimiento por una cantidad desorbitada que esta firma sin ningun pero, ya que los que pagaran seran los futuros vecinos ; la constructora aquí ya no mira la pela, claro. Si estos vecinos no andan muy atentos o su administracion no les asesora convenientemente, tragaran como pardillos al constituir la comunidad y cargaran con el presupuesto ya firmado por unos añitos y si consiguen revisarlo y bajar el precio lo haran sobre una cantidad que en ocasiones supera el 60% del precio de mercado, consiguiendo como mucho dejarlo un 10% por encima.
Esto es solo un ejemplo. Pero casi todo funciona asi, para cualquier servicio de mantenimiento.
Cambiar este punto de partida abusivo, es tarea del administrador y del presidente de la comunidad. Y corresponde a todos los propietarios ,que a fin de cuentas seremos los que paguen, elegir ambos cargos de manera responsable, ya que esta decision determinará el futuro devenir de esta nuestra querida comunidad, y de estos nuestros tan queridos y maltratados bolsillos.

Firmado: Sr.Cuesta
PresidenteVirtual