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DaniR
02/09/2005 21:12

DOMOTICA

¿Cómo elegir los componentes de domótica más económicos?

2.934 lecturas | 23 respuestas
Buenas futuros vecinos,

Hoy he recibido la carta en la que ofrecen la instalación de domótica por 900 euros.
La verdad es que me hubiese gustado mas elegir lo que quiero poner y lo que no, por ejemplo, yo supongo que el modem inalambrico saldrá mas barato si lo compras a la par que te das de alta en cualquiera de las 6 o 7 compañias que lo ofrecen.

Los detectores de movimiento supongo que Securitas o cualquiera de ellas te lo instalará mas barato.

Por otro lado los detectores de inundación y de incendio a lo mejor es mejor instalarlo ahora antes de poner los suelos y el techo.

La verdad es que estoy hecho un lio, alguien lo tiene claro. Por otro lado hay cosaas que ni siquiera se que son.


Una vez mas vecinos, AYUDA.

Hipoteca. Por si a alguien le interesa, a mi me ha parecido muy buena la oferta de subrogación. Ya que pido ayuda sobre otras cosas, creo que si alguien tiene alguna duda en este temas yo podría ayudar, no me dedico a ello, pero es un tema que me atrae.

Por cierto hoy he visto en WWW.CAJAESPANA.COM una oferta de Euribor + 0,38 lo cual está bastante bien. otra pagina interesante es www.bancodeldeporte.com

Sed Buenos

Por cierto la pista de padel es de cesped artificial?
Espero que si.
 
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Etiquetas
Detectores de movimiento
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LUCAS2
16/01/2006 23:32
Yo he puesto la instlacion de Domotica. Me parece interesante: alarma, wifi, persianas, etc. Despues de lo que cuesta la casa creo que esta bien.
 
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annach
03/10/2005 12:48
A nosostros si nos han ofrecido esas condiciones. Fuimos a hablar con el director de la sucursal al que nos remitió reyal. El diferencial máximo es de 0,45 ; siempre y cuando cumplas con las condiciones para la bonificación.

Aunque la suma de las bonificaciones, si es de un 0,40,se firma como mínimo el 0,45.

Mirarlo, porque es una de la hipotecas mas agresivas que hay ahora.

Un saludo
 
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hugomad
01/10/2005 16:37
He estado ojeando la web de ibercaja y ofertan una hipoteca bonificada, las bonificaciones son mas o menos lo que nos exigen a nosotros pero en la web el diferencial minimo es !!!0,40%¡¡¡, el diferencial minimo que firmariamos es de 0,60% amparandose en que el prestamo y sus condiciones ya estaban cerradas con la promotora, ahora bien, ¿alguien se creee que la promotora han conseguido el prestamo al 0,60%, personalmente yo NO y no entiendo por que no se nos ofrecen las mismas condidiones que ofertan en su "HIPOTECA BONIFICADA PLUS".

Nosotros nos hubiesemos metido de cabeza si nos hubieran bajado un poco el diferencial, pero segun ellos es inamovible y en otro banco nos han ofertado un buen diferencial y bastante mas flexibilidad en todos los aspectos, en fin... un follon.

De todas maneras intentaremos llamar a REYAL el lunes y ver es posible ampliar el plazo para pensar si subrogarse (¿alguien sabe algo?).

Un saludo
 
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DaniR
01/10/2005 15:47
BIb, a tu calculo le falta un pequeño detalle y es que el millon ahora vale mas que un millon a 27 euros al mes durante 18 años. Al millon habría que añadirle anualmente el IPC para que estuviesen mas compensados.
 
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annach
30/09/2005 16:55
Nosotros lo hemos mirado con ibercaja y lo del 0,60 nos lo han explicado de otra forma.

Si cumples con una serie de parámetros (nominas,recibos, seguro de vida, seguro de hogar y demás) al final se te queda en un 0,45.

Al 1,25 se le van descontando los porcentajes de esos parámetros, hasta un máximo de 0,45 + euribor(si sumas los porcentajes te da un 0,44 pero ponen el tope del 0,45).

Lo único es que durante los 6 primeros meses te cobran el 2,75 fijo (esto no lo tengo muy claro) a partir de los cuales pasa al 0,45 más euribor.

Por otro lado, si cobras más de 60.000 euros al año, te garantizan la revisión a la baja después del primer año.

Después de hablarlo con nuestro banco (la directora de la sucursal es amiga) nos ha dicho que es mejor que nos quedemos con ibercaja. Sus condiciones sin muy agresivas y pocos bancos las tienen, además del consiguiente ahorro de la constitución de hipoteca.

Yo creo que es muy interesante.

Un abrazo
 
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luisyChus
30/09/2005 16:15
Los calculos que hicimos nosotros eran similares a los de bib y además, cero que alguien lo pone en un mensaje pero no veo dónde, ya la tenemos ya concedida y te evitas de ir correteando con las tasaciones, la documentacion, etc.. En un dia, a la entrega de llave, lo arreglas todo.
Además la oficina estará debajo de casa y a mi me gusta tener mi banco cerca asi que no me importa cambiar la nómina.

Nosotros pasaremos mañana por la obra. A ver si podemos asomarnos un poquito. Deberian meter la verja haciendo la forma del pasillo de la garita para que pudieramos ver las zonas comunes.

 
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JMBB
30/09/2005 15:33
Buenas y bienvenidos a los nuevos vecinos.
¿Alguien se ha parado a pensar q luego puedes negociar con Ibercaja las condiciones d la hipoteca?. Una vez q eres cliente y depende d la vinculación q tengas con el banco puedes intentar q t revisen el euribor. Yo soy cliente desde hace muchos años de Ibercaja y voy a cojer la hipoteca con ellos y luego la intentaré negociar.
Depende d donde trabajeis os pueden ofrecer alguna ventaja adicional.
Por cierto ya tenemos la estructura d la pista d padel terminada y la piscina ya iban a echar el hormigon d la estructura.
Saludos.
 
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JAVIYPIEDAD
30/09/2005 13:10
Hola a todos, siguiendo con el tema de la hipoteca y como bien dice bib, son varias las razones para subrrogarse a la hipoteca de ibercaja.
En uno de los puntos alguno de vosotros decia que la hipoteca de ibercaja es a 25 años y que le venia mejor pagarla en 30, bueno, nosotro cuando tuvimos la reunión con el comercial del banco nos dijo que no habia ningún problema en aumentar al plazo de amortización del préstamo a 30 años, nos comento que habría que pagar unos 100€ mas para hacer esa ampliación pero que sin ningun tipo de problema, así que si alguno la ha rechazado o todavia no se ha decidido por este motivo que no se preocupe.
 
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luisyChus
29/09/2005 17:39
Hola a todos, y bienvenido a los nuevos,
Nosotros tb. nos vamos a subrogar, ahora la tenemos en ING y a mi me gusta bastante, tb. tiene oficinas si quieres ir, pero a mi me parece mas comodo trabajar a traves de internet, de todas formas 6000€ es un ahorro y siempre te puedes cambiar más adelante.

En cuanto a la domotica, Telefonica tiene que montar el sistema en una casa, me dijeron que no vamos a tener piloto, o hacernos una demostración en un sitio que telefonica diga y Reyal está esperando. Hasta que no hagan la demostración no se cierra el plazo para decidirse. Esto me lo dijeron ayer en Retiro.

Ya que estaba le pregunté por los plazos, y mas o menos me dijeron lo mismo que a Mariaelvan, para diciembre ya estarian pero faltarian las celulas de habitabilidad que con las navidades se retrasarian. Me mandaron a ventas para que me lo dijeran exactamente.
Bueno, ahora tengo menos tiempo para escribir, pero leo el foro todos los dias, asi que gracias a todos por la información.
Besos
 
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JAVIYPIEDAD
28/09/2005 19:04

Hola a todos,
Las condiciones de la hipoteca que nos da ibercaja es euribor + 0,60 que tampoco es de las peores, que pasa, que como alguno de vosotros habeis comentado, los que nos subrroguemos a esta, nos ahorramos los gastos de tasación, gestoria y constitución de la hipoteca, que más o menos según estamos viendo sera unos 5 o 6000€... que ya es dinerito noooo?
Nosotros lo estuvimos mirando son ING que da un 0,49 creo, y la verdad es que mas o menos nos salia una letra similar y eso si nos ahorrabamos esos 6000€. Aparte, nosotros pensamos que tener un trato personalizado con una persona fisica, en una oficina y no con un contestador o una teleoperadora al telefono y simepre con varios dias de demora pues seria mejor. No se,que cada uno decida.

Salu2 a todos.
 
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hugomad
28/09/2005 14:29
¿Alguien podria poner las condiciones que ofrece la hipoteca que nos ofrecen?. Ignoraba que el plazo cumpliese dentro de 3 DIAS!!!.

HELP BIS!!!
 
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bautisymcruz
28/09/2005 09:51
Hola, nosotros estamos como Joshuayteresa, no sabemos que es mejor porque en nuestro banco tambien nos dan mejores condiciones (Euribor+0,40) y aunque si nos han comentado los 6.000 euros que tndriamos que pagar por la constitucion de la hipoteca no se si a largo plazo interesa tener un diferencia menor porque ademas nos ofrecen una cuota creciente y a 30 años. Y la comodidad de no tener que cambiar de banco!!. Y quedan solo 3 dias para decidirse!! :-(
H E L P
 
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joshuayteresa
27/09/2005 23:07
Hola,
Nosotros creo que nos acabaremos subrogando. En nuestro banco actual nos ofrecían euribor mas 0.39, pero el director ha sido honesto y nos ha comentado que nos ahorramos unos 7000 € si nos subrogamos a la hipoteca de Ibercaja lo que no compensamos con el diferencial.
DaniR tu que comentas que te dedicas a esto ¿tan ventajoso es subrogarse?

Gracias
 
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LauraCS
24/09/2005 15:43
Por lo de la hipoteca no te preocupes. Yo sí estuve buscando y al final me demostraron (un director de la caixa de galicia con mucha paciencia...) que no era interesante cambiar de banco. Me explicó que cuando tienes que constituir una hipoteca se tienes que pagar unos 6.000 euros que corresponden a un impuesto (que ni me acuerdo como se llama... actividades documentales o algo así) que cuando te subrogas a la de la constructora no tienes que pagar, así que aunque las condiciones que nos ofrezcan no sean las mejores no compensa el cambio.

Y para lo de la domótica a mi tampoco me han llamado todavía, pero teniendo en cuenta que la preinstalación está hecha, a lo mejor más adelante puedes instalar opciones mejores o al menos elegir las que te parezcan más interesantes, no?



 
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DaniR
23/09/2005 23:53
Pues nada, una semana mas y todavía no han llamado.

La verdad es que vas dejando pasar las cosas y al final se queda todo como está.

Al final no he hecho nada con lo de la hipoteca, por lo cual ya casi estoy obligado a subrogarme y por otro lado no he dicho nada de la domotica, por lo cual no me lo instalaran.

Joe, es que el trabajo no me deja cerrara nada.
 
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luisyChus
13/09/2005 16:21
He estado mirando en alguna tienda el precio y me parece que es una buena oferta, es verdad que con tanta reforma y ya tan cerca la hipoteca, es demasiado dinero. Ya veremos.
Me alegro de ver tanta gente nueva en el foro. Como deciamos que el foro era aburrido se nos han colado los vecinos para animarlo. Qué bien!
 
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J
joshuayteresa
13/09/2005 00:14
Hola,

No estoy muy segura pero creo que aunque no contrates la domótica no dejan cables.Hay una caja de registro preparada.

A mí el presupuesto me ha parecido un poco caro.

Saludos
 
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luisyChus
12/09/2005 14:47
Me dijo Paula que no dejan los cables colgando, dejan una caja con los cables o para poder pasar los cables (depende de lo que sea) en el momento en que se quiera hacer la instalación.
Yo creo que lo entenderemos todo mejor cuando lo veamos, estube viendo en una tienda un ejemplo de instalación de domotica, pero no se si lo entendí muy bien como iba todo.

Salu2
 
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jpycarol
11/09/2005 12:43
Hola cada vez más pronto vecinos!Nosotros hemos llamado a reyal y preguntado por Paula que es la encargada del tema de la domótica. Te informa un poco de lo que trata pero que la próxima semana casi seguro nos harán la demostración en uno de los pisos. Todos los que querais, llamar por teléfono pues están tomando los datos de las personas interesadas para llamarnos en cuanto esté preparada la instalación en el piso.
A lo mejor nos conocemos algunos en esta demostración...
¡Qué alegría, qué poco nos queda para disfrutar de las magníficas casitas...!
 
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DaniR
11/09/2005 01:16
Pues la verdad es que me interesaría verlo, porque no termino yo de enterarme, lo que si se, es que las preintalaciones dejan la casa con cables colgando por todas partes y que nunca tapas por si acaso algún día te da por instalarlo. Supongo que lo pondré, pero me gustarío verlo antes.
 
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luisyChus
06/09/2005 12:53
La oferta incluye el modem ADSL WIFI. Incluye un módulo de persiana, pero sólo sirve para la que está motorizada, la del salón. Ya están cerradas las reformas, pero todas las ersiana están preparadas para poder motorizarlas más adelante ...y añadirles el modulo de control de persianas. Incluye tambien, detector de incendios y de inundaciones, detector de movimiento (se puede hacer que cuando entres a una habitación se encienda la luz, p.e) y, estoy escribiendo de memoria asi que si los nombres nos son correctos lo siento, creo que es un modulo magnetico para puerta. Un telfono y un mando, elmodulo X10 (ni idea para que sirve), regulación de la calefacción,...

De cualquier forma, la preinstalación está hecha y podeis instalarla después. También si la instalais ahora se puede ampliar más tarde. Y quién no quiera instalarla "pos ya sta"

Vamos a poder verlo antes, lo van a instalar ya en una de las viviendas y nos llamaran (a los interesados o a todos?) para poder verlo en breve ... ¿piso piloto?

Saludos a todos
 
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bautisymcruz
06/09/2005 12:32
Una de las primeras cosas que encontraremos cuando entremos en nuestros pisos sera un Familtel (un telefono)y habra una linea telefonica preinstalada (sólo con una llamada al conectar el tlf en la roseta a un tlf gratuito y tendremos linea telefonica).
Junto al terminal (creo que) tambien se nos dara una modem inalambrico. Si os interesa lo puedo averiguar y confirmarlo.
Esto es con Telefonica (con quien Reyal tiene un acuerdo para este servicio y para la domotica). Por supuesto que no es obligatorio, es un valor añadido.
Creo que si esta hecha la pre-instalacion dara igual instalarlo ahora o esperar (a mi por lo menos no me atrae mucho controlar las persionas con el telefono).
*****
De todas formas os copio mas informacion de este tema:
>
>"Telefónica de España y la promotora inmobiliaria Reyal Grupo han firmado un
>acuerdo para el desarrollo de hogares conectados, con aplicaciones
>domóticas basadas en la red telefónica.
>
>El acuerdo contempla la colaboración de ambas compañías durante los
>próximos años para incorporar en las viviendas una solución integral de
>comunicación, domótica y seguridad.
>
>En una primera fase, 120 viviendas promovidas por Reyal Grupo en su
>proyecto urbanístico de San Sebastián de los Reyes (Madrid), contarán con
>esta solución integral, que se irá incorporando al resto de promociones que
>la inmobiliaria construya en el futuro.
>
>Los nuevos hogares, que cuentan con las soluciones de Telefónica, permiten
>integrar los sistemas de seguridad ya disponibles en las promociones
>actuales de Reyal Grupo con el resto de soluciones domóticas que tendrán a
>su disposición los usuarios.
>
>Gracias a estas facilidades, el cliente podrá controlar desde el exterior
>de la vivienda la calefacción y el aire acondicionado a través del
>teléfono, tanto fijo como móvil. Asimismo, tendrá la posibilidad de
>utilizar el control remoto para otros electrodomésticos y funcionalidades
>como la iluminación de las diferentes habitaciones de la casa, la subida o
>bajada de persianas o la simulación de presencia en el hogar.
>
>Además, para que el propietario pueda contratar todo este equipamiento
>desde el momento en el que entre en su nueva casa, las viviendas contarán
>con una línea de teléfono que no precisa de instalaciones adicionales y con
>soluciones de comunicaciones avanzadas como el ADSL Wi-Fi (inalámbrico),
>que permite navegar por Internet a alta velocidad desde cualquier rincón de
>la vivienda y sin cables.
>
>Asimismo, el usuario podrá disfrutar, a través de los servicios de ocio
>sobre banda ancha que comercializa Telefónica, de una amplia oferta de
>contenidos de comunicación, formación y entretenimiento: Imagenio (la nueva
>TV digital interactiva de la compañía), juegos en red, cursos, música, etc.
>
>Por otra parte, Telefónica apoyará el desarrollo de las promociones
>inmobiliarias de Reyal Grupo desde el inicio de la construcción hasta la
>comercialización de las viviendas. En este sentido, además de facilitar la
>formación necesaria al área comercial sobre las nuevas tecnologías en el
>hogar, la operadora garantizará la línea telefónica en los solares donde
>construya la inmobiliaria."

 
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hugomad
02/09/2005 22:53
En cualquier caso no te preocupes, los pisos estan practicamente hechos (lo se... lo he visto!!) y la preinstalacion puesta, lo puedes hacer en cualquier momento. Yo aun no he recibido la carta y no se que ofrece su sistema, a lo mejor esta bien de precio(mira MAS precios).

Un saludo
 
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Fin del hilo
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