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PaquiPaco
15/02/2006 11:40

Cerramientos ventanas bajos y tendederos.

¿Cómo podemos constituir la comunidad de propietarios para decidir cerramientos y acristalamientos en nuestro bajo?

4.749 lecturas | 22 respuestas
Hola Vecinos,

Hemos adquirido un bajo y queremos enrejar lo ants posible nuestras ventanas y además pretendemos acristale el tendedero.

Nos gustaría saber cuando podriamos constituir la comunidad de propietarios para decidir tipo de cerramientos, toldos etc. En nuestro caso nos urge porque los bajos son muy accesibles a pesar de la valla.

En cuanto al acristalamiento de los tendederos, nos gustaría saber si alguien también lo ha pensado y como llevarlo a cabo por la caldera y sobre todo el compresor de aire acondicionado.

Un saludo
 
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Etiquetas
Acristalamiento de tendederos
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moreless
28/02/2006 20:05
la comunidad dependerá de los metros cuadrados de las casas y plazas de garage de cada uno. Alguien con una casa de 120 metros cuadrados pagará mas que otros con un piso de 75. y si en vez de 1 plaza de garage tienes 2 o mas pues tambien pagará más cuota.
 
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JAVIYPIEDAD
22/02/2006 15:40
Hola a todos,
nosotros contabamos con mas o menos esa cuota pero vamos si se pudiera reducir un poco mucho mejor!!!!

Por cierto nosotros tambien vamos a firmar el dia 28 a las 11:30h. Somo del Portal F.

Que poquito nos queda chicos!!!!
 
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joshuayteresa
21/02/2006 23:55
Hola vecinos,
Nos acabamos de quedar helados con la cuota así que a ver si es posible reducirla un poquito.En nuestro piso actual (que no tiene zonas comunes) pagamos 35 €, pero incluye agua, portero físico para seis portales, seguros de ascensor y portero automático y limpieza.
Por cierto, MariaeIvan nosotros también firmamos el 28. Creo que somos vecinos del portal E y seguro que el día de la visita nos cruzamos.
Nos trasladaremos a mediados de Marzo y me alegra saber que ya estaréis algunos por allí.
Saludos
 
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hugomad
21/02/2006 20:24
Que sepais que voy a llevar abogado!!! ;-/ :-)
 
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josecuarto
21/02/2006 19:54
Tambien nosotros firmamos el 27, a las 12:30, y somos del portal B.
Nos mudaremos pronto: para junio creo que ya estaremos
viviendo en el piso.

Por cierto, que yo también voto por Hugo, ya que no pudo
estar en la primera reunión de la Asociacion de Vecinos
de Dehesa Vieja, librándose de algún cargito que le
hubiera caido, pues ahora ya no va a tener más remedio... :-)

¡¡¡Nos vemos muy pronto!!!
 
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JMBB
21/02/2006 18:24

hola,

Sonsoles nosotros tambien firmamos el dia 27 a las 11.15. somos del portal B. A ver si coincidimos!!

ya no queda nada!!!


Hugo, como la candidatura a presi sea por votos no te salvas eh!!! je je je...

 
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hugomad
21/02/2006 10:53
No, si yo tambien pienso que iba a ser un presidente esupendo!!!!(es broma):) ... lo que pasa es que...
...NO QUIERO!!! (esto ya no es broma) :-) :-) :-) :-)
Eso si, os agradezco la confianza. ;-)

Nosotros deambularemos por alli hasta finales de abril o mayo que nos mudaremos. Estamos como locos.

Saludos
 
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sonsoles
21/02/2006 10:45
nosotros también nos iremos por ahí por ahí, firmamos el 27 y durante toda la semana que viene estaremos limpiando, llevando cosas, llevando cosas, llevando cosas..... el día 4 nos llevan la nevera y la tele, qué ilusión!!! Y luego dependerá de cuando podamos dar de alta gas luz y agua

Yo también voto por tí Hugomad... no te conozco de nada pero no voy a llevar la contraria al foro no?? jeje, es broma, aunque no te conocemos personalmente ( al menos yo) creo que podrías ser un buen presidente y estoy segura que DaniR un buen secretario ( hala chavales, ya os ha caido el primer marroncito!! jeje)
Alguien más va el 27 a firmar??

Saludos
 
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hugomad
21/02/2006 10:21
Juas!!, a ver si encima de que pides presupuesto te vas a sentir culpable!!! El que tiene que compensar el desaguisado es el de SEFUR!!. ;)

POR DIOS... que os he hecho yo!!!. Yo en todo caso, como Di Stefano... PRESIDENTE HONORIFICO y en casa tranquilito!!.

No vemos pronto.
 
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bautisymcruz
21/02/2006 09:48
Bueno, bueno, supongo que nadie duda de que cuanto menos pagemos muchisimo mejor!!! madre mía!!! que me va a dar miedo bajar a la primera junta!!! de todas formas es cuestión de pedir presupuesto y ver. Voy a preguntar a ver si compenso el desaguisado.

Contad con nuestro voto: HugoMad, presi y DAniR secretario!!!

¿Vas a ser los primeros en mudarnos? el 5 ya estaremos alli (espero) el alquiler nos termina el 28 de febrero!!
 
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MariaeIvan
21/02/2006 08:38
Buenas!! Estoy de acuerdo con Hugomad, primero deberiamos fijar la cuota de comunidad y luego veremos lo que se puede hacer, 120 euros me parece razonable, pero 175 es una pasada!!

Bueno... que ya nos queda muy poquito!! nosotros firmamos el 28... si todo va bien...

Saludos!!
 
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hugomad
20/02/2006 21:14
Dani... ERES UN CACHONDO!!!, con 120 vecinos ya seria mala suerte que me tocase a mi :-). Ya estas llamando a BORLAZ a ver que te dicen!!, por cierto si salgo de Presidente tu caes conmigo, te quiero de secretario!!!

Bautisymcruz, insisto, YO QUIERO ESOS SERVICIOS, pero sinceramente la cuota casi parece otra "letra".

Con una cuota de 120 euros y 120 viviendas disponemos de 2,5 millones al mes y unos 29 millones al año para gastos de comunidad, a priori y con la boca pequeña parece que se pueda hacer todo eso, quiza sea buena idea decidir primero la cuota maxima que podamos o queramos pagar y luego pedir presupuestos y negociar lo que se pueda, desde luego es una opcion.

Un saludo.

QUE YA NO QUEDA NADA!!!!!!!!!!!



 
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DaniR
20/02/2006 19:17
Buenas,

Con lo de los 175 euros, me he quedado helado, nosotros aqui con los mismos servicios pagamos 120 €, y tenemos portero a 3 turnos, limpieza, jardinero, padel, piscina, seguro, luz etc.
Lo que no tenemos es seguridad 24 horas mas portero fisico, es el propio portero el que haces las veces de seguridad, de hecho, acabo de bajar a preguntar por los datos y me ha enseñado el mecanismo que tiene de fichaje por toda la comunidad, para que los vigilantes nocturnos tengan que pasearse por toda la comunidad cada cierto tiempo sin poder quedarse dormidos.

Bueno, pues me ha comentado que cree que su empresa por todos los servicios viene a cobrar unso 8500 euros al mes, despues ya está todo lo que no son servicios. Me ha dado un telefono para que pidamos presupuesto.

Empresa: BORLAZ
Tlf: 645850787 Preguntar por Javier de parte de Florin (nuestro actual portero de día entre semana)

Pues nada ahí queda para el presidente de la comunidad ¿ok HUGO?

Saludos

Dani
 
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polilla75
20/02/2006 19:05
Me asaltan varias preguntas:
- ¿verdaderamente es necesaria seguridad en turnos de mañana y tarde cuando ya existe un portero?. En nuestra opinión sería más conveniente poner un vigilante por la noche y un portero por el día y por la tarde, ya que dudo que alguien pueda intentar algo a plena luz del día. De lo contrario, los gastos se disparan...
- De todas formas estas y otras cuestiones las aclararemos en la primera junta y la mayoría decidirá.
Un saludo,
 
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bautisymcruz
20/02/2006 15:01
Mucho dinero es pero teniendo en cuenta que estan incluidos todos los servicios (incluso portero fisico y seguridad 24 horas) y que es una urbanizacion de 14 portales y 5.500 m2 me parece que esta bastante bien.

Nosotros tenemos la referencia de que ahora pagamos 120 euros y no tenemos servicios ni parecidos.

 
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hugomad
20/02/2006 14:56
A mi me gustaria tener todos esos servicios pero me parece que la cuota esta totalmente fuera de lugar, me explico, somos 120 viviendas que multiplicado por 175 sale... 21000 euros,osease, 3,5 millones de pesetas al mes de comunidad, personalmente me parece muy excesivo. Me temo que habra que seguir buscando.

Un saludo
 
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juanjosu
20/02/2006 14:22
Lo siento pero creo que eso es mucho dinero de comunidad.
 
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bautisymcruz
20/02/2006 12:32
He llamado SEFUR. Me ha parecido muy majete el Administrador y con ganas de "gustar".

Con todo contratado (Seguridad 24 horas en 3 turnos, portero fisico, limpieza, seguro, ...) y aunque es por coeficiente, para que os hagais a una idea, la cuota mensual de la Comunidad que me ha dicho es de 175 euros (personalmente creo que esta muy bien para los servicios que dan).
 
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luisyChus
17/02/2006 12:10
Lo más seguro que quitar las lamas no se pueda hacer, ya que para eso debería estar de acuerdo toda la comunidad, y tampoco es cuestión de destrozar la fachada de la urbanización.

Para cerrar la terraza del salón, idem, aunque ya propuese un sistema que no estropeaba visualmente la fachada, el sistema Lumun.

Saludos,
 
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LUCAS2
16/02/2006 17:09
Hablaremos de esto... yo también quiero quitar las laminas y cerrar la terraza del salón. Habrá que llegar a acuerdos para definir que si se puede y que no se puede hacer.
 
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oscaryloli
16/02/2006 07:57
Hola vecinos, yo también quiero acristalar el tendedero pero mi duda es si se puede cerrar salvando el aparato de aire acondicionado, en cuanto a la constitución de la comunidad, el otro día estuve hablando con el Administrador de Fincas que tiene contratado Reyal y me dijo que en cuanto nos estregaran los pisos haríamos enseguida una reunión, para tratar varios puntos: si continuamos con el como Administrador, los gastos de comunidad, si mantenemos el portero físico todo el día, etc. si quereis contactar con él, los datos son: "SEFUR", Miguel Angel González del Olmo, teléfono 914313469, un saludo
 
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hugomad
15/02/2006 13:17
Lo de acristalar el tendedero se comento en otro hilo y me temo que habra que esperar, yo soy de la opinion de acristalarlo (le quita TODA la luz luz a la cocina) pero no todo el mundo comparte la idea, para gustos colores.

Se podria acristalar de mitad para arriba o incluso solo el tercio superior, en cualquier caso habria que respetar los extractores del aire acondicionado.

Nosotros tambien tenemos un bajo, y pretendemos no poner rejas, ya veremos si encontramos algo que las sustituya, ademas la altura de la valla nos parece muy baja, no solo en nuestro bajo, que es de los que menos altura de valla tiene, sino en algunos puntos por los que el acceso a las zonas comunes seria muy facil.

Personalmente me gustarian mas altas.

De todas formas ya queda poco para ver estas cosas, nos lo vamos a pasar bomba. ;-)

Un saludo


 
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Fin del hilo
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