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cuotas de comunidad escandalosas

Actualizado 08/03/2006
852 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2006 23:11
1) Se supone que la consitución de la comunidad de propietarios por parte de reyal y la contratación de un administrador y de todos los servicios, se hacía para comodidad nuestra, no para dejarnos una "clavada" comprometida por un año. Creo que seguramente sea de lo mas legal ( ya que firmamos en la escritura que conocemos los estatutos de la comunidad y que nos hacemos cargo de sus cuotas) pero desde luego no muy ético. Si el objetivo era darnos un servicio para nuestra comodidad, no deberían haberse comprometido por un año.

2) Si los servicios ya están contratados, ahora podríamos ya protestar por el incumplimiento puesto que actualmente no hay conserjería 24 horas. He ido a las 19 a ver al conserje para dejarle una cosa y no no he encontrado, le pregunté al día siguiente y me han dicho que están de 8 a 20. No he visto que los portales se estén limpiando por que están bastante guarretes.

3) Personalmente, creo que en lugar de contratar empresas que se queden con la "mordida" y luego tengan gente con sueldos miserables que están rotando continuamente, es mejor tener 4 empleados propios que vayan rotando y se ocupen de todo: conserjería ( sin 24 h), limpieza, piscina, jardineria. Por 40.000 o 50.000 €/año (139.000 € en el presupuesto de SEFUR) tendríamos todo y con gente conocida en lugar de que cada día haya una persona nueva.

4) A la empresa administradora habría que decirle que si le parece bien 5.000 €/año ( es lo que cobran en otras comunidades) a lo mejor nos lo pensamos, que por 8.000 €/año nos buscamos a otra.

5) Nos tienen que pasar una relación de los servicios ya contratados, coste y compromiso. Nos han pasado un detalle de la previsión de gastos y las cuotas, pero de lo ya contratado, nada de nada.

Por cierto, para los que todavía no han ido a firmar, que sepan que ya está aprobado por la comunidad ( la de Reyal y Yalqui) a aportación inicial de 200 € por vivienda y 20€ por garaje, y que ninguna cuota baja de 92€ por piso +5 por trastero + 20 por garaje, y que los pisos grandes, bajos y aticos están entre los 140 y 190€ por vivienda, mas lo que corresponda por trastero(6€) y por garajes(25€/plaza).

Hay que tratarlo urgentemente. No podemos estar pagando 110-240 € mensualmente (según pisos y garajes) de comunidad.

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡UN ATRACO !!!!!!!!!!!!!!!
oct.-2004
361 mens.
Usuario Frecuente
05/03/2006 08:06
Como tu has dicho, si todo es "legal" lo vamos a tener dificil este primer año a menos que podamos denunciar el contrato de alguna manera.

Las cuotas me parecen un verdadero disparate, ¿como es posible que se nos cobre 24 euros por plaza de garage?... de verdad que no entiendo que una plaza de garage pueda producir tanto gasto a menos que alguien se vaya a comprar un mercedes "ultimo modelo" a nuestra costa.

Me gustaria saber las cifras totales que se han presupuestado para todo el año y veriamos que estamos hablando de que REYAL ha firmado un contrato de muchos millones y recalco MUCHOS!!! Y ademas UN AÑO!!!!...

Ademas, una cosa es que por echarnos una mano en los comienzos contraten servicios MINIMOS... o no tan minimos, y otra las cuotas a las que nos han condenado y que hubieran merecido al menos que REYAL nos consultase.

De todas maneras y viendo lo contentos que estamos todos no me cabe la menor duda de que hablaremos largo y tendido del tema.

Un saludo
jun.-2005
151 mens.
Usuario Habitual
  DaniR
07/03/2006 01:35
Un poco bajo el sueldo ¿no? ten en cuaenta que somos una empresa que se tiene qye hacer cargo de la seguridad social por parte de la empresa y que luego a ellos les retienen. Con lo que has puesto, no sacan ni 80.000 pesetas al mes, pero de todas formas no creo que la solución sea contratarlos nosotros mismos, sino buscar otros presupuestos y que sean otros lo qe tengan que preocuparse si el portero esta de baja etc etc.

Me parece muy bien lo de que nos pasen una lista con los servicios ya contratados, su duración, sus posibles clausulas, en fin, los contratos.

Pero la verdad es que a mi me sale por unos 150 euros con una casa de 3 habitaciones y en la casa en la que estoy ahor mismo, estan pagando 120 las casas de dos habitaciones, por lo que me parece que est´bastante en linea.

Eso si, 24 euros por garaje me imagino que irá con cambio de aceite incluido claro ;-)

Y cuando fui el otro día, los de la limpieza, mucho no se habían esforzado, porque el paso entre el garaje y el ascensor, estaba lleno de papeles y plásticos.
nov.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 15:42
A mi tampoco me han parecido tan escandalosas, estoy de acuerdo con DaniR que me parecen pores la del garaje las del garaje. De todas formas es mentira que tengamos que quedarnos con esta compañia todo el año, solo hasta que tengamos la reunión de propietarios y decidamos si cambiarla o contratar otros servicios con la misma o quedarnos con la seguridad con ellos, p.e, y la jardineria con otra...etc
Hay servicios que si tinen un año de contrato, como es el mantenimiento de los ascensores y creo que de las puertas del garaje,ya que si no se pierde la garantia.
Creo que va a ser muy movida la primera reunión.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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