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Ya me han tasado el piso

Actualizado 07/08/2003
1314 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
23/07/2003 10:53
Hola Vecinos/as:
Ya me han tasado mi piso y todavía no salgo de mi asombro, para los que estén preocupados por la tasación, os recuerdo que mi piso es el 8ºA del portal 6 de Flora Tristán y me lo han tasado en 300.000 euros, hablando en cristiano 50 millones de ptas.
Nos dijo la del banco que nunca había vista semejante cosa, que en tan poco tiempo haya subido tantísimo, que solo lo había visto en un vecino nuestro que parece que también lo ha tasado en este banco y le ha salido más o menos igual.
Ahora bien, dos aclaraciones: Primero, esta casa al tener esta tasación tan alta entra en un rango llamado casa de lujo y las tasas de notario y demás historias son pelin más altas(que listos) y nunca te van a dar el 80% de 50 millones porque ellos saben lo que cuesta el piso, es decir, lo que tu vas a pagar por él, pero en nuestro caso nos dan, si queremos, TODO lo que cuesta el piso + gastos de compra, ósea unos 33 millones aprox.
Esto supongo que dependerá de cada uno porque lo mandan a riesgos, pero con esto os podéis hacer una idea y podéis estar más tranquilos.
may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 11:04
Estupendo. ¿De cuantas habitaciones es tu piso? ¿Cual es tubanco?
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
23/07/2003 11:39
Mi piso es de 3 habitaciones y el banco es PATAGON(Internet)
may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 11:43
Gracias por la información, y enhorabuena. Otra preguntilla, ¿cuanto tiempo os tardan ahora en formalizar hipotecas y tal, o cual es el proceso que teneis que seguir?
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 12:13
Yo te puedo informar del proceso que hemos llevado nosotros.
1) Te diriges al banco, normalmente te ofrecen unas condiciones que para dartelas tienes que cumplir otras. Tipo que los ingresos mensuales superen x cantidad o bien que el piso que has comprado sea superior a x importe.
2) Solicitas y te dan una preautorización
3) Te piden todo tipo de documentación ; Declaración IRPF, Nóminas, DNI, etc.
4) Lo llevan al Departamento de Riesgos, lo autorizan
5) Te piden una provision de fondos para la Tasación y a nosotros además nos han pedido una nota simple del Registro.
Aquí me he quedado yo. Espero te sirva de algo.
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
23/07/2003 12:15
Pues ahora, ellos con una cantidad x que les hemos dicho aprox sin hacer muchas cuentas lo llevaron ayer a riesgos y hoy tengo que volver hablar con ellos porque les hemos pedido que nos digas exactamente los gastos de compra y que nos den la tasación. Ya os lo digo en cuanto lo sepa.
De momento nosotros lo que vamos hacer es conseguir la tasación(papeles) y vamos a mirar en otros bancos.

may.-2003
146 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 12:20
Muchas gracias.
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 12:26
¿cuanto os han cobrado por la tasación?
jul.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  rosaq
23/07/2003 12:26
Exactamente Marias, nosotros hemos hecho todo eso y después de esto es lo de la tasación y lo que cuento en el otro mensaje.
En el punto 4 de Marias nosotros como no sabes todavía la tasación del piso pues pedimos el 80%, ósea lo que nos queda por pagar cuando nos den el piso, para ver como iba la cosa, ellos lo mandan a riesgos y te dicen, una vez que ven factible el crédito ya te empiezan a pedir dinero para tasarlo además de la hoja de simple que a nosotros también nos la pidieron (punto 5), a nosotros nos pidieron unas 46.000 Ptas, una vez echa la tasación ya puedes hablar más en serio de lo que quieres y mirar en otros bancos pero con algo ya firme.
Os aseguré informando ...
may.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
  leon
23/07/2003 12:52
Bueno creo que con lo que nos cuenta rosaq todos estamos de enhorabuena. Esto indica que no nos tenemos que poner nerviosos con las calidades del piso, porque me imagino que a la hora de realizar la tasación algo si las tendrán en cuenta.

Me parece increible lo de los precios de los pisos, y a este ritmo no se donde vamos a llegar.

Saludos
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 19:10
Hola vecinos, a nosotros hoy mismo nos han dado la tasación del nuestro: Vivienda tipo C, Carmen de Burgos, 8. Tres dormitorios. Valor de tasación 47 millones de los de antes. Eso quiere decir que podemos hacer dos cosas, pedir el 100 % del valor (se necesita avalista) ó el 85 % como máximo si no queremos que nos avalen. Nosotros pediremos menos lógicamente. Nos han cobrado 50 mil pelas por tasarlo. Se recomienda que con lo que pidamos queden cubiertos los gastos de provisión de fondos, aqui se meten los gastos de notaría, constitución de hipoteca, comisión de apertura ..etc.

Hablando de notarios ¿Sabe ya alguien el notario que nos citará a todos para la firma de la escritura? Supongo que será el mismo para todos.

Saludines.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/07/2003 09:15
No me hagas mucho caso, joselito, que son las 9 de la mañana y a esta hora no funciono muy bien ... pero si mal no recuerdo (viene estipulado en el contrato), si quieres puedes elegir tú el notario.

Yo como que paso de elegirlo (no conozco ninguno) pero si alguien tiene un amiguete notario (los notarios se relacionan con gente normal?? jejejeje) puede elegirlo a él a ver si le hace un buen precio.

Como siempre, sólo era por incordiar un poco.
Saludos.
jul.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
24/07/2003 09:35
No es de extrañar que las tasaciones esten sobre esos precios, es logico, se trata de vivienda nueva, y tal y como esta la burbuja inmobiliaria, en la tasación se tienen en cuenta los m2, orientación, luz, distribución(calidades es lo que menos se aprecia), etc.

Tened en cuenta que la provision de fondos para los gastos de hipoteca, escrituración es entorno a 6000 euros (1 millon pts). teneis un calculador de hipotecas en (http://www.hipotecagratis.com/calcula/welcome2.html)

Bueno, haber cuando me tasan el mio, que ya tengo ganas.
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
30/07/2003 10:26
Hola a todos,
Acabo de llamar a Vallehermoso y me dicen que aproximadamente para mediados de Septiembre es cuando se firmaran las escrituras.
Sabeis alguno si al tasarnos el piso por aproximadam. 48 millones tenemos que escriturar por ese importe, podemos elegir el importe o eso cómo va.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/07/2003 10:47
Gracias por la noticia ... vaya, al final a mediados de septiembre (se suponía, según me dijeron a mí durante la visita, que sería a primeros).

Respecto a la escritura ... por mi parte ni puñetera idea (yo me subrogo, asín que mi piso seguirá valiendo 30 kilos).

Jjejeej, cómo se notan las vacaciones ... últimamente hay poco movimiento.

Saludiños ...
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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