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PARCELA ENTRE EDIFICIO Y VIAS

Actualizado 17/09/2003
533 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  ALCES
16/09/2003 15:53
Sabe alguien a que uso esta destinada la parcela situada entre nuestro bloque y las vias ; Cuando adquiri la vivienda me dijeron que estaba destinada a zonas verdes y que las vias iban a ser techadas.
Hace poco alguien me comento que a lo mejor construian un edificio en dicha parcela.
Estoy intentando consultar el PGU de Madrid para saber que uso tiene ese parcela, pero si alguien lo sabe le agradeceria que lo dijera.
Respecto al techado de las vias y al Parque lineal del Manzanares sabe alguien en que etapa se encuentran esos proyectos.
Muchas gracias
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2003 16:18
Coño, Alces ! Cada vez que vienes metes el dedo en la llaga !!

Jejjejeje.

A todos nos dijeron al principio varias cosas.
1) Zonas verdes.
2) Zonas de interés público, (biblioteca, centro cultural, algo por el estilo)

Luego, según he leído (no me hagas demasiado caso) VH consiguió que se recalificara el terreno ... y se habló de un pequeño edificio con una superficie construída igual a la superficie de la parcela, uséase, un edificio de una planta (baja) en toda la parcela o de más de una planta en un trocito pequeño de parcela.

Luego apareció el divertido cartel de vallehermoso "Próxima construcción de viviendas" que sustituía, si mal no recuerdo, a uno que ponía "promoción vendida" o algo asín, con lo cual imagínate ... en un par de años máximo tenemos nuevos vecinos !!!

Pero todo lo que digo son rumores ... no conozco ninguna noticia "oficial" al respecto.

Lo de tapar las vías ... también se hablaron muchas cosas.

El proyecto de la gran vía de villaverde, en su primera versión, contemplaba el cubrimiento de las vías hasta Novosur. Cuando ya se empezó a construir (qué hará, un año?) la cosa no estaba nada clara de qué tramo iba a cubrir (se hablaba si mal no recuerdo de "3500 metros entre las estaciones de villaverde alto y bajo"). Eché mano al plano medí ... y me daba que entre ambas estaciones había la friolera de ... 2500 metros !!!

Pero ni de moco. La única forma de meter los 3500 era cubrir desde novosur hasta 300 o 400 metros más allá de la otra estación, pero al empezar a salir planos un poco más "oficiales" (me refiero a los que hay en espinillo.org) ya se veía, casi sin lugar a dudas, que de donde está no pasaba.

También se habló de que lo que hay es fase 1 ... que falta fase 2 ... pero no se sabe nada de cuándo ni cómo se hará ...

Pero no te preocupes, esto es práctica habitual ... conozco el caso (en Alicante) de pisos en primera línea de costa (que no playa). Tenían delante un solar enorme ... en el cual estaba prohibido construir ... todo el mundo compró ... y hace un año estaba yo visitando el piso piloto de vallehermoso, de la nueva promoción que, casualmente, está ahora en primera línea de costa (hasta que recalifiquen otro cacho).

Que esto es un cachondeo ... ejque ni la derecha ni la izquierda. Cada cual que entra hace sus "chanchullos" pa beneficiar a los suyos, solo que ahora es la derecha y éstos se decantan por los chanchullos urbanísticos (la izquierda se decantó por el chanchullo de las ETT´s que tanto nos joden también).

Pero bueno, que paso de entrar en política (
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2003 16:22
Coñe, metí el dedo donde no debía :)

Pues eso, que nunca sabremos a ciencia cierta lo que va a ir en cada sitio hasta que no esté hecho. Sólo hay que rezar pa que en nuestra promoción hayan comprao unos cuantos concejales del pp ... y que les tapen a ellos las vías hasta donde les salga del pijo !!!

Ah, y tengo entendido que hay gente de VH que ha pillao pisos en nuestra promoción, pero eso no creo que nos beneficie, porque simplemente les habrán puesto mejores calidades y les darán el piso limpio y sin guarrerías como los nuestros.

Fueno, me dejo ya de dar la chapa que todavía no me da de comer esto de los foros ... jejejiajiajiijaija

taluegop !

ago.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  ALCES
16/09/2003 17:28
Acabo de consultar el plan general urbano de madrid.
Nuestro edificio se encuentra enclavado en la zona APE (Area de Planeamiento especifico)17.17 a la cual tambien pertenecen los edificios cercanos (hasta las naves de NOVOSUR), asi como la zona entre pisos y vias, incluso tambien el edificio de tratamiento de alzheimer y el parquecillo anexo a dicho centro.
En este APE se ve cuales son las superficies destinas a los distintos usos.
Residencial
Industrial
Deportivos
Dotacionales
cada uno de los cuales puede ser privado, basico o singular ; es decir la zona de piscina cubierta pertenece a una zona DVB (deportivo basico), la zona del tratamiento de alzheimer DB dotacional basico.
Respecto a la zona entre pisos y vias pertenece a zona industrial excepto la zona justo enfrente del parquecillo que tambien es como este parquecillo zona verde.
Con esto decir que se puede poner algo de industria pero nunca viviendas a no ser que se cambie el PGAU cosa que pasa cada 8 años, y el ultimo es de fecha 1997 por lo que hasta el 2005 nada de nada y si encima la comunidad cae en manos del PSOE esto se puede retrasar otros 4 años seguro (2009)como paso en el anterior periodo (al tener distinto signo politico Comunidad y Ayuntamiento).
Hubiese preferido que fuese toda la zona de uso dotacional o de zonas verdes, pero algo es algo.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2003 17:43
"con lo cual imagínate ... en un par de años máximo tenemos nuevos vecinos"

Lo de "un par de años" no lo he dicho a boleo.

En algún sitio había leído algo de que las construirían en un par de años (como siempre, un rumor que no tengo ni guarra de por dónde ha salido) ... pero fíjatetú que 2003+2=2005 ... fecha en que se puede modificar el PG ese. Quién sabe si "algunos" no saben ya cómo se va a modificar ...
ago.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  ALCES
16/09/2003 17:49
Seguro que alguien ya lo sabe pero tambien es seguro que ese alguien no tiene que pagar un hipoteca de 30 años como nosotros.
Eso esta al orden del dia, yo estoy metido en este caotico mundo de la construccion, y se muy bien de lo que me hablo.
Cuando se va a construir una carretera vas a preguntar por terrenos cercanos y descubres que hace unos años algun enchufado ha comprado gran parte.
En fin esto es ley de vida.
El problema de las viviendas es que pueden construir hasta nueve alturas con lo que quitaran mucha luz a nuestros pisos, pero por otro lado el posible ruido que provocan los trenes se vera amortiguado y minorado.
Lo uno por lo otro.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2003 17:52
Pos sí, la verdad es que a mí (egoístamente) me importa bastante poco si construyen o no (mi piso da pal otro lao), pero ejque me joden los chanchullos ... ijaijaijija, debe ser envidia, porque si yo pudiera sacarme unos kilitos asín pa pagar la hipoteca, lo hacía también !!

:)

Estoy deseando recuperarme de este susto y pillar algo de pasta pa intentar invertir en el sector (pero seguro que llego tarde y me como los mocos).
ago.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  ALCES
16/09/2003 18:03
No te preocupes que si me entero de algun chanchullo os cuelgo un mensaje para que invirtamos.
Ahora tengo algo entre manos pero es un poco caro, esta en el barrio de Salamanca cerca del Corte Ingles, y sale mas o menos a 1.200.000/m2 de las antiguas pesetas.
abr.-2003
745 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2003 18:05
Hay que joerse ... ijaijijaijaija, y no se puede comprar un palmo cuadrado?? jejejeje.

Yo estoy por montarme una chabolica en los terrenos esos junto al parque y a ver si hay suerte y me realojan :)
ago.-2003
229 mens.
Usuario Habitual
  ALCES
16/09/2003 18:05
Se me olvidaba decir que si a alguien le parece caro, es verdad que esta caro pero tambien es verdad que esta todo casi vendido, digo casi por si alguno estais interesados hacedmelo saber y os mando unos planitos en CAD para ver si os convence.
mar.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
16/09/2003 22:45
Hola, el tema este de las vías y viendo como va transcurriendo las obras para cubrirlas, me temo que se van a quedar cubiertas justo hasta donde están ahora, es decir hasta mas o menos Flora Tristán lo la calle siguiente (entre el centro de Alzheimer y el otro bloque de casas, creo que de Pryconsa), a la altura de nuestra casa no creo que tengan sitio para construir, las casas quedarián muy pegadas a las vias, supongo que haran un parquecillo o algo parecido.

Saludos.
jul.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
17/09/2003 08:43
Referente al cubrimiento de las vias, he visto diferentes planos, y el cubrimiento llega hasta donde esta actualmente a la altura de la Residencia de alzheimer,hay debe salir una calle que empalme con la de agustobriga y otra al otro lado de las vias, al barrio rosales.

Referente al terreno libre entre los pisos y las vias, comentaros que la parte mas ancha hay un terreno de VH para construir viviendas (por eso el cartel de proximas viviendas) y otra parte de Renfe (para construir oficinas) , el resto del terreno (parte mas estrecha hasta Novosur) sera zona verde, estas son las informaciones que poseo.

Creo que la altura maxima que pueden construir es de 4 pisos (esto es lo que he oido).

Seria bueno, en su momento reclamar a renfe o urbanismo, donde sea, la puesta de pantallas antiruido, para que puedan absorver el ruido de los trenes..

Salu2.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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