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Avales y mejoras

Actualizado 19/08/2003
3668 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2003 11:22
Buenos días.

Acabo de hablar con DAE sobre posibles mejoras en la calidad de la cocina, armarios... Lo he planteado de manera que quizá, pagando la diferencia, se nos permita poner unos muebles de cocina mejores. Me han contestado que no. La excusa es que son viviendas de protección pública, que tienen un valor tasado en base a un proyecto aprobado cuya modificación, cualquiera por pequeña que fuera, tiene que aprobar la administración correspondiente. Esto no es nuevo, lo sabiamos por la 1ª fase, pero bueno, por intentarlo...
También he preguntado por los avales. Sólo he recibido 2, el último hace ya más de año y medio. Como siempre, me indican que los van a enviar ya. Mi cuestión para el foro es: ¿Cuántos avales habeis recibido hasta ahora? ¿El último a qué fecha lo recibisteis? ¿Alguno habeis puesto alguna queja formal al respecto? Si es así, podríais pasarme el formato. Mucho me temo que no tienen intención de darnos más avales hasta la entrega del piso. Espero equivocarme.

Gracias de antemano. Saludos.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/07/2003 14:57
Tranquila que las cantidades estan avaladas por el contrato inicial. No habria necesidad de mas avales puntuales. Esto es el comentario de los Avalistas, CAJA MAdrid.

UN Saludo.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/07/2003 14:19
CJM cobra por ello, y fueron ellos quienes me lo comentarón. No entro ni salgo en si servira para algo o no. Pero desde cuando en un contrato tienes que, mensualmente confirmar lo firmado.
Un saludo.
nov.-2002
255 mens.
Usuario Habitual
23/07/2003 14:29
Hola a tod@s

Yo pregunte en la oficina de información a la vivienda del ayuntamiento por el tema de los avales, y no se podían creer que nos estuvieran dando los avales cada cierto tiempo, según ellos lo normal es que en principio Caja Madrid avale por el total que vayamos a pagar (en el caso de devolución anticipada se devuelve el dinero entregado, no mas, el aval es el importe máximo que nos devolverian) y se mostraron muy preocupados por que desde 2002 no tengamos avaladas las cantidades y me dijeron que les presionara o bien a ellos o a Caja Madrid, y que si no queria correr riesgos que les denunciara, por que están incumpliendo la ley 57/68.
Yo me leí la ley 57/68 y creo que el problema radica en que son VPP y no les afecta esta ley, que Dios nos pille confesados y que no pase nada.

Un saludo.
nov.-2002
255 mens.
Usuario Habitual
25/07/2003 09:57
Hola a tod@s

Estoy bastante preocupado por el tema de los avales, ayer llame a DAE para que me contaran que pasaba con los avales, me dijeron que Caja Madrid tarda mucho en darlos(da la casualidad que trabaje por un tiempo en el departamento de avales de un banco y se de buena tinta que los avales no tardan nada siempre y cuando haya dinero para pagarlos), les dije que eso era mentira y me dijeron que en verdad es que habían tenido un problema interno y no nos daran hasta Septiembre (los pedi en Abril), harto ya de llamar me he asesorado en la oficina de vivienda y les entregue el contrato y despues de leerselo me indicaron que si cierran el chiringuito y se van no tenemos asegurada ninguna cantidad que no este avalada, en ese momento remitieron a la inspeccion de vivienda y a los servicios juridicos del servicio de obra nueva de la CAM, entendiendo que la infracción es muy grave, como ultima solución antes de reclamar y que el servicio de obra nueva les imponga una multa severa, me han indicado que escribamos si es posible un burofax conjunto, dando un plazo de 10 días para su entrega, si despues del burofax hacen caso omiso se pone una reclamación y que se las entiendan con el servicio de obra nueva.
¿Que os parece redactar el burofax conjuntamente para que nos entreguen los avales de una santa vez?

Un saludo
mar.-2003
106 mens.
Usuario Habitual
25/07/2003 12:39
Yo creo que deberíamos plantear la cuestión en el foro de la 1ªFase para ver qué ocurrió con ellos en el mismo caso, y si la respuesta no es buena, no estaría de mas hacer lo que indicas. Pero tenemos el aliciente de que la 1ª Fase ya está entregada, por lo que podemos confiar en que la cosa no llegue a mal término, confío en ello de verdad.
Se que es mucho pedir, pero ¿plantearías tú la cuestión, ya que te has informado de todo el tema? Esperamos tus noticias. Saludos
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
25/07/2003 14:41
Estoy contigo LucasG
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/07/2003 15:19
Yo apoyo esa presión. Tienes nuestros correos. Si quieres concretar algo, unificar, pagarlo etc. Si lo cordinas tu pues adelante.

UN saludo.
dic.-2002
256 mens.
Usuario Habitual
26/07/2003 13:25
Aunque yo soy de la tercera fase, estoy de acuerdo con vosotros en el tema de los avales. A nosotros nos pasa igual, yo he soltado un montón de pasta desde que me dieron el último aval.

Lo que es evidente según el contrato es que lo único que está asegurado en caso de algún problema son las cantidades avaladas, pero me extraña un poco Lucas que te avalen por un dinero que no has entregado. Lo normal es que te lo entreguen según las cantidades aportadas.

Y lo de guardar los avales se supone que es porque un aval aunque tenga "caducidad" (que normalmente tiene un vencimiento) legalmente tiene validez hasta que no devuelves al emisor el original de la carta de aval. Hasta ese momento no se da de baja y como operación crediticia sigue viva, por lo que se seguirían cobrando las liquidaciones trimestrales (que supongo que las tendrán y se las repercutirán a DAE). Aunque esto es una suposición. Por ello, entiendo que los avales (los originales) tendrían que devolverse a la firma de la compra-venta que es donde cambia la titularidad de la vivienda. Es como lo de las letras, que normalmente luego en la nota simple suele aparecer que había una serie de pagos en letras, por lo que conviene guardar los documentos acreditativos de haberlas pagado por si algún día queréis hacer una cancelación registral de la carga de la vivienda, y alo mejor nos las piden y habría que presentarlas ante un notario para que hiciese la escritura de cancelación.

Perdón por la parrafada. Me parece interesante lo del burofax, yo ya me lo estaba planteando para solicitar los avales. De lo demás (devolución de avales, etc) quien mejor nos puede informar son nuestros vecinos de la fase 1.

Saludos a todos.
nov.-2002
60 mens.
Usuario Habitual
27/07/2003 11:34
Correcto, DAE os pedirá la devolución de los avales el dia de la firma de escrituras
Avatar sys
abr.-2003
175 mens.
Usuario Habitual
  sys
28/07/2003 11:01
Yo tambien pienso como Lucas G ; si al final se hace algo conjuntamente, me gustaria participar.
nov.-2002
255 mens.
Usuario Habitual
28/07/2003 14:35
Hola a tod@s

Yo pensaba al igual que krysia que los avales te los tenían que dar poco a poco una vez fueramos entregando el dinero, pero cuando me asesore me explicaron que normalmente se avala por la cantidad completa que se va a pagar y si hubiese algun problema solamente se devuelve el dinero entregado no el indicado en el aval, o sea que yo entiendo que el aval sería el dinero maximo que te devolvería el avalista en caso necesario.

Estoy esperando una llamada de la oficina de información a la vivienda del ayuntamiento, para que me indiquen como hacer el burofax, porque no tengo ni idea de que poner.

Un saludo.
Avatar SCI
jul.-2003
220 mens.
Usuario Habitual
  SCI
28/07/2003 15:48
Gracias, Lucas G... si hay que poner el burofax de forma individual por favor envía el formato al Foro, ya que yo quiero enviarlo, yo solo tengo un Aval el primero que enviaron y por más que llamo siempre obtengo una negativa por respuesta. Si hay que enviarlo de forma conjunta avísanos también para ponernos de acuerdo.
dic.-2002
256 mens.
Usuario Habitual
28/07/2003 19:26
Gracias, Lucas, por tus gestiones.

Un saludo.
nov.-2002
55 mens.
Usuario Habitual
28/07/2003 19:33
Soy una vacina de la tercera fase y estoy con vosotros, me parece que tienen una cara impresionante, así que si seguis adelante con lo del burofax (lo cual me parece una buena idea) contar conmigo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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