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Entrega proxima

Actualizado 11/02/2004
1171 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
10/02/2004 07:51
Yo no digo na, pero a algun piso por fin le han cambiado el cristal que estaba roto ;-D.

Esto esta cerca, los bloques 4, 5 y 6 seran entregados no ha mucho tardar, eso si, sin cedula de habitabilidad, vamos que como me dijo un obrero que estaba cerrando las vallas : ´pa que ponagais muebles´.

han pintado un par de cerramientos (bloque 5, cara oeste)y os preguntareis ¿de que color?, pues MARRONES.

Esta todo muy limpito.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
10/02/2004 09:27
Enhorabuena para el vecino que estrena cristal, ya no se le helaran los pies poniendo los muebles sin la cedula de habitabilidad. Pero yo me pregunto, para que narices quiero mi piso si no puedo vivir en el, no puedo contratar ningun servicio sin la cedula de habitabilidad (gas, luz, telefono, agua,...).Aunque nos dejaran usar luz y agua de obra como estamos en invierno nos hace falta calefaccion y eso no lo tienen en obra.

Salu2
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
10/02/2004 09:35
Puedes meter muebles, mover el armario de la habitación, pintar, cambiar los radiadores, poner el aire acondicionado...
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
10/02/2004 09:39
Vale, eso ya lo se, ¿pero para cuando puedo habitar el piso?
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/02/2004 10:27
No te preocupes, DAE te pagara un Hotel mientras llevamos acabo las obras...
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
10/02/2004 10:49
Yo creo que hata que no teminen todos los portales no podran pedir la cedula de habitabilidad, ya que segun han comentado algunos foreros, no pueden pedirla para unos portales si y otros no, a no ser que cambion el ´proyecto´ o algo asi, lo cual debe ser un lio y mucha pasta.

Algo es algo.
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
10/02/2004 12:16
Entiendo que si nos entregan las casas sin cédula de habitalibidad, la firma de la hipoteca y la escrituración se pospondrá hasta que esté concedida dicha cédula. Supongo que DAE en esta entrega sin cédula nos haría firmar algún tipo de documento como que hemos recibido las llaves de la casa para ellos ya no incurrir legalmente en retrasos en esas casas que entreguen, y parar esas posibles reclamaciones legales de indemnizaciones a futuro.
¿ sabe alguien algo de este tema ?.
Un saludo a todos los vecinos de la 2ª fase.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
10/02/2004 12:35
En cuanto te dan la casa, con o sin cedula, hay que escriturar e hipotecar. Es legal que te la den sin cedula, al parecer es mas común de lo que pensabamos.
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
10/02/2004 15:49
Óscar, entonces, DAE nos los puede entregar en cualquier momento ( cuando estén ya acabados, los que están más adelantados ), sin esperar a la concesión de calificación definitiva de la Comunidad de Madrid ????. ¿ sabes algo de cuándo va a ser la entrega ? ( no me refiero a la coletilla que siempre dicen en la oficina de DAE de : "los entregaremos el mes que viene.... largas cambiadas ).
Saludos.
nov.-2002
1447 mens.
Usuario Asiduo
  Oscar
10/02/2004 15:51
Te puedo lo yo creo, pero saber, lo que se dice saber, no se cuando.

Yo creo que antes de que se acabe el mes nos llamaran a todos los de los bloques 4, 5 y 6.
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
10/02/2004 16:19
Óscar, espero que lleves razón porque sería bueno empezar
a tener disponibles ya nuestras casas para comenzar a realizar pequeños arreglos, pintura, etc., en ellas. Yo también creo que la cosa está bastante adelantada ; pasé por allí el domingo y la fachada la habían limpiado totalmente como cuando entregan ya las casas, y quizá ello sea significativo.
La verdad es que cuando piensas que tenemos que estar haciendo elucubraciones, mientras DAE podría y debería darnos información de primera mano de la fecha de entrega de estas primeras casas, es para cabrearse de verdad.
El objetivo cada día está más cercano. Espero que ya nos falte poco a todos.
Saludos de nuevo a todo el foro.
jun.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
11/02/2004 14:49
Yo os puedo comentar que a un familiar mio le han dado el piso la semana pasada y escrituro sin cédula, su promoción consta de dos edificios, uno esta terminado y el otro aún no, a los trasteros y a los garajes no pueden todavia pasar.
Aqui tenemos un ejemplo de las dos situaciones que tanto comentamos, dan los pisos sin terminar al completo la fase y sin cédula.
¿ Es tan peligroso firmar sin cédula?, en que nos repercute
negativamente? yo pensaba que no se podia hacer obra hasta que el piso no tenga la cédula.
¡¡¡ QUE LIO !!!


SALUDOS
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
11/02/2004 16:00
A mi me han comentado hoy mismo dos abogados que no se puede firmar la escritura hasta que no esté formalizada y concedida la cédula definitiva de habitabilidad por parte de la Comunidad de Madrid. Cualquier banco no está dispuesto a conceder una hipoteca sobre unas casas que aún no tienen concedida esta cédula de habitabilidad, porque si posteriormente hay algún tipo de problema en la concesión de esta cédula y los dueños ( o algunos ) de las casas pudieran dejar de pagar las hipotecas, el banco tiene muchísimos más problemas a la hora de hacer suyas esas viviendas, subastarlas, etc...
En definitiva, creo que la opinión que me han dado estos dos abogados puede ser la real desde la postura de los bancos, que son los que nos conceden los créditos.
Yo, desde luego, opino que firmar una hipoteca sin tener concedida plenamente esta cédula de habitabilidad sería algo muy muy arriesgado para nosotros. Supongo que lo tiene pensado DAE es entregar las llaves de los pisos que ya están acabados, y hacernos firmar algún tipo de documento privado para que deje de contar el plazo para posibles reclamaciones por retrasos en la entrega de las casas.
Esperemos salir pronto de dudas.
Saludos a todo el foro.
oct.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
11/02/2004 21:28
buenas!!ya tienen puestas farolas en zonas comunes.Segun la estipulacion decima del contrato,pag.11:a estos efectos,terminada la construccion de la vivienda,trastero,plaza garaje Y OBTENIDA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION DE LA VIVIENDA............. ;supongo que si te entregan la vivienda sin dicha licencia,estarian incumpliendo el contrato ¿no? SALU2
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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