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Información fiable posible entrega por partes

Actualizado 02/03/2004
2504 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
23/02/2004 12:19
Buenos días a todos los futuros vecinos. Rogaría a cualquier vecino o cualquier otra persona que tuviera información real y veraz sobre la posible entrega por partes de nuestras casas de la Fase II, que compartiera esta información en el foro. He leido hace un momento un mensaje en el que se decía que había denegado la Comunidad de Madrid la entrega por partes ; no me extrañaría que fuera verdad, porque yo mo he pasado este fin de semana por la obra y, aunque es cierto que van avanzando bastante, no es menos cierto que queda mucho trabajo por hacer hasta que estén todos los bloques totalmente acabados, y las zonas comunes y accesos al edificio
( fundamentales para que la Comunidad de Madrid conceda una entrega parcial de la promoción ) todavía queda muy mucho para acabarlas. En fin, que todo esto está siendo completamente desesperante y rogaría a cualquier persona que tuviera información a este respecto que la compartiera con todos nosotros.
Muchas gracias.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/02/2004 12:42
Según Gerencia de Urbanismo: Han solicitado la entrega de la 1ª Fase, portales c/Omega 14, 15 y 16 (4, 5 y 6). Y les falta documentación.

Parece ser que ha llegado a registro hoy cierta información, pero la persona que me ha atendido no sabe si es la documentacion que falta. En cuanto le llegue, si todo es correcto, en un par de días se lo enviaran a los tecnicos para que lo evaluen y en caso de que todo vaya bien, la calificacion definitiva podria estar entre 15 dias/1 mes.

Me ha comentado que a ultima instancia son ellos los que dan la calificacion definitiva, es decir, que tienen que tener el visto bueno de la CAM y luego lo dan ellos.

Segun la CAM: El expediente se encuentra en Fase Técnica. Tienen la documentacion y una vez el tecnico de el visto bueno, pasaria a Fase Juridica, donde se revisaria la informacion y de allí pasaria a firma. No pueden decirme el tiempo aproximado que puede tardar esto, depende de la documentacion.
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
23/02/2004 12:55
Gracias, Torrance.
oct.-2003
59 mens.
Usuario Habitual
23/02/2004 22:22
¿si los entregan por fases quien seria presidente de la comunidad? ó ¿serian varias comunidades? ¿que presidente se haria cargo del libro del edificio?¿algien sabria decirme que son los 5 MILLONES de gastos financieros?los considero una pasada.despues de la entrega de llaves¿segiremos dispuestos para exigir lo nuestro,ó nos olvidamos?¿cuantos seremos en realidad? se hace tarde salu2.
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
24/02/2004 18:52
Que es eso de los 5 kilos????????. Bueno, esta mañana he llamado a gerencia de urbanismo y me han dicho que DAE ha presentado ya todos los papeles para el tema de la lic. 1ª ocupación y que está pendiente de visita por los técnicos del Ayuntamiento. Por otro lado tb he llamado a Cajamadrid y esta semana nos empiezan a llamar a los de los primeros portales que vauyan a entregar.
Saludos a tod@s
jun.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
24/02/2004 19:24
Xavi, ¿ cómo es posible que Caja Madrid vaya a empezar esta semana ya a llamar a gente para el tema de la hipoteca, si aún Gerencia de Urbanismo de la CAM no ha concedido a día de hoy la licencia de 1ª ocupación de las casas ?. ¿ o sabes algo de que ya esté concedida esta licencia, por lo cual Caja Madrid ya esté empezando a trabajar llamando a los primeros vecinos ?.
Muchas gracias y un saludo.
nov.-2002
601 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/02/2004 22:25
Que la notificacion se haga por correo, eso seria lo deseable para que conste que te emplazan en una fecha.
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/02/2004 11:27
Yo llame la semana pasada a la de la c/Gasometro y tambien me dijeron que llamarian a los primeros vecinos en esta semana.

Imagino que el que te informen de las condiciones no implica que vayas a firmar ya, o lo vayas a hacer con ellos. Y por suspuesto yo tengo claro que sin licencia No Firmo.
nov.-2002
30 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2004 14:21
Hola,
sólo deciros que los pisos es casi seguro que se entreguen por portales, porque he estado en el Caja Madrid de la C/Gasómetro que es donde se van a hacer efectivas las hipotecas, y la señora muy amable me confirmó que sería por portales, además de que pasarían a llamar muy pronto,(marzo) a los futuros propietarios para la firma.
Los gastos financieros son aproximadamente 14.000 € y corresponden: a las Escrituras, pago de Notario por las Escrituras e Hipoteca, Hipoteca, etc, a grandes rasgos, y de estos gastos no se libra ni Dios.
Saludos
nov.-2002
223 mens.
Usuario Habitual
26/02/2004 14:40
14.000 Euros??
¿No crees que te has pasado un poco?
jul.-2003
715 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/02/2004 15:34
Seguramente incluye el IVA de la vivienda, que tendremos que pagar en la escrituracion.
nov.-2002
255 mens.
Usuario Habitual
26/02/2004 15:38
Hola a tod@s

¿El IVA de la vivienda?, si todas las letras tenian IVA y ademas ya hemos pagado el IVA de la hipoteca que todavia no tenemos.

Un saludo
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
26/02/2004 15:42
14000 euros???? seamos serios y no asustemos al personal. Los gastos de compra y subrogación de hipoteca serán aproximadamente:
notaría: 120.000 pelas
registro: 60.000 pelas
AA.JJ.DD: 90.000 pelas (incluso menos si en vez del 0,5 AAJJDD se le aplica el 0,2% AAJJDD por ser de protección Pública.
Gestoría: 30.000 pelas

Total: 300.000 pelas, o lo que es lo mismo, 1.800 euros.

El IVA que grava la venta del piso, incluso de la parte del precio financiada con la hipoteca, ya lo hemos pagado.
Lo único que pueden "intentar" hacer es que paguemos el IVA de los famosos intereses de financiación que nos colaron, esto es, de 3 kilos al 16%= 480.000 pelas o 2.890 euros mas. (recordad que los intereses de financiación ya nos los han cobrado en las distintas letras).

Al margen de estos gastos (y tal vez una pequeña retención que nos haga la promotora por el tema de la plusvalía municipal, unas 50.000 pelas) no debe de haber ningun gasto mas.

Mas gastos (legalkes o según contrato) no caben.

Saludos
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
26/02/2004 15:47
Beyita, quien te ha comentado eso de los 14.000 euros?? Camadrid?, DAE?. Dime algo porque me va a dar algo.

Xavi
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2004 18:51
hola,

es la primera vez que intervengo en el foro... pero quería comentaros algo que no se si sabeis: nuestros vecinos de la primera fase no nolo no pagaron ni un solo euro de gastos finacieros a la hora de la constitución de la hipoteca, sino que DAE les devolvió dinero de lo que habían pagado antes... esto es real, no se porque lo hicieron pero así fue
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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