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Para cuando veamos los pisos

Actualizado 10/06/2004
1301 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
04/06/2004 19:18
Hace tiempo recopile un texto con cosas a mirar antes de que te entreguen la vivienda, pero esta mañana leyendo el especial de vivienda de los viernes, han publicado una listita mas completa que la mia de cosas a mirar. Os la pongo acontinuacion:

PUNTOS A REVISAR ANTES DE RECIBIR LA VIVIENDA

En la cocina
Suelos y paredes:
– Baldosas o piezas rotas que se muevan o estén desportilladas.
Techos:
– Fisuras o humedades.
Ventanas y puertas:
– Abra y cierre varias veces con suavidad.
– Compruebe los vidrios detalladamente, que los cargaderos estén bien pintados y si los perfiles de las ventanas.

Tendederos
– La cerrajería de balcones y barandillas, correctamente pintados.
Suelo y paredes (ver cocina).
Caldera y salida de humos:
– El enchufe bien colocado y cable con suficiente longitud.

Puertas de paso
– Ciérrelas y ábralas varias veces y compruebe que las manillas y cerraduras funcionan bien y revise las molduras.

Baños y aseos
Suelos, paredes y techos (ver cocina).
Aparatos sanitarios:
– Llene el lavabo y el bidé totalmente y la bañera a la tercera parte. Quite el tapón y compruebe que el agua sale rápidamente. Vacíe y llene el tanque del inodoro dos veces ; debe llenarse en menos de un minuto.
– La bañera y el plato de ducha deben estar sellados y sin defectos y los pies del lavabo deben ajustar perfectamente al suelo.
– Descarte la humedad tras el lavabo, inodoro o bidé.

Dormitorios, “hall” y salón
Suelos:
– Observe si falta algún rodapié o zonas de parqué por lijar y barnizar.
Paredes y techos:
– La humedad, por pequeña que sea, junto a los radiadores y manchas o desportillamientos en las esquinas, así como fisuras en paredes y techos.
Ventanas y balcones:
– Abra y cierre las persianas varias veces (ver cocina).
Cerrajería:
– La pintura del balcón y de la barrandilla.
Armarios empotrados:
– El interior, bien rematado (ver puertas de paso).

Zonas comunes y garaje
– Compruebe las dimensiones y el número de su plaza de garaje, y anote anomalías que detecte en las zonas comunes.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
04/06/2004 19:21
De la otra lista de cosas a mirar que tenía anteriormente tambien ponia el mirar que todos los enchufes,interuptores y puntos de luz les llegue corriente.
Si se os ocurren mas cosas a mirar podiais ponerlas para hacer una listita que nos sea util a todos, porque siempre por una cosa o por otra se te queda algo por revisar.

Salu2
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
04/06/2004 19:47
Recordar tambien mirar bien en las repisas de la ventanas que algunos las tienen rotas y hay que cambiarlas.

Y cuando digo hay que cambiarlas, supone quitar la venta y poner otra reprisa nueva.

Fijaros muy bien.

Subir y bajar las persinas.
Fijarse en el suelo y las paredes bien.

Un saludo
nov.-2002
62 mens.
Usuario Habitual
  santi
07/06/2004 09:12
Comprobad que las llaves para cortar el agua parcialmente en cocina y baños cierren y abran correctamente.
Hay que probar el cuadro de luces, que los fusibles de zona corten la zona que debe cortar.

Saludos Cordiales.
nov.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
07/06/2004 19:11
Muchas gracias por la lista, esta fenomenal.
Me llevare el secador de pelo para comprobar los enchufes !!, Bueno, mejor el cargador del movil que es menos escandaloso.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/06/2004 19:16
o mejor todabia una bombilla y un casquillo con dos cables pelados en su extremo (puedes probar puntos de luz y enchufes, todo en uno)

Salu2
nov.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 19:08
Pues si, que el secador de pelo igual hace mucho ruido, y no podria ver si funcionan los puntos de luz.

Mi padre, que es carpintero, me dice que pisemos el suelo de los muebles empotrados, que suele quedar vano, y luego se caen por el peso.
jul.-2003
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/06/2004 12:47
Estaba preparando mi hojita de puntos a mirar para cuando visite el piso, y he encontrado esta página, que tiene un link con puntos paso a paso.

Ya me veo como la de la foto... con lupa en mano!

http://www.elmundo.es/suvivienda/2001/227/1005841710.html
feb.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  tentz
10/06/2004 15:40
Muad, tras tu lista veo que eres todo un profesional de repasos ¿tienes varias casas?. Por si os sirve de ayuda y para completar:
- en las ventanas además de comprobar que el vidrio está sellado, ver que toda la carpinteria alrededor está sellada, y la albardilla retacada inferiormente por fuera. Comprobar que todas las ventanas tienen junquillos.
-Puertas de paso: Si las puertas tienen un tope, compobar que es la goma la que frena la puerta, a veces van con una base metálica que da a la puerta y en vez de protegerla la jode. También pasar la mano por los tapajuntas y por los armarios por si hay algún clavo que no ha entrado del todo.
- Baños: ver que todo está bien enlechado y sellado, sobre todo en la bañera,si creeis que está bien sellado enchufar la ducha hacia la pared de la bañera, para ver si cala al de abajo(ya os lo dirá, pero no os paseis). También comprobar que las salidas de agua al lavabo y al resto están bien recibidas.
- Si no podeis probar las instalaciones escribir que las instalaciones están a falta de probarlas
-Zonas comunes: revisar sellado fachadas, oxidos, grietas exageradas en hormigón pulido, puertas con las barras antipánico...
-Cuando os den la vivienda cambiar la cerradura de entrada a la casa.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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