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+ Sobre hipotecas

Actualizado 25/08/2004
843 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  raika
25/08/2004 10:50
¡¡¡¡Por fin he firmado, la hipoteca la hemos hecho con CAJA NAVARRA con condiciones muy buenas y bastante rapido,ya os las comente cuando comenzé a mirar hipotecas ;

apertura 0.5
1º y 2º año euribor sin diferencial
resto años euribor + 0.5
35 años

un amigo y vecino de la promoción, también lo ha firmado con ellos pero con otras condiciones, os las paso porque también me parecen buenas y si alguien se puede ahorrar un dinerillo....mejor que mejor

apertura 0.5
euribor + 0.5
sin viculación de nóminas, recibos...

os paso el tfno 91-485-05-09,

aaaadios

dic.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 11:12
Gracias por la información, tengo una duda, yo la estoy mirando con ING, que posiblemente sea con quien la contrate, pero tengo una duda, ¿cuando tengo que avisar a Cajamadrid de que no voy a firmar con ellos?, en mi caso aún no me han llamado ni de cajamadrid ni de Dae para ver los fallos ni de ningún sitio, y otra preguntilla, ¿ en cuanto te han valorado el piso?, y ¿te lo han tenido que tasar?
jul.-2004
127 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 12:16
¿os cobran comisión de cancelación anticipada? En su página web pone que es un 1% pero no sé si la aplican a todos
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 12:16
Hola Raika,

Yo soy de la tercera y me interesa y me ayuda mucho las cosas que comentais sobre la hipoteca , me gustaría si me pudieras contestar a dos cosas:
1º Tenias opción con Caja Navarra de pedir más dinero que el que te queda por hipotecar, para reformas etc...

2º Me podrías decir cuanto mas o menos has tenido que pagar por todo el cambio de hipoteca, es decir entre la cancelación de caja madrid, tasación , apertura nueva hipoteca, transmisión yo que seé...es decir en total total cuanto dinero tienes que tener en mano para poder hacer frente a los gastos.

Y lo último y abusando, existe la posibilidad de alguno de los gastos meterlo en la hipoteca es que tener tanto dinero disponible no se si me es viable.

Mil gracias y enhorabuena por el piso.

dic.-2003
72 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 13:28
En ING no cobran comisión por cancelación parcial ni total
ago.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  raika
25/08/2004 14:53
Hola a todos y por partes,

Muelle, mi caja me dijeron los pasos que iban a seguir y ellos se encargaron, se pusieron en contacto con Caja Madrid y les pidió un certificado con la hipoteca que tenia la vivienda y la comisión por cancelación para mandarles transferencia para cancelarla economicamente, he hecho un préstamo no cualificado por lo que me han tasado la vivienda .el importe de la tasación exacto no lo tengo ahora si no recuerdo mal 3 dormitorios 310.000 €/aprox.
Tb hablaron con DAE para pedirles documentación, como el desglose de los pagos que hay que hacer, datos de la notaría para ir a firmar...

Pi, la comisión de amortización parcial es 0% y la total es 1%.

Abenito, creo que tu puedes pedir la cantidad que quieras con cargo a la tasación siempre que no superes el 80% para gastos, muebles.., siempre que se tenga capacidad de pago y siempre que no sea un prestamo cualificado,lo lógico yo creo que es pedir una cantidad razonable, yo he finaciado los gastos y 5.000 € para muebles para financiar esto me pidieron un presupuesto para ellos justificar el destino del dinero, pero tampoco sé si hubiera pedido mucho más si me hubiesen puesto problemas.

Los gastos los estuve cotejando con los de CM y por lo que me he informado las tarifas de notaria y registro son mas o menos las mismas para todas las entidades, donde he encontrado diferencia es en los gastos de la gestoría, a mi me han cobrado unos 240 € por cada escritura en CM era bastante mas.

Los gastos son cancelación registral hipoteca CM (unos 600 €), la tasacion 280 €, 0.5 % sobre el importe de la hipoteca de comisión de apertura y creo que nada más. Mañana lo miro y os informo.

yo he considerado que aunque apriori salga un poco mas caro, si ahora firmo unas condiciones que no me gustan y en el futuro las quiero cambiar, voy a tener que hacer los mismos trámites,, por lo que prefiero tener una hipoteca que me guste y olvidarme de todo este lío, además no me gustó el trato de CM y del de DAE que os voy a contar que no sepais.
vallo rollo que he metido..
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 15:09
Hola Raika:

¿Cuando dices que has pedido para financiar gastos te refieres a los propios gastos de las escrituras , etc? ¿te dejan sobre la hipoteca pedir para financiarte lo que tienes que desembolsar ? Por ejemplo los 600€ de cancelación de hipoteca los tenías que tener tú en mano ó los has ido financiando.
Y si es así , cómo se hace el tramite..

Siento preguntar tanto pero es que de hipotecas y tal ni idea, gracias de antemano.
jul.-2004
127 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 16:25
Hola raika, al ser vivienda de protección pública, ¿te han dejado pedir más del 80% del valor ´real´, no tasado de la vivienda?. A mi en varios bancos me han dicho que al ser de vpp, sólo puedes hipotecar por un máximo del 80% del real ya que esa vivienda no se puede vender a precio libre. ¿Puede ser que hayas ampliado hipoteca porque lo pendiente + lo ampliado sean menor que el 80 del real?
jul.-2004
127 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 16:34
¿Puedes decirme los gastos(Notaría, AJD y registro) que has pagado por escriturar con otra entidad? Parece ser que hay que pagar dos veces, una por los gastos de compraventa y otra por la constitución de la hipoteca no?
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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