Nueva Hipoteca: Pregunta para Queen / Lovehurt

¿Cómo evitar la subrogación a la hipoteca de Cajamadrid y cancelarla con otro banco?

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Hola, Queen

Mi hermano y Carmen estuvieron viendo vuestro piso la semana pasada, nosotros no pudimos ir con ellos porque no estábamos en Madrid.

Sólo me gustaría preguntaros qué habéis tenido que hacer para no subrogaros a la hipoteca de Cajamadrid y hacerla con otro banco. Nos ha llegado la carta de Cajamadrid y no sabemos si tenemos que llamarles para o enviar un burofax a DAE para decirles que se metan la hipoteca de Cajamadrid por donde les quepa.

También nos gustaría saber si habéis tenido que pagar gastos de cancelación, y cuánto era. Aunque sé que no es legal que nos los hagan pagar, creo que no es mucho, no? Y al final compensa con tal de poder elegir otra hipoteca.

Muchas gracias,

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vicente

01/09/2004 20:06

Buenas
Yo aun no he escriturado, pero si he ido a hablar con caja madrid.
en el dia de la escritura, la promotora te va a dar un talon que tu puedes utilizar en obra o en devolver al banco.
este talon es un dinero extra que la promotora pide a caja madrid a costa da ampliar la hipoteca, como en su día nos dijo que la hipoteca era de una cantidad x. ese día te entregan en un talon la diferencia. para que tu debas lo mismo que te dijo en su día.
creo recordar que dicha diferencia esta entre 1 y 2 kilos de las antiguas y queridas pesetas. es que no hice mucho caso.
para no firmar con caja:
1- tener claro que no te interesa.
2- que otro banco te haga el estudio economico y sea favorable.
3- que te tasen el piso. he hay el problema.
4- yo entiendo que puedes pedir a caja madrid que te haga el estudio y hasta el día de la firma no estas comprometido a nothing.
mientras entiendo que puedes pensartelo y pedir a otro banco que te haga el estudio economico.
cuando han hecho el estudio, es cuando hay que tasarlo y cuesta entre 200 ó 300 €.
lo de la cancelación de momento corre a cargo de DAE. segun contrato de compraventa, pero ya sabemos lo que pasa.

saludos y animo que no queda naaaa.

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fistro69

01/09/2004 03:30

También añade la tasación, que puede suponer según me han dicho entre 200 y 300 eurones

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Queen2

31/08/2004 13:34

Hola dina,
nosotros mandamos un fax a DAE diciendo que nos cambiabamos de banco, esta tarde lo busco y mañana te comento que pusimos.
En cuanto a los gastos de cancelación de CJM, por ley no te pueden cobrar nada. Nosotros cuando fuimos a CJM, la chica nos comento lo de los gastos, pero cuando la sacamos la ley del Boe donde pone que no es ilegal, ya se calló.
Lo que si corre de tu cuenta es el cambio de registro, que aproximadamente son unos 400 euros.
Saludos

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Dina

31/08/2004 13:13

Gracias por el comentario.

Por una parte, cualquier banco que consultamos tiene mejores condiciones que el préstamo de Cajamadrid

Además, considero muy importante poder solicitar más dinero de hipoteca para financiar la obra, cosa que no te permite la de Cajamadrid. Por eso sobre todo buscamos otro banco, además de para fastidiar a DAE, por supuestísimo.

Saludos,

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fistro69

31/08/2004 12:25

Haz bien los números. Yo estoy igual que tu y no he decidido nada aún. Piensa en que con las últimas subidas del tipo de interés, lo que te ahorres vas a empezar a amortizarlo dentro de 10 años.... y hasta entonces pueden haber pasado muchas cosas. Ahora bien, si es para fastidiar un poco a DAE, aunque sea "simbolico" para el bolsillo.... Como dice el anuncio de la tele... NO TIENE PRECIO. Suerte!

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Fin del hilo

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