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Parabólicas

Actualizado 08/02/2006
1480 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
17618 mens.
Usuario Asiduo
  AK47
04/02/2006 16:07
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
04/02/2006 19:47
¿Es que hay alguien que ha puesto una?? no la veo
mar.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
05/02/2006 13:19
Las parabólicas que yo veo son las que había instaladas desde que nos dieron las viviendas, no he visto ninguna otra y eso que he estado mirando ahora por la mañana. Creo que no se pueden poner antenas parabolicas porque ya hay comunitarias, sino esto seria el cachondeo padre. No entiendo lo de la paellera. ¿Se ha dejao alguien olvidada una cuando ha hecho la paella?
No se... explicarlo
ene.-2005
511 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2006 22:20
Está chupao. Es el de un ático del portal 8 que ha puesto una parabolica particular en la fachada y anda que es pequeña...parece una paellera. Este debe ser el listo de turno, que se cree que el edificio y sus muros son suyos.
Menuda heta gasta el pajaro.
dic.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
06/02/2006 12:10
El susodicho en cuestión es muy famoso ya en este residencial. Dos coches, una moto y bici inclida en su plaza de garaje, cerramiento alegal en su terraza con especie de solarium incluido y se oye comentar que algunos vecinos de su portal estan muy dolidos con ellos por molestias que la obra que ha hecho les esta ocasionando y las fiestas y jolgorios que se corren los fines de semana.
salu2
mar.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2006 13:31
Por favor, debemos tener un poquito de consideración hacia el resto de nuestros convecinos. Pensemos que no vivimos solos en este residencial y que cualquier cosa que realicemos y afecte a otros, debemos solicitar antes de acometer.
Señores vecinos del piso 7ºB del portal 8, ¿han sido ustedes los que han instalado la antena parabólica?. Les ruego que comiencen a respetarnos al resto, ya que todo cuanto oigo de ustedes de un tiempo a esta parte, trata sobre un incumplimiento tras otro. Sin ir más lejos, aparte del motivo de este mensaje, como muy bien saben han efectuado un cerramiento tapando el desagüe de la terraza, por lo que cuando llueve o lavan el techado del cerramiento, el agua rebosa hacia el exterior ensuciando y molestando con el ruido a vecinos de ustedes. Les agradecería un poquito de educación y respeto para poder convivir en armonia. Gracias.
Salam.
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
07/02/2006 14:59
Creo que va siendo el momento de que la Junta vaya comunicando al administrador todos estos temas para poner en orden la comunidad, y tomar las acciones que procedan. Creo que la gente se está basando en unas normas de régimen interno que se han aprobado en contra de los estatutos y de la LPH y que por tanto no deben de tener validez.

nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/02/2006 16:26
¿Por ejemplo?. Lo que me extraña muchisimo es que pensando que la normativa no se ajusta a Ley, no haya habido nadie que haya intentado impugnar ninguna decisión tomada en Junta, a pesar de haberse aprobado en varias reuniones de comunidad y hace bastante tiempo.

Salu2
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
07/02/2006 17:07
Por ejemplo:
- Los cierres de terrazas (modifican la estética del edificio, al margen que son elementos comunes de uso privativo según los estatutos) y por tanto habría que acordarlo expresamente en los estatutos, modificándolos y autorizándolos. Aprobándose estos con el porcentaje que exija la ley para este caso.Y que conste que no estoy en desacuerdo con que se cierren de acuerdo a los cerramientos que se aprueben en los estatutos.
- Me parece que también se aprobaron cerramientos o elevaciones de vallas, en ladrillo, para los primeros pisos (no te lo digo con seguridad pero me suena). La misma contestación.
- Lo de las antenas parabólicas sobre elementos comunes sin consentimiento de la comunidad de propietarios.

Yo creo que todo esto que modifica no solo la estética, si no el título constitutivo (obra nueva y división horizontal) tendría que estar expresamente previsto en los estatutos.

Creo que hay bastantes mas cosas que no se ciñen a los estatutos (aunque no se haga referencia en ellos) y por tanto hay que estar a lo que establece la LPH. No tengo lo aprobado en junta general respecto a las normas de régimen interno delante, pero estoy seguro que podría encontrar mas puntos que no quedan claros (dejémoslo ahí).

Saludos

nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/02/2006 19:59
En cuanto a parabólicas de acuerdo contigo, además existiendo una instalación común de parabólicas, no veo la necesidad de poner otras, y si por cualquier motivo se pidiera esa instalación debería de ser la Comunidad por acuerdo en Junta quien decidiera si se pone, como se pone y en las condiciones que se pone.
En cuanto a cerramientos creo recordar que fueron uno de los articulos que quedaron aprobados por mayoría en el Reglamento de Régimen interno de la Comunidad que en su artículo 19 decía:

Artículo 19. Los cerramientos de áticos y terrazas deberán cumplir los siguientes requisitos:
1.- Se realizarán con aluminio. El color deberá ser blanco, igual al resto de la carpintería que hay en la finca, excepto el techo que será marrón.
2.- Las persianas y cajones exteriores deberán ser iguales que las que existen actualmente en la finca (marrones). Este punto es extensible a todas las ventanas de la urbanización.
3.- La altura del cerramiento no deberá de superar la altura de la propia vivienda.
4.- Todos los cerramientos deberán de estar dotados de canalones y desagües necesarios canalizando en su propia terraza.
5.- Los cerramientos de los balcones de los primeros pisos tendrán que ser exactamente igual que el resto de miradores de los pisos superiores para no variar la estética de la fachada.

En cuanto a lo que dices de vallas creo que también está aprobado y dice:

Artículo 18. Las barandillas de seguridad que se instalen en las terrazas de áticos o primeros deberán de ser exactamente iguales a las que ya existen en la finca en cuanto forma, color o diseño con un máximo de altura de 80 cm.
Además, en aquellos pisos en que el enrejado existente de accesibilidad desde el exterior se podrá modificar dicho enrejado, sustituyéndolo por ladrillo idéntico al de la fachada.

En la última junta del 3 de Noviembre de 2005 quedaron pendientes 2 puntos del orden del día los cuales eran: La ratificación del resto de la normativa aprobada provisionalmente y decisiones a tomar en cuanto a lamas y tendederos a parte del apartado de ruegos y preguntas.

En cuanto a los estatutos no creo que se modifiquen los existentes a pesar de que la anterior junta de gobierno ayudada por la comisión de estatutos elaborase unos para esta comunidad, ya que como tu ya sabes, existen unos estatutos registrados en el Registro de la propiedad, que aunque mìnimos son válidos y el resto de las cuestiones de estatutos deberían ser aplicadas por los artículos de la LPH.
Esto que te digo salvo error mio o por falta de información creo que es actualmente lo vigente, pero me sigue extrañando que habiendo aprobada una gran parte de la Normativa de Regimen Interno de la Comunidad hace ya bastantes meses, si tan disconforme se está con ellos no haya habido nadie que se opusiera fehacientemente con escrito o impugnación judicial a dicha normativa, ya, aprobada.

Salu2
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
07/02/2006 21:43
Muad, no te puedo quitar en el tema de las reclamaciones la razón, creo que aún no hay nadie que los haya impugnado, lo cual no quiere decir por ejemplo, que si a un vecino le molestan las caidas de agua de un cerramiento que no haya tenido en cuenta este punto (según indican en este mismo mensaje), pueda demandar o solicitar la ilegalidad del cerramiento (aunque lo haya autorizado una norma de rango inferior como son las del régimen interno). Igual, todos nosotros hemos firmado una claúsula abusiva, y lo sabemos, en la que renunciabamos a la indemnización por retraso, yo no se si alguien habrá demandado la nulidad de esa claúsula tal y como establece la ley de condiciones generales de la contratación, o lo ha dejado correr.
Está claro que todo el mundo es güeno hasta le tocan las narices (como te he dicho a mi personalmente no me molestan los cerramientos), porque no me afectan (vivo en un sexto sin terrazas y no tengo a nadie arriba).

Saludos
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
07/02/2006 22:05
http://www.ugarte.com.es/Cuestionesph.htm

Te pongo una dirección en que he encontrado sobre diversos temas que nos afectan a todos, en la se hace mención sentencias judiciales sobre los asuntos de las comunidades de propietarios

Saludos
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
07/02/2006 23:45
Vale, ya lo he leido. ¿Y ahora vas a poner queja, impugnar o hacer algo contra todo lo que se ha hecho mal en esta comunidad?, o es simplemente una queja en el foro?

Salu2
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
08/02/2006 00:05
Perdona, no habia leido la totalidad de tus mensajes, mil perdones.
Lo que pasa es que me calienta bastante (y no lo digo ahora por ti) en que se encizañe en el foro, se saquen temas para incitar a los demás a hacer lo que los que hay detrás de esos mensajes no tienen valor o como lo querais llamar a hacer. ¿de que sirve denunciar algo aqui si luego no hacemos nada por resolverlo? Nos quejamos de las cagaditas de los perros pero cuando vemos a alguien lleva un perro suelto en la urbanización miramos para otro lado y ya lo resolverá otro, como voy a decirle yo algo. Y como eso casi todo.
Si el señor del cerramiento del portal 8 esta perjudicando a sus vecinos sería lo correcto que modificase su instalación y asi evitarnos problemas a todos, es tan sencillo como hacer lo que dice la normativa y canalizar sus aguas a los desagues de su terraza. Y seguramente si hubiera pedido permiso a la comunidad, se le habría facilitado la instalación de su parabólica en cualquier otro lugar mas conveniente que donde lo ha hecho. Hendrix permiteme el consejo y recapacita, te ahorrarás jaleos.
Xavi perdona la charla.

Salu2
jun.-2003
275 mens.
Usuario Habitual
  xavi
08/02/2006 00:41
Muad, a lo que voy, no creo que nadie vaya a denunciar "lo que se ha hecho mal" si no le afecta, ¿para que voy a denunciar yo al del cerramiento, legal o ilegal (eso lo tendría que declarar un juez) si a mi no me afecta la caida del agua?? en todo caso será al que le afecte. Ahora, la pregunta es ¿tiene que denunciar una persona por los perjuicios que le está causando otra por una actuación al margen del consentimiento requerido de la comunidad, ó, no sería más cívico solicitar previamente el consentimiento de la comunidad (o de los afectados) antes de realizar en su casa algo que precisa de tal consentimiento?. Lo que me parece es que en esta comunidad (y en todas) siempre hay gente que prefiere pedir perdón antes que pedir por favor, y esa política de hechos consumados no es el camino.

Saludos y buenas noches
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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