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CARTA ´TRAMPA´ SUBIDA PRECIO MODULO

Actualizado 18/11/2004
1505 lecturas acumuladas
30  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
17/11/2004 10:53
PIK POBEDY Y PROMOCIONES, S.L.
En Mano



Madrid 26 de Octubre de 2004-11-05

DON xxxxxx, Mayor de edad, con domicilio en Madrid, XXXXXXXXXXXXXX y provisto de D.N.I. número XXXXXX, por la presente en mi condición de comprador de una vivienda en construccion sita en la Parcela 4.2 del A.P.E. 19.10 de Vicálvaro, autorizo a Pik Pobery Promociones, S.L. a que solicite la actualización a los precios considerados en la Orden de fecha 21 de junio de 2002 de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad de Madrid, del módulo de Venta (precio máximo de Venta) reconocido en la calificación provisional de vivienda de protección Pública que ha tenido lugar, para la vivienda por mi comprada, en el expediente numero XXXXXXXXXXXXXX de la Comunidad de Madrid.

Queda claro que la autorización que se concede para gestionar la indicada solicitud no supone, en forma alguna, modificación del precio pactado en el contrato de compraventa que tenemos suscrito, ni obligación por mi pare de satisfacer cantidad alguna por la gestión realizada.

Sin otro particular un cordial saludo


FDO. xxxxxxxxxxxxxxxxxx
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
17/11/2004 11:02
He vuelto a copiar el texto del otro mensaje porque parece que todavía hay mucha gente que no se ha enterado de la dichosa carta.

También he visto a algunos que todavía confían en que la carta no tenga consecuencias negativas e, incluso, DAE sigue explicando a los que llaman, que sirve para que no tengamos que pagar dos millones de pesetas de más.

No os dejéis engañar, esa carta NO BENEFICIA AL COMPRADOR, está confirmado por multitud de abogados.

Es más, si alguno tiene dudas todavía sobre dónde puede estar la trampa, os diré que a los ojos legales de un abogado, todo lo que DAE escribe en la carta es cierto:

"Esta autorizacion... no supone, en forma alguna, modificación del precio..."

El truco está en que, esa carta no supone modificación del precio, pero el conjunto de todas ellas SI. Tenedlo en cuenta.

De todas maneras, el domingo tendremos más conclusiones legales de cómo actuar.

POR FAVOR, ESPERAD, QUE NO FIRME NADIE.

nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 11:53
Os pareceis al PSOE con todos los temas polémicos (Prestige, Irak, YAK-42).

Insisto, las mentiras por más que se repitan no se convierten en verdades.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2004 11:59
No se a que mentiras te refieres, pero con lo del PSOE y lo del Yak 42 has dado en el clavo. (no me respondas a esto ultimo porque este no es un foro politico)
nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 12:07
Me refiero al párrafo

" "Esta autorizacion... no supone, en forma alguna, modificación del precio..."

El truco está en que, esa carta no supone modificación del precio, pero el conjunto de todas ellas SI. Tenedlo en cuenta. "

No se si te refieres a que la subida de módulo solo se puede realizar si firman todos y cada uno de los compradores, pero eso no significa que se pueda subir el precio ya que al igual que cada uno de nosotros hemos firmado un contrato individual con DAE, la carta y el famoso párafo de "no implica" es individual de nosotros a DAE.

Insisto, el contrato es de precio cerrado y por tanto no caben modificaciones de precio.



jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  nata
17/11/2004 12:28
Diego 123, ¿cuáles son las ventajas de firmar la carta?
ilumíname por favor. Ya que estás tan en contra de no firmarla, supongo que tendrás tus motivos. Por favor, te rogaría que los expusieras, lo mismo me convences.
nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 12:37
1. Cajamadrid (sin gastos de cancelación), sin necesidad de tasar (sin gasto de tasación) nos concede una segunda hipoteca por el incremento de módulo, necesaria en muchos casos para no tener que poner dinero a la hora de firmar.

2. Las ayudas, y aqui me remito a lo citado por Ciclamen, van en funcion del precio oficial del piso luego al aumentar dicho precio oficial aumentan las ayudas.

nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2004 12:42
1 Hay en el mercado Bancario ofertas de hipotecas batante interesantes sin tener que recurrir a CJM.
2 Claro que si aumenta el precio aumenta la ayuda, lo que no varía es el % de ayuda, si te conceden una ayuda del 10% sera siempre de ese porcentaje, evidentemente si pagas mas, mas te devuelven en cuanto a dinero, pero el porcentaje de la ayuda sigue siendo fijo
jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  nata
17/11/2004 12:45
vale, supongamos que es cierto. Ahora demuéstrame que si firmo lo que Dae quiere sólo voy a tener estos beneficios y ningún perjuicio.
nov.-2002
42 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2004 12:47
Diego 123:

Si tan seguro estás de ello porqué no acudiste el domingo y nos ayudaste, eramos muchos "tontos" los que estabamos intentando saber que teníamos que hacer para no perjudicarnos. Parece ser que tu inteligencia es grande pero estás demostrando que tu ayuda y espíritu de colaboración es nulo.
nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 12:50
Nata, insisto sin querer parecer pesado, tienes un contrato con un precio cerrado, ¿que significa eso?, pues que vas a escriturar por lo que ponga en ese contrato ni más ni menos, luego no veo que perjuicio nos puede ocasionar.

Que tambien DAE obtiene algun beneficio, no me cabe ninguna duda, pero no vamos a quedarnos ciegos parea verles a ellos tuertos, vamos, digo yo.
nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 12:53
McGarcia, huyo de las reuniones multitudinarias y de los salvadores como Muad_dib como los gatos del agua.

Si tienes alguna duda estoy encantado en resolvertela pero no me verás en esas reuniones que solo sirven para cabrear aún mas a la gente y no sacar nada en claro.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
17/11/2004 13:03
Diego 123, no pretendo salvar a nadie, por lo que vi el domingo los de la tercera os sabeis defender muy bien solos sin la ayuda de nadie (cosa que me alegra profundamente). Sin con descalificaciones ami persona tratas de evitar quer no escriba en el foro, no lo vas a conseguir, si pretendes que nadie lea mis intervenciones,a lo mejor lo consigues, pero al fin y al cabo no lo que nunca puedes conseguir es coartar mi libertad de expresión.
Este es un foro libre de opinión y afortunadamente tu no puedes hacer nada contra el ni sus opiniones.
Así que "amiguito" si no quieres saber nada de mi, me ignoras y no leas mis respuestas.

Salu2 cordialisimos

P.D.: No ofende quien quiere sino quien puede
jul.-2003
116 mens.
Usuario Habitual
  nata
17/11/2004 13:06
mira Diego,
hemos consultado este tema a muchas personas, organismos oficiales y todos ellos nos han aconsejado que no firmemos nada. Yo he hablado personalmente con ellos, y te puedo asegurar que confío en su criterio más que en el tuyo, porque ellos no creo que tengan ningún interés en perjudicarme y puede que tú sí (me hueles más a Dae que las flores en primavera). Por lo tanto no eres capaz de demostrarme que no corro ningún riesgo firmando, simplemente me estás dando tu opinión. ¿Te has intentado informar en algún sitio? ¿no te crea ninguna duda todo lo que se está hablando sobre este tema?
Espero no resultar ofensiva pero desde que entraste en el foro no has hecho más que crear polémica. Ya tenemos registrada tu opinión, te he hecho varias preguntas para que nos quedara totalmente clara tu postura y tus razones.
Sinceramente, espero equivocarme respecto a las intenciones de nuestra promotora, para mí sería más sencillo y mi vida sería más fácil sin estos problemas. Ójala tengas razón y los equivocados seamos nosotros, pero permíteme que lo dude muchísimo.
nov.-2004
129 mens.
Usuario Habitual
17/11/2004 13:15
mira Nata, yo también he consultado a la Comunidad de Madrid, a una tal Cristina Lara y no vé que corramos peligro firmando la carta, lo único que no ve es el motivo por lo que cuento en otro post sobre hipotecas, también he hablado con Cajamadrid, con abogados amigos etc..

Así que no se trata de una opinión particular.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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