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Cuentas de Liquidación

Actualizado 18/11/2005
2202 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  areca
15/11/2005 20:45
Buenas noches a todos,

parece por lo que vemos que la cosa va palante!, hoy nos han llamado y nos han citado para el día 23, como dato os podemos decir que somos del portal 9.
Se comento en la reunión del domingo pasado, pero no me quedo muy claro, me podéis indicar ¿cómo se calcula la cifra de liquidación? para cuando lleguemos no llevarnos ninguna sorpresa.

Saludos y ánimo a todos.
nov.-2002
643 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/11/2005 21:21
Por lo que yo creo saber y espero no equivocarme. Tienes que coger la cantidad de hipoteca que especifica en el contrato de compraventa y restarle la que figura en la nota simple sacada del registro de la propiedad.
feb.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 15:27

Pregunto yo, si en la nota simple tengo menos, es esa la diferencia que le pago yo a dae o al contrario.

gracias y saludos a todos,
sep.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 00:03
Si en el contrato es más, pagas tú, y si no pues al revés. Te lo digo porque a mí me coinciden hasta los céntimos, según lo que me dijo Caja Madrid.

Espero haberte ayudado.

Saludos.
feb.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 00:54
Muchas gracias trix33, me toca pagar pero bueno mientras cumplan con esta última fecha que nos han dicho, no por escrito claro sino con los diles y diretes telefónicos.

Saludos a todos que ya parece que si será al fin.
dic.-2002
37 mens.
Usuario Ocasional
  MIBE
17/11/2005 10:42
Por favor alguien me sabria decir que es el "IVA de los intereses de los gastos financieros por los pagos aplazados". Es que me hicieron ayer la liquidacion y me dijeron que este gasto lo tenia que asumir, y me dicen que es un impuesto que obliga Hacienda y lo tiene que asumir el comprador de la vivienda.

Alguien sabria aclararmelo
nov.-2002
126 mens.
Usuario Habitual
  Mayte
17/11/2005 11:08
Perdona MIBE y esos gastos ascienden a unos 2.000 euros como el que nos han comentado otro vecino de lo del IVA devengado por los intereses de los servicios financieros??? (que creo que es lo mismo no?)
dic.-2002
329 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2005 11:19
Estoy informándome del tema y me he encontrado con esta página:

http://www.abogadodelconsumidor.com/informes1.htm

por si os interesa. Habla de los pagos al promotor. Y los abusos.

No encuentro en ningún sitio lo del IVA por intereses aplazados. ¿Qué es esto?

dic.-2002
37 mens.
Usuario Ocasional
  MIBE
17/11/2005 11:48
Efectivamente mayte en mi caso asciende a unas 1500 euros aproximadamente
nov.-2002
126 mens.
Usuario Habitual
  Mayte
17/11/2005 11:53
Acabo de hablar con hacienda y en pocas palabras os digo que lo que pretendene es cobrarnos los intereses que han tenido que pagar ellos por culpa de su retraso en la entrega. Menudo morro los h.p. Me han comentado que en el caso de que nosotros hubieramos tenido un retraso en el pago de las letras o aplazamiento de las mismas, si que tendríamos que pagar intereses financieros pero que de todas formas miremos en el contrato por si pusiera algo refernete a ello. Yo no lo tengo a mano, pero lo miraré en casa esta tarde. Si alguien puede decir algo...
dic.-2002
329 mens.
Usuario Frecuente
17/11/2005 13:02
Claro, como no pueden liquidar el IVA nos cobran el retraso de la letra, o algo así ¿no? así quedan libres de culpa con Hacienda. Y UNA M... ¿SOMOS TONTOS?
Pero bueno esta gente ¿de qué va?

Qué asco, que asco de gentuza...

dic.-2002
161 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 13:37
Yo por lo que he mirado en mi caso, me pasa lo siguiente:

* En el contrato se detallan todas las letras que hemos pagado hasta el momento.

* En cada párrafo que se detalla una letra, pone algo así como (lo digo de cabeza) una letras de 450 € que se divide en 420,56 € de precio y 29,44 € del 7% de IVA.

* Sin embargo hay 5 letras de aproximadamente 4.393 € cada una, precisamente las más gordas, en las que no se detalla el tema del IVA.

* En mi caso (estuve ayer haciendo la liquidación) si sumo estas cinco letras, y calculo el IVA que les correspondería, me sale exactamente la cantidad que nos quieren meter ahora de regalo.

Os detallo esta información por si nos sirve a la hora de saber por donde nos la quieren colar y poder afinar mucho más el tiro en nuestras indagaciones.

Ahora lo que estoy investigando, es:

1º Si realmente nos tienen que cobrar este IVA, más teniendo en cuenta que es por letras pagadas en algún caso hace más de 3 años.

2º Si nos lo pueden cobrar teniendo en cuenta que en el contrato tenemos un precio y unas condiciones cerradas que no tienen en cuenta este tema.

Espero que entre todos seamos capaces de averiguar que esta pasando.

Un saludo
José

dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 14:50
Hola:

Lo que yo no entiendo es que a los de la 2º fase en la liquidación creo que esto no se lo cobraron ¿ No ?
por que a nosotros si ????
nov.-2002
223 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 15:11
Hola,
Si no recuerdo mal, este tema ya salió cuando entregaron la segunda fase. Os lo digo porque en esa época yo miré el contrato y, en mi caso, el IVA de los gastos financieros sí está incluido en el contrato (firmé en el 2002).

Saludos
dic.-2002
37 mens.
Usuario Ocasional
  MIBE
17/11/2005 15:49
Gracias Josebg por tu aclaracion, efectivamente he hecho mis cuestas y sale el precio exacto, he incluso lo contrastado con gente que ha firmado en el 2002 y las letras gordas que tenean eran por valor cercano a los 6000 euros. por lo que entiendo que los vecinos que han firmado en el 2002 ya tienen este IVA pagado y ahora lo tenemos que asumir los vecinos que firmaron en el 2001 ese IVA que en su dia no nos aplicaron y lo tenemos que pagar ahora.

Saludos
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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