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CHANTAJE Y PLUSVALÍA

Actualizado 26/11/2005
1199 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  Emma
24/11/2005 17:33
"Queridos vecinos,

1) CHANTAJE

Os quiero contar mi visita DAE. Después de esperar 1 hora después de la que me habían citado, nos atiende el abogaducho o lo que sea Joaquín, un tipo sin escrúpulos con una chulería y una prepotencia sinigual. Con ese estómago que Dios le ha dao, nos cuenta, sin inmutarse, una milonga acerca del por qué del retraso de 11 meses de los pisos: por supuesto, ellos no tienen la culpa, la tiene CORSAN. Bien, pues como son tan majos y se preocupan por nosotros, nos hacen lo que él denomina como OFERTA: Es decir, aceptas 360€ de indemnización por TODO el período retraso (no por 2 meses como se está diciendo). Firmando esto, yo hubiera tenido mi piso antes del 23-D y luego no hubiera tenido derecho a reclamar absolutamente NADA. Si no lo firmo, me darán el piso cuando ellos quieran. ESTAS FUERON LAS PALABRAS. Yo lo llamé CHANTAJE, él, lo llamó OFERTA. ¡Qué vergüenza! Por supuesto, no he firmado. Creo que hay que llegar hasta el final.

VECINOS: Ellos, están obligados a escriturarnos tarde o temprano desde el momento que obtienen la cédula de habitabilidad. No tengáis miedo. Además, tampoco hay garantías de que te vayan a dar el piso el mes que viene si aceptas. Hay que aguantar. También querrán prontito nuestro dinero ¿no? Pues vamos a jod..... y NO firmemos nadie. Después de tanto tiempo, creo que podemos esperar algo más. Cuando nos enteremos de cuando nos dan la cédula de habitabilidad (que no la tienen todavía), podemos enviar burofaxes reclamando la entrega de nuestros pisos.

2) PLUSVALÍA:

Ojito, que los muy cab.... nos quieren hacer pagar la PLUSVALÍA de los pisos. Esto es un impuesto que reclama el ayuntamiento al vendedor, es decir, a la promotora, y por tanto, nosotros no debemos pagar eso. Quieren que el día de las escrituras llevemos una chequera en blanco para que ese día pongamos la cantidad que ellos nos digan (entre 1800€ y 2500€ no dijeron ayer). ¿Qué más quieren de nosotros?
Que sepáis que os podéis negar y si no, si empiezan con que si no lo pagas no te dan el piso, tranquilos, se puede reclamar a posteriori y os aseguro que tenemos las de ganar.

Hay que estar muy unidos en estos momentos. Propongo reunión URGENTE este finde para hablar del tema. COMISIÓN CONVÓCANOS!!



dic.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
24/11/2005 17:47
Cada vez entiendo menos este asunto. ¿No habiamos quedado que los que visitaban el piso y luego iba a Dae para la liquidación no te hacían firmar nada?

¿Pero de donde ha salido esta gente? ¿de Alcalá Meco?
Más de uno nos estamos calentando más de la cuenta y puede pasar cualquier cosa como sigan por este camino y esto no es una oferta.
dic.-2002
161 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 18:13
Yo fui a ver el piso/desperfectos.

Después, fui a las oficinas de DAE (Paseo de la Habana) a ver "La liquidación".

Efectivamente, tal y como se comenta, básicamente en la liquidación te cuentan:

- La cantidad que te queda por pagar o la cantidad a recibir por la diferencia entre la hipoteca y la cantidad pendiente de pagar del piso (la cantidad de la nota simple)

- Te cuentan lo de los retrasos y te ofrecen 360 Euros de descuento en la cantidad del punto anterior como "compensación" por el retraso y las molestias sufridas.

- Te dicen que el día de la firma de escrituras lleves una chequera para pagar "la provisión de fondos para la comunidad ", aprox 250 Euros, y "la provisión de fondos para distintos papeleos" (registro, notaria, plusvalia, etc).

Sin embargo, yo en ningún momento firme absolutamente nada, en mi caso fue una reunión simplemente informativa. Creo que la diferencia es realmente importante.

Un saludo
José

dic.-2002
161 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 18:16
Perdón, con las prisas se me olvidaba detallar una cantidad:

y "la provisión de fondos para distintos papeleos" (registro, notaria, plusvalia, etc). Esto ellos lo estiman en 2.300 - 2800 Euros.

nov.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  NAT2
24/11/2005 18:18
EMMA, OS HAN HECHO FIRMAR ALGO EN LAS OFICINAS DE DAE???
A NOSOTROS NO. DESDE QUE FIRMAMOS EL CONTRATO HACE 4 AÑOS NO HEMOS VUELTO A FIRMARLES NADA !!!
nov.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 18:44
Pues parece que no con todo el mundo actuan igual. A mi no me hicieron firmar nada y me consta que a muchos otros tampoco.

En lo referente a la plusvalía, si bien es un gasto que por ley corresponde al vendedor, la misma ley permite pacto entre las partes. Y leer la clausula vigesimotercera, apartado e) de nuestro contrato de compra-venta, donde encontrareis una sorpresita.

Habrá que ver la legalidad de dicha clausula al ser VPP, pero, en principio, la llevamos clara.

Eso si, esto no es nuevo, lo firmamos hace 4 años.
Saludos.
dic.-2002
288 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 18:53
Perdona Emma , estoy un poco confusa con tu mensaje ¿ De verdad fué así ? ¿ te quisieron hacer firmar algo?

es que llevo leyendo un montón de mensajes que desde luego no cuentan la misma versión que tú..........
No obstante mañan lo viviré porque vamos nosotros a ver el piso etc....
jun.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  Emma
24/11/2005 20:58
A ver, por partes. No era mi intención confudiros.

A mí no me ofrecieron firmar nada en ese momento porque en cuanto me dijeron de palabra lo que pretendían, yo no acepté el chantaje. El tío recogió unos papeles que había tenido boca a bajo en todo momento y que no me enseñó y se acabó el asunto.
Yo no puedo asegurar que se me ofreciera firmar en ese momento, simplemente lo supuse por lo de esos papeles. Lo que sí le dije es que no aceptaba el chantaje y entonces me dijo que yo firmaría cuando a ellos les diese la gana.

Por favor, hay muchos mensajes que os están confundiendo porque no cuentan la misma versión que yo y que ps aseguro que es verdad. Con esto no digo que la gente mienta pero la verdad, no creo que a unos nos digan una cosa y a otros otra.

Yo no he aceptado porque no quiero doblegarme a estos sinvergüenzas que bastante nos han hecho. Además, tengo la intención de reclamarles todos los daños y perjuicios que se me ha ocasionado con la no entrega de la vivienda en plazo y si aceptaba firmaba aquello no lo iba a poder hacer.

Cada uno tiene su situación y es libre de hacer lo que quiera por supuesto, pero por favor, si hay más gente que como yo, no acepto los chantajes y emnso a estas alturas de la película, me gustaría reunirme con ellos porque debemos buscar un abogado YA.

Muchos ánimos. Como consuelo os digo que mi piso estaba bastante bien y que los desperfectos no eran de importancia y creo que está siendo la tónica general.
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
24/11/2005 21:01
YO TAMBIÉN HE IDO A DAE Y RATIFICO LO DE EMMA A MÍ ME HAN DICHO LO MISMO PERO NO ME HAN HECHO FIRMAR NADA, A PARTE AUNQUE SE FIRMARA NO TENDRÍA NINGÚN VALOR, LOS DERECHOS DEL CONSUMIDOR SON IRRENUNIABLES CUANDO SE REFIERE A NUESTROS INTERESES ECONÓMICOS.

ESTOY DE ACUERDO QUE SON UNOS CHANTAJISTAS Y SINVERGÜENZAS, PERO OS ASEGURO QUE YO NO ME VOY A QUEDAR PARADO, LES VOY A DENUNCIAR A LAS ASOCIACIONES DE CONSUMIDORES, A LA ADMINISTRACIÓN Y SI ES NECESARIO DESPUÉS A LOS TRIBUNALES.

A MI ME ATENDIÓ EL TAL MANUEL Y NO SABÍA POR DÓNDE SALIR CADA VEZ QUE LE PREGUNTABA ALGO SE PONÍA A LA DEFENSIVA.

EN FIN, DEJEMOS QUE CORRA MÁS EL TIEMPO PERO DESDE LUEGO NOS LOS TENEMOS QUE CARGAR COMO SEA.

POR SI OS INTERESA EXISTEN UNA LEY DE DEFENSA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS DONDE VIENEN UNA SERIE CLÁUSULAS ABUSIVAS ÉSTA ES LA LEY 26/1984 EN EL ARTÍCULO 10. AUNQUE NOS HICIERAN FIRMAR UN CONTRATO CON CUALQUIERA DE ESTAS CLÁUSULAS NO SERÍA VÁLIDO Y MENOS EN ESTE CASO QUE ESTAMOS COACCIONADOS.

SI TENGO TIEMPO MAÑANA LA CUELGO.
nov.-2002
268 mens.
Usuario Habitual
  RoMa
25/11/2005 09:31
Según nuestro abogado, el contrato entre una promotora inmobiliaria y una persona física no se considera entre partes iguales. La promotora juega con ventaja, se trata de una entidad, economicamente superior, puede usar medidas de presión que afecten a la condición de vida de los compradores.
Con esto quiere decir que la mínima sospecha de abuso o chantaje, es considerada por el juez a favor de la persona física.
La baza con la que juegan la mayoría de las promotoras es la conformidad de los compradores una vez tienen su vivienda. Casi nadie quiere juicios pero los que lo tienen, en estos casos tan claros de abuso, tienen muchas posibilidades.
Con esto no quiero decir nada, es solo la opinión de un abogado y cada cual que actúe según su situación.
Saludos.
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 09:50
Y reflexionando yo para mi mismo me pregunto ¿Y se llega a juicio? No creo que a ellos les interese andar de juzgados ¿o sí? ¿No optarían por NEGOCIAR antes de ir ante el juez?

No se que opináis.
dic.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 10:31
¿y lo de llevar una chequera en blanco? ¿Que significa esto? ¿Como no van a saber el dinero que tenemos que llevar el día de la escritura? Esto es como darles vía libre para que nos roben lo que les salga de los mismisimos.

A lo mejor si volvemos a casa de albertito nos lo explica mejor que sus secuaces.
feb.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 11:08
Lo siento vecinos pero yo no me aclaro. Hace unos días me estaba comiendo la olla de que tenía que pagar no sé que IVA sobre los intereses financieros y ahora que tengo que pagar la plusvalía. NO ENTIENDO NADA. A mi no me han llamado todavía y estoy de verdad deseando para ver qué coño pasa ( y con perdón ). Pero lo que sí que sé es que no pienso ir con ninguna chequera en blanco, ni de coña. Ya es el colmo, no tienen vergüenza, después de todo el retraso y lo que hemos sufrido todos no pienso pasar por esto.
oct.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  areca
25/11/2005 15:56
Nosotros también fuimos a DAE, nos atendió Manuel, y nos contó las condiciones de las que hablaba Emma, que por cierto, los gastos de gestoría y bla,bla, estaban en torno a los 2.500 y 2.800 euros.

En todo momento nos recalcó e hizo incapié en que esa era una reunión INFORMATIVA, y nos aseguró que si aceptabamos esas condiciones estabamos firmando escrituras a finales de diciembre.

Como en toda reunión informativa, donde lo que queda es la palabra, decidimos jugar su juego, sí, sí, vale, y ya está. NO TUVIMOS QUE FIRMAR NADA, y si nos llaman para firmar en diciembre, y no estamos de acuerdo en algo, SE DICE EN ESE MOMENTO y ya está ¿te pueden denunciar por eso? ¿demandarte por no firmar escrituras?

¿De qué sirve en una reunión informativa salir echando pestes y negarte a lo que te están contando de palabra?, yo pienso que con esta reunión, ellos están haciendo un balance de aquellas personas que van a tirar palante con la indemnización y a meterles en juicios ¿Por qué facilitarles los números?
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
26/11/2005 05:21
ESO ES LO QUE YO OPINO, YO POR ESO A TODO SI, SI LO QUE ELLOS DIGAN, PERO QUE TENGAN CLARO QUE VOY A IR A POR ELLO ESPEREMOS QUE LA COMUNIDAD DE MADRID NO LES CONCEDAN MÁS TERRENOS PARA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN.

NO NOS TENEMOS QUE AHCNATAR, BUENO ES A ES MI OPINIÓN Y LO QUE YO VOY A HACER LOS DEMÁS SON LIBRES DE HACER LO QUE QUIERAN.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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