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Preguntas sobre pagos de escrituras

Actualizado 13/12/2005
628 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
09/12/2005 11:18

Hola a todos,
nov.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
09/12/2005 11:28
perdón, se me ha ido el dedo, jejejeje

antes de nada darnos, a mi mismo también ;-), la enhorabuena por la recepción de nuestras casas... por fín vamos a poder disfrutar de ellas. Y es motivo suficiente para estar muyyy alegres.

Quería preguntaros un par de cositas... para los que habeis escriturado... o sepais algo...

Es verdad que la Plusvalía ha de pagarla la gestora? O es un invento de los de DAE, y también podemos pagarla nosotros??

Y la otra pregunta es... estoy viendo que los pagos por los Actos Jurídicos Documentados rondan los 450 euros, que sería el 0,4 por 100 del valor escriturado de la vivienda, si no me equivoco... y yo he visto en la Ley 14/2001 de 26 de Diciembre que por ser VPP nos correspondería un tipo de gravamen del 0,2 por 100, que sería la mitad. Es esto correcto? O hay alguna Ley posterior a esta que modifique este tipo de gravamen para nuestros pisos???


Un saludo a todos, y muchas gracias

mar.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
09/12/2005 13:35
Hola Slider, creo que se pagan actos juridicos documentados por dos conceptos,por la compraventa y por la hipoteca.En uno de ellos(hipoteca) se calcula el porcentaje sobre la responsabilidad hipotecaria que es el 85% mas de la hipoteca.Lo que no tengo muy claro es el porcentaje,yo también tenía entendido que en las VPP era del 0,2% pero no lo tengo claro.
Si fuera el 0,2%,en mi caso,con un piso de dos habitaciones si serían 451,53 Euros la suma de los dos conceptos.
Si alguien nos puede ayudar un poquito....
Un saludo.
sep.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 17:05
El porcentaje aplicable es el 0.2 % nosotros, seria por la alegria de tener piso, pusimos un 0.4%, he llamado a hacienda y me lo han confirmado, por lo que ahora tendremos que pedir la devolucion de lo pagado de mas, anda que ya nos vale.

De todas formas cuando vayais a hacienda decir que es una vpp ya que nosotros no lo dijimos y por eso nos pusieron un 0.4%
sep.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 17:09
Ah es un solo actos juridicos documentados porque la hipoteca va subrrogada (para los que se subrroguen)
dic.-2002
329 mens.
Usuario Frecuente
10/12/2005 08:43
Pues no entiendo nada porque, la novación y la subrrogación están exentas de este impuesto, voy a buscar la Ley. Yo alucino.
dic.-2002
329 mens.
Usuario Frecuente
10/12/2005 08:56
Aquí es donde lo he leido:
http://www.hipotecalia.es/legislacion_parte.php?parte=ley_subroph.php
---------------------------
Ley hipotecaria


Ley sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios
Número de disposición: 2/1994
Fecha de la disposición: 30/3/94
Fecha de publicación: 4/4/94
Número de BOE: 80/1994
JUAN CARLOS I
REY DE ESPAÑA

ARTICULO 7. BENEFICIOS FISCALES
Estará exenta la escritura que documente la operación de subrogación en la modalidad gradual de «Actos Jurídicos Documentados» sobre documentos notariales.

-----------------------
pues eso, que no entiendo nada...
También lo habremos firmado, menos mal que no nos han puesto que tenemos que ser sus esclavos porque aunque se abolió la esclavitud, me veo sirviendo al menda éste.

una pena.
mar.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 20:42
Gloria,estais diciendo lo mismo.Sólo se pagan actos jcos documentados por la compraventa,no por la hipoteca en caso de subrogación.No es que hayas firmado nada raro.Lo normal es pagar por dos conceptos,salvo subrogación.
Un saludo.
jul.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 22:39
En hacienda me dijeron que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es de:
- 0.2% para escritura de vivienda vpp
- 0.4, 0.5 ó 1% para la escritura de la hipoteca, pero ojo, esto solo aplica si no te subrojas a la de CajaMadrid.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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