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REUNION PROPIETARIOS, ADMINISTRADOR, ...

Actualizado 03/02/2006
1199 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
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Fecha
Avatar f_r
ene.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  f_r
25/01/2006 11:50
Acabo de intentar hablar con el administrador y me ha contestado una compañera suya, diciendo que no tienen ninguna idea cuando se podría convocar la primera reunión de propietarios y que ya nos avisarán (vamos, por un momento me ha parecido que estoy hablando con alguna de nuestras queridas amigas de DAE de las que ya casi me estaba olvidando y que también siempre nos resolvían los problemas a la primera). Me parece que las recomendaciones de la 2ª fase de cambiar rapidamente de administrador son bastante lógicas pq. me da la impresión que aquí alguien nos está cobrando bien para no hacer nada.
nov.-2002
2941 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2006 16:39
Si, además si el administrador esta ahi puesto por la promotora, seguro que va a hacer todo lo posible para impedir ciertas cosas y tapar o retrasar otras que perjudiquen a DAE. Por lo menos esa sensación nos quedó a los vecinos de la segunda (por lo menos a unos cuantos).

Salu2
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2006 16:39
Ya estan mareando la perdiz para seguir cobrando, meter 5000 euros en fotocopias, etc.

Veamos no es muy complicado, creo recordar que con 1/3 parte de firmas de propietarios se puede convocar una junta.
Reuniros de una vez, estan robando pasta.

Saludos
Avatar RPA
ene.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  RPA
25/01/2006 18:13
A mi me dijo el dia que firmé que seria a finales de Enero ó principios de Febrero.
Avatar f_r
ene.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  f_r
25/01/2006 18:31
Lo mismo me dijo a mí, pero leo entre las líneas que va para largo y que no hay mucha intención de acelerar el tema.
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
25/01/2006 19:54
Si va para largo es porque vosotros quereis.

Leer la ley horizontal y vereis que podeis convocar una reunion de caracter urgente. Siempre y cuando consigais las firmas.

Yo que vosotros empezaria ya.

Saludos
Avatar f_r
ene.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  f_r
25/01/2006 22:27
¿Pues porqué no nos reunimos ya en el interior de la urbanización este mismo domingo como tantos otros anteriores lo hicimos en el centro cultural? Y cuando digo reunirnos, logicamente todos, los que firmamos y los que aún lo tienen pendiente, que nadie se sienta excluido ó ignorado. Lo que se vaya moviendo al final es por el bien de todos. Si estáis de acuerdo un buen número de personas, quizás sería interesante si nos pudiera convocar la comisión para darle un touch más formal.
feb.-2006
147 mens.
Usuario Habitual
  roth
01/02/2006 17:14
Todas las runiones no tienen ninguna validez hasta que no escrituremos todos.

Con esto no quiero decir que me oponga a la reunion, esta se puede producir pero solo será de caracter informativo.

jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
01/02/2006 17:48
Ley Horizontal

Artículo 16

1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las. demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pida la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

Si ya han escriturado mas de un 25% y lo piden puede existir una Junta.

Saludos
dic.-2005
253 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 19:47
Para todos los propietarios y futuros propietarios. ¿Qué pasa si esto se dilata y estos tíos nos meten la del pulpo en concepto de gastos? Por ejemplo:
- Fotocopias
- Dietas
- Comidas por asuntos laborales
- Gestión de basuras ayuntamiento
- Gestíón de zonas comunes con corsan
- Etc., etc.

Creo que estamos abiertos a todo tipo de timos, el administrador tiene claro que le conviene esta situación, pues mientras no nos constituimos no le cambiamos, tiene claro que cuando nos meta el palo le vamos a cambiar y prefiere aguantar haciendo caja.

Sería positivo que la COMISIÓN planteara la posibilidad de reunirnos y firmar el 25% de los propietarios, por lo menos para poder acordar ver los gastos que llevamos de comunidad, analizar las cuentas y sobre todo, poder estar atentos a que no nos tanguen y si lo hacen, sean por los menores meses posibles.

Entiendo que sólo pueden firmar con validez el 25% de los que ya tenemos el piso, aunque también creo que la decisión de hacerlo debería ser consensuada por todos, incluyendo los que aun no han firmado, pues a ellos también les puede perjudicar una derrama tremenda por un timo "pseudolegal" que nos metan.

Yo por mi parte ya dije mi opinión, convocar reunión extraordinaria con carácter urgente y que la orden del día sea crear una "comisión de seguimiento", cuyo único fin sea hacer un seguimiento de la administración, en caso de no estar conforme comunicarlo a todos los propietarios (firmasen o no) y todos (firmasen o no) tomemos una decisión (con independencia de que luego para poderla ejecutar, tengamos que acordarla los que tenemos potestad de firma). Evidentemente que en las órdenes del día urgente no deberíamos tocar temas estructurales que deben acordarse por todos los vecinos (tendederos, etc.) y centrarnos en evitar que nos timen y evitar temas gordos que puedan suceder en la comunidad.

Chao y lamento el testamento.
feb.-2006
147 mens.
Usuario Habitual
  roth
01/02/2006 21:06
winston, la reunion se puede realizar, como dice el articulo, pero solo tiene caracter informativo. un 25% no puede obligar al otro 75%, y menos cuando estos ni siquiera tienen la escritura en sus manos.
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 01:11
¿En que parte del articulado de la Ley pone eso de que solamente la reunión es con caracter informativo o es una interpretación de la misma que tu haces?
nov.-2004
278 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 07:53
Roth, llevas registrado en el foro desde el día 1, y solo pones peros a las reuniones........ Salu2.
jun.-2003
1106 mens.
Usuario Asiduo
02/02/2006 08:00
El otro 75% es propiedad de la promotora, la cual tiene voto, pero solo 1 voto.

Cuanto sabes tu de comunidades, no sabras nada de una mala gestion en la Fase II, porque con esa informacion tan erronea solo puedes ser una persona.

Saludos para todos y en especial para roth, Te has quitado ya el Nombre Catalan que tenias?????
nov.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 08:17
Otra vez gracias a los de la segunda, que vuelven a abrirnos los ojos, el tal "roth", me da la impresion que nada tiene que ver con nosotros, sí en contra (por favor déjanos tranquilos), reunámonos y destituyamos al administrador y que nos devuelva lo que no se haya gastado de nuestros 280 €, que pagamos por barba.
saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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