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RESPUESTAS A ULTIMOS MENSAJES

Actualizado 17/10/2005
693 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2005 22:58
HOLA VECINOS!!!
He estado leyendo los últimos mensajes del foro y voy a dar mi opinión y alguna información.
1º- sobre el tema de que unas casas están más bajas que otras. Nosotros ya nos habíamos fijado en esto hace tiempo, y aunque a nosotros no nos afecta porq estamos arriba del todo en un sitio bastante plano (nuestra casa ha quedado bastante por encima del nivel de tierra) preguntamos a un amigo nuestro que es ingeniero y trabaja de jefe de obra (q pena q no sea en ésta) y nos dijo lo siguiente: ellos empiezan a escavar hasta que encuentran terreno firme para poner los cimientos, y en algunas casas lo encuentran enseguida y en otras tienen que escavar bastante, éstas son las que se han quedado como enterradas, supongo que será debido a que el terreno no es todo igual ; el problema que teneis los que estais en este caso (y esto es una opinión personal, no experta) es que efectivamente al asomaros por la ventana os encontrais un muro de tierra, con lo cual las vistas son sorprendentes, pero éste no es el mayor problema, sino que este muro de tierra sino os hacen un muro de contención, con las lluvias o el paso del tiempo se puede ir desmoronando sobre vuestro jardin, asi que lo que yo preguntaría es si van a hacer estos muros de contención porq sino os tocará hacerlos a vosotros. Para mi esto es un punto importante a preguntar y resolver.
2º Tema azulejos. Yo el primer día cdo los vi no me gustaron nada, y ayer estuvimos d nuevo allí para hablar con Dori y me dijo lo siguiente: dice que han contratado una decoradora que es la está eligiendo los azulejos las cocinas y la que amueblará el piloto para q vayamos a visitarlo. Me dijo que la cenefa ya no está de moda y que dado que en la memoria lo ponían para que no nos quejásemos pusieron una moldura, que es eso finito que hay en la cocina y en un baño (si es verdad que en el otro baño no la han puesto)A mi personalmente me da igual cenefa que moldura porq creo que es más importante que los azulejos puedan combinar con muchos tipos de muebles que no que sean de un color que no combine con casi nada, cierto es q si los hubiese elegido yo no hubiese puesto esos pero haber..somos muchos..bueno, ella dijo que lo que estaban intentando era que fueran lisos, sin brillos, de colores suaves y claros. También dijo que el suelo (que yo no lo he visto) sería todo igual para toda la casa, cocina, baños, comedor, todo igual, esto tiene su lado bueno y su lado malo. Yo he cogido un azulejo de la cocina para ver mejor el color (porq me parecían blancos y Dori me dijo que eran beis) y efectivam es beis raro, no blanco, os puedo decir que es de la marca tecnicerámica y me he metido en internet y son de Castellón, no sé si son buenos o regulares, pero el telf de esta empresa es 96-4361046 por si alguien quiere más información. El resto de azulejos no sé si serán de la misma marca. También me dijo lo de pintura y me parece genial y es lago de agradecer porq en las memorias viene gotele y yo ya me veía raspando todas las paredes. También os apoyo en todo lo que respecta a que se tienen q cumplir las memorias, lo digo por la caldera y porq cdo pongan los sanitarios pues ya veremos si son roca o nisu. El tema es que todavía queda un rato hasta que esté el piloto. Mi casa es de las que van más atrasadas por si os sirve de consuelo, también pregunté si van a quitar el camino que atraviesa al lado de la casa de mi vecino y que nos separaba del resto y me dijo que lo quitarán cdo hayan metido por el bulebar todas las tuberias que tienen q poner y lo asfalten (por ese camino van casas que aún no existen y q también tienen que entregar el año q viene).
A ver, también pregunté el porq de unas casas más avanzadas q otras pero me dijo q no lo sabía, supongo que será cuestión de ir a la obra cdo estén trabajando y preguntar al jefe de la obra para que nos dé una explicación.
También le dije que me parecía que iban un poco retrasadillos y dijo que por ahora no tenía noticias de Dragados de que llevasen retraso, y que todas las obras por ley tienen un margen de tres meses de demora por el tema del permiso de habitabilidad, que yo esto no lo sabía. También dijo que si las obras iban bien a lo mejor entregaban la primera fila un poco antes para que no se les juntasen todas las escrituras al mismo tiempo.
Más cosas, que para ver el piloto nos llamará por tfno para establecer citas y que no vayamos en patrullón el primer día todos a la vez.
Más información: las puertas de los armarios son correderas y en teoría del mismo color que las puertas de entrada a los distintos habitáculos, el color según Dori, color miel clarito.
Tema ventanas: estamos de acuerdo que con el viruji que va a hacer allí, las ventanas correderas no son la mejor solución, no sé si podemos tratar este tema para intentar cambiarlas pero sería bueno. No sé si os habeis fijado en el plano en el salón las puertas de salida al jardin abren para fuera, pues bien, las han puesto abriendo para dentro. Esto no sé qué os parece. No quiero pensar que la puerta del aseo de abajo abra para fuera (porq queda fatal, lo sé por experiencia) pero como es tan pequeño como no pongan un lavado pequeñito....en fin no quiero malmeter pero las del jardin van pa dentro....
Más cosas (lo que da una tarde en Caraquiz...): dice Dori que A LO MEJOR, QUE NO SEGURO, saquen la toma de la lavadora en el garaje, lo cual estaría way!!
También pregunté en que estado nos iban a dejar las parcelas y dijo que limpias de escombros que pasarían el rastrillo para intentar igualar un poco el terreno, pero el que le hubiese tocado una parcela con pendiente que se iva a quedar con pendiente (la igualarían unn poco pero no va a quedar plana)
Tema plato de ducha: me parece ridículo el plato que van a poner en el baño, 70x70, no te puedes duchar!!!como se te caiga el jabón las cagao!!! Se lo dije a Dori y aunq no me quiso dar la razón sé que piensa igual porq se calló cdo se lo dije, pero en este tema no hay suficientes propuestas según dijo. Esta ducha quedará condenada a no utilizarse por incomodidad o tener que cambiarla y hacer obra. Tampoco quieren no ponerla.
Se me ha acabado la información.
Resumiendo mis propuestas: tema azulejos, no me gustán pero q se le va a hacer, os apoyo a los q querais fenefa.
Tema ventanas me parece importante que nos sumemos para intentar conseguir unas abatibles y tema plato ducha ya lo he dicho también creo que es importante. Esta es mi opinión y toda la información menos lo que respecta al tema del terreno que es una opinión de un amigo experto, son cosas que nos dijo Dori ayer. Por cierto, otra vez no nos dejó entrar en la obra por que había una de barro.... pues entramos y no me manché ni las zapatillas, nada de barro, mira que yo intento pasar legalmente pero al final siempre tengo que recurrir al bandalismo....
Espero que os sea util esta información.
Saludos.
nov.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 09:38
Vaya pifia lo del encajonamiento de las casas.... habrá que buscarle una solución.. mira que tener que divisar un maravilloso montículo de tierra cada vez que te asomes a la ventanita....
Pero aparte... ya abuso de vuestra sabiduría y os pregunto una cosita que nos tiene preocupadillos.
Las tuberías están debajo del suelo de la cocina, y en todos los pisos existe una entrada por debajo para poder acceder a ellas en caso de rotura, etc,.. en las nuestras no existe acceso directo a ellas, si existiese rotura habría que quitar el piso de la cocina??? o abrir la fachada desde fuera???? o desde el garaje???
Sabéis si es obligatorio un acceso directo?
Saludos y muchas gracias por la información
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
17/10/2005 11:37
Bonita pregunta, me estoy empezando a poner nerviosa y a mosquear.
Asumo que no me quieran cambiar los azulejos, asumo que el plato de ducha sea una cutrería (propongo que lo hagan de obra con el azulejo incorporado, que está de moda y ahorra dinero), asumo que no te dejen elegir el tipo de suelo que quieras poner, asumo que las ventanas sean correderas, asumo que la caldera tenga 20.000 kcal en vez de 28.000 que sería lo más correcto, asumo que no se conozca la marca de la caldera, asumo que ni siquiera me dejen elegir el color del tinte de las puertas, asumo un montón de chapuzas más, hasta asumo que mi parcela esté en pendiente y con vistas a una pared de ladrillo por delante y una de hormigón por detrás, pero lo que NO ASUMO ES TENER QUE HACER YO LA PARED DE HORMIGÓN Y PAGARLA YO, PARA QUE NO SE NOS VENGAN ENCIMA LAS TIERRAS DEL VECINO.
Lo que me vendieron como un parcela llana y con unas maravillosas vistas a Madrid y a la Sierra se ha convertido en una cárcel y en una pesadilla. Pero, ¿A quién me tengo que quejar, a qué tengo derecho? ¿Qué solución me pueden dar? Aquí nadie informa de nada, y me refiero a la constructora y a la promotora, esperan que nosotros demos el primer paso para ellos "moverse" y darnos alguna solución o contestación si es que la encuentran. Todos sabemos que Inversiones Caraquiz o como se llamen ahora, conocen y leen este foro, y Dragados también. Son conscientes de las meteduras de pata que están cometiendo, y saben de sobra de lo que nos quejamos y de lo que no. Saben quienes se cuelan en la obra y saben quienes somos los que escribimos. Saben que no les va a dar tiempo a entregar algunos chalets, pero no son capaces de contestar o por lo menos a tranquilizar a la gente. ¿Por qué, si exite tanta incertidumbre, no escriben una carta o hablan con quien esté afectado por éste problema, que es bastante gordo?¿Por qué hay tantas lagunas y tantas dudas que no resuelven? Dori, si lees ésto, no te echo la culpa de que no puedas contestar a muchas preguntas, entiendo tu postura y tu situación. Sé que en la medida de lo que puedes intentas tranquilizarnos o dar alguna respuesta coherente y sé que comprendes como nos sentimos. Pero por favor, si está de tu parte, haz saber a tu superior o a quien proceda, que las gente está empezando a ponerse muy intranquila y que es mejor dar una respuesta a tiempo para evitar que la situación vaya a más.

Gracias
feb.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 15:19
Respecto al tema del muro....

Conozco un caso cercano. Le entregaron el Chalet hace un año. Consiguió que le cambiaran la escalera de acceso a la casa, que le tiraran un muro para hacer mas grande una habitación. Consiguió que le dejaran a él mismo hacer el baño en marmol ya que trabaja en ello y le descontaron el valor del mismo del precio final. Pero el muro se lo puso el después de que le entregaran las llaves.

Yo es algo que hasta ahora he tenido claro, que en una parcela, aunque parezca que esta lisa, cuando tiras los niveles, tienes que poner arena en un lado y quitarla de otro y eso supone que de un lado baja y de otro sube. Este es el caso que comento. La diferencia que tiene mi conocido es de 30cm (en zona fachada) hasta 1m aprox. en el fondo de la parcela. El muro lo han pagado entre los dos vecinos a partes iguales y mide unos 30 m (largo). Les costó 900 Euros a pagar entre los dos.
El problema principal de los desniveles es que cuando la parcela tiene algo que pesa, con las lluvias se te puede ir a otra parcela y muchos de nosotros vamos a poner piscinas. Si no se pone muro, la piscina puede terminar en la parcela de al lado.
Creo que lo mejor sería hablar con ellos y unirnos (de buenas) para intentar solucionar esto, porque he dado por hecho que tengo que hacerme los muros (siempre hablando con los vecinos adyacentes para pagarlo en conjunto), pero claro, si el desnivel que te dejan es enorme, pues , no me parece justo , la verdad, porque se te puede ir un dineral "literalmente".
Creo además que el muro puede llegar a ser una obligación para algún vecino, y hablo legalmente( pero además para el que tiene la parcela más alta, porque su "terreno" es el que puede invadir al de la parcela de al lado que se encuentra en una posición más baja).
En definitiva, que si un vecino que está en alto monta una piscina y no pone muro, la piscina con total seguridad va a terminar en la parcela del vecino que esta mas baja.

Viendo lo que consiguió mi conocido en su Chalet y lo que no, aconsejo buen rollo al respecto.

Y por cierto, gracias JoseyMamen por la contestación sobre calidades, aunque reconozco no me ha quedado muy claro. Creo entender que en definitiva solo hay que mirar si cumple con la norma ISO que define la calidad del gress como "buena" o "de primera".

(pelín torpe soy, vamos).

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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