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Hipoteca

Actualizado 20/05/2006
613 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 09:22
Hola a todos,
¿Habeis cerrado ya alguien el tema de la hipoteca?. Nosotros hablamos con BBVA y las condiciones dejaban mucho que desear, así que nos hemos puesto en contacto con varios bancos. ¿ Sabeis si finalmente hay que pagar subrogación, o basta con hacer efectivo el importe pendiente que indica el contrato en la fecha de entrega de la casa a la promotora?
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 18:16
Yo creo que no tienes que pagar nada. Antes sí, pero ahora creo que no, ese es el préstamo de la promotora.
ago.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  Katia
19/05/2006 10:10
Hemos estado hablando con el BBVA (en Pedrezuela) y lo que nos han contado es lo siguiente.
Si el importe del préstamo que se va a pedir NO supera los 139.000 (aprox.) euros NO hay que pagar nada por continuar con la hipoteca de la constructora. Si se supera esta cantidad hay que pagar (no sé qué cantidad).
Si esa cantidad no se supera hay que pagar una provisión de fondos (posteriormente devuelven o cogen más, ya que es una estimación inicial. Pero no será mucho el margen de diferencia).
Aproximadamente por unos 90.000 euros de préstamo habría que pagar unos 3.500 euros al BBVA (como a cualquier otro banco) pero NO habría que pagar unos 2.000 euros que te los ahorras si te quedas con el BBVA. Esta sería la diferencia de volver a hacer una nueva tasación, constituir nueva hipoteca y demás.
Ahora bien el BBVA parte de un euribor+0,80 y a partir de aquí van descontando según te vayas "casando" con ellos.
Te piden una nómina, al menos y algún recibo.
Por contratar el seguro de hogar con ellos bajan un 0,10.
Por contratar un seguro de vida con ellos bajan un 0,10.
Por contratar un plan de pensiones con ellos bajan un 0,05.
En total se queda en un euribor+0,55 siempre que se cumpla lo anterior.
En www.oficinadirecta.com, por ejemplo, ofrecen un euribor+0,38 con buenas condiciones por comisiones y demás.
Y ya para acabar, otro punto importante a favor del BBVA es que te quitan mucho papeleo porque ellos ya disponen de todos los datos de vivienda, tasación y demás. Es un trámite más rápido que con otro banco.
De todas formas siempre se puede enviar la documentación al BBVA para que vayan verificando si lo conceden o no y mientras, en paralelo, hablar con otros bancos.
Y al final decidir con cuál de ellos formar matrimonio, pero ya con los previos del banco realizados.
feb.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2006 10:49
Hemos estado lleyendo el contrato y todavia no tenemos muy claro quien tiene que correr con los gastos de cancelación de la hipoteca que tenemos con el BBVA. Nosotros seguramente lo hagamos con IngDirect con lo que no nos subrrogariamos. En la DECIMOPRIMERA estipulación del contrato dice "seran de cuenta de la parte vendedora, los gastos derivados de la Declaración de Obra nueva y Declaración de Propiedad Horizontal, así como los que resulten necesarios por cancelación de cargas", la hipoteca que tiene la promotora con el BBVA es una carga con lo que se deduce que la cancelación de la misma tiene que correr por cuenta de la promotora.
¿alguien sabe algo más de este tema?.
Muchos saludos a todos, nos vemos pronto por caraquiz
dic.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
20/05/2006 11:34
no hay que pagar cancelacion de hipoteca ya lo he preguntado yo a ellos y a mi banco que fui con el contrato de compraventa lo paga la constructura un saludo
may.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2006 15:24
Hola chicos mirar las hipotecas en la caixa salen muy bien y eso que nosotros hemos mirado por muchos sitios.
Mucho mejor que en el BBVA.
Un abrazo .
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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