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Varias Preocupaciones

Actualizado 19/07/2006
1717 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
14/06/2006 18:45
Hola a todos,

recientemente hemos decidido adquirir un pareado de 3 habitaciones en la fase cuatro (para 2008), y la verdad es que tras la desbordante ilusión inicial me encuentro bastante desencantado (diría que hasta con miedo) tras leer muchos de vuestros comentarios. Nuestro sueño de escapar de Madrid para dedicarnos a cuidar nuestros rosales se desvanece cada vez que leo las cosas que aquí se comentan.

En cualquier caso, aun no hemos firmado el contrato, y antes de ello quería saber algunas cosas que probablemente vosotros conozcáis de primera mano.

Un tema que me preocupa muchísimo es el del desnivel de las parcelas, ya que no tengo ni idea de si la nuestra lo tendrá o no, y quería saber en qué momento se puede conocer este dato. En el caso de tener un desnivel pronunciado, qué métodos de presión utilizar para conseguir nivelarla un poco. En principio no quiero que me decoren el jardín ni quiero poner piscina, pero si no lo hago temo que me dejen el terreno tal cual.

Otra cosa que me preocupa es el tamaño del centro comercial, a mi parecer insuficiente. Me dijeron que había guardería... ¿habrá plaza para todos los críos? Lo del colegio nuevo también me lo contaron... pero las palabras se las lleva el viento... también lo de un nuevo "centro comercial". Nosotros no tenemos hijos, pero me preocupa que pueda ser un inconveniente a la hora de tenerlos. ¿Vosotros cómo os planteáis este tema?

Otro tema el de las comunicaciones. Yo trabajo en Alcobendas (en el Diversia), y la única alternativa viable que veo es la carretera de Fuente el Saz. He oído sobre la R1 pero no sé por dónde pasará. El autobús que va a Pza. de Castilla (el 159 si recuerdo bien) tengo entendido que tarda 1 hora, aunque no sé si para en Alcobendas o San Sebastián. El año que viene habrá metro en Alcobendas y puede ser una alternativa para llegar a Madrid. ¿Qué tenéis planeado hacer vosotros? Y ya puestos... ¿alguien trabaja en el Diversia ;) ?

Además me preocupa mucho el tema que comentáis de las calidades y de las pirulas que al parecer intentan hacer a ver si cuelan. Por vuestra experiencia, ¿hay alguna manera de modificar el contrato antes de firmarlo para que especifiquen todo y no dejen nada que sea "interpretable"?, como por ejemplo ventanas correderas o abatibles.

El color de las puertas interiores no me preocupa, mientras sean de calidad aceptable, ya las puedo barnizar yo del color que me venga bien, pero si me preocupa el suelo de los baños.

Y por último, quería saber características y precios de cocinas, piscinas, jardines etc. para hacerme una idea.

Un saludo a todos.

David y Lorena.
jun.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 17:49
el autobus es el 197 y si tarda una hora
yo estoy viniendo en coche a madrid y no se tarda tanto y cuando terminen el doble carril desde valdetorres mucho mejor, aunque me he planteado coger metro en sanse
yo vivo desde hace 1 mes en la urb pero tengo la casa desde hace dos años, solo queria deciros que no os desanimeis que yo he sido urbanita toda mi vida y ahora desde que me he casado mi marido y yo hemos ganado en calidad de vida.

Nos no tenemos hijos por ahora tenemos 25 años, pero sabemos que la guarde la han abierto hace un año y que quieren abrir un cole, las cosas van lentas porque esta era unaurb de fin de sem y ahora los que vivimos ni siquiera nos empadronamos y como dependemos de uceda va mas lento
Se que abren otro centro comercial porque el año pasado ya habia gente reserv locales
espero haberos ayudado y no os desanimeis que se vive de miedo
jun.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2006 17:07
Hola, muchas gracias por la respuesta y por los ánimos. Esperemos que todo nos salga bien a todos.

Un saludo.
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/06/2006 11:16
bienvenidos al foro, deivid and luthien, nosotros hace poco firmamos el contrato, de un pareado para febrero del 2008 y tambien tenemos las mismas inquietudes, confiemos en que todo nos salga bien, y podamos disfrutar de nuestras casas y esa calidad de vida que nos puede aportar el vivir en caraquiz.
Es bueno que nos conozcamos entre vecinos para así en un momento dado hacer más fuerza ante posibles problemillas que pudieran surgirnos. Y tambien deciros que tenemos que ser optimistas entre otras cosas porque todavía nos quedan dos años, entonces para que se nos haga lo más ameno posible.
Un saludo.
jul.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 12:33
Mi casa es de las que entregan en 2006 y es cierto que ha habido problemas con los desniveles y demás, pero pienso que esos mismos problemas con los que se ha encontrado la promotora para nuestras viviendas, para las casas que se dan en 2008 ya sabrán de sobra cómo solventarlos y prevenirlos. Ya sabéis, los primeros siempre van abriendo camino.

En cuanto a los retrasos, eso es diferente. Por mi experiencia, prácticamente todas las obras se demoran y mi consejo es que contéis con un mínimo de 3 meses o 4 por lo que pueda pasar, porque para reducir esto siempre hay tiempo.

Yo no lo pensaría. Espero haberos ayudado en algo.

Saludos

jun.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2006 16:01
Hola sonhya, lo que dices de los desniveles puede ser cierto, aunque pienso darles mucho el coñazo con ese tema :)

En cuanto al retraso es algo con lo que cuento, pero nosotros no tenemos en principio problemas con ello, aunque nunca se sabe!

Gracias por responder ;)
jun.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2006 21:17
Bienvenidos a los nuevos vecinos.

A nosotros nos darán la casa este año, en 2 ó 3 meses, respetando los plazos que dieron. De hecho la nuestra ya está terminada a falta de los interiores (pintura, sanitarios y carpintería). Se han comprometido a hacer los muros de contención que sean necesarios entre aquellas parcelas que tengan desnivel y a entregar las parcelas allanadas. Han mejorado la calidad de la carpintería interior con respecto al piloto. Nosotros no nos sentimos engañados: las calidades se corresponden a lo que firmamos.

Espero haberos tranquilizado.
jun.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
27/06/2006 23:12
Cuando te entregan la casa?no entiendo eso de que te la entregan en dos o tres meses.
Si es así te la tendrían que entregar ahora en el mes de Julio y por lo que dices de 2 o 3 meses, debes tener retraso no???Te han mandando la famosa cartita???.Hasta la 6ª fila todos somos de la primera fase,es decir JULIO de 2006,que plazo hay que respetar????
Yo he respetado el plazo que firme en 2004 y ellos no.
Eso no es respetable cuando llevamos 2 años esperando
Avatar SYK
may.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  SYK
28/06/2006 12:18
No son respestables muchas cosas pero estamos atados de pies y manos por que por mcho que pataleemos, a ellos parece que les da lo mismo y despues de contaors mi historia me gustaria que me dijeseis que debo hacer y como me tengo que sentir.
Os voy a contar "mi historia":
El piloto en un principio nos lo iban a enseñar en Septiembre 2005 hasta Marzo nada (no importa a todos nos ha pasado lo mismo.
Por febrero llamo a Dori para saber como van las obras y le pregunto en particular por mi casa y me dice ; "va muy bien, van todas las casas van en plazo y tu casa tb".
A los 15 días me llaman y me dicen que por un problema con no se que tuberia se va a retrasar nada mas y nada menos que 6 meses aprox. (Lo sabian desde el principio de las obras y hasta 5 meses antes no han avisado de nada)
En este mes junto con las facuras recibo una carta diciendome que mi casa me la van a entregar en enero de 2007 y me recalcan que Dragados va a hacer un gran esfuerzo para poder darme mi casa en esta fecha.
Y ya termino.
El otro dia voy a ver las obras y cual es mi sorpresa que aun no han empezado ni a cimentar (es decir, que donde tendria que estar mi casa hay campo nada mas que campo)
Desde febrero que tienen el famoso permiso del Canal de Isabel II no han hecho nada!!!!!!!! en mi casa y preteneden construirla en 5 meses (seis contando Agosto).
Esta vez ya si que no creo ni una sola palabra.



mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2006 17:30
Hola SYK nuestro caso es el mismo que el tuyo aunque a nosotros nos dijeron que las obras de las casas afectadas comenzaban enseguida (concretamente en marzo) y hace unas semanas me dijeron que aún estaban terminando de mover la tubería y que empezaban en breve pero por lo que veo siguen igual.
¿Has pensado en hacer algo?????
Avatar SYK
may.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  SYK
28/06/2006 18:45
Nosostros en la cita que tuvimos en Concha Espina les pedimos una solución y aun nos tienen que llamar, yo lo primero que voy hacer es ecuchar que me dicen, pero si no me interesa claro que haré algo.
No es normal que cuatro meses despues de darles el famoso permiso para cambiar la tuberia aun no hallan empezado a construir nada.
Avatar SYK
may.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  SYK
29/06/2006 12:54
Granvalira, y vosotros que teneis pensado hacer??? tb quedaron en llamaros como a nostros???.
Creo que seria bueno estar en contacto
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2006 12:16
HOLA SYK,
NOSOTROS TAMBIEN HEMOS PEDIDO UNA SOLUCION Y DIJERON QUE EN JULIO NOS DIRIAN ALGO PERO AUN NO NOS HAN LLAMADO.
CUANDO NOS LLAMEN OS AVISAREMOS. ESTOY DE ACUERDO CONTIGO EN SEGUIR EN CONTACTO PARA VER SI PODEMOS HACER ALGO JUNTOS.
Avatar SYK
may.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  SYK
17/07/2006 13:27
Holaaaa Granvalira.

Estamos a mediados y yo sigo sin noticia de Jose Carlos Dori o Compañia, tienes tú alguna nueva noticia???????
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/07/2006 12:07
HOLA SYK,
SEGUIMOS SIN SABER NADA DE NADA. LA OBRA CONTINUA EN LAS MISMAS CONDICIONES, ES DECIR, SIN EMPEZAR.
CONFIEMOS EN QUE NOS DIGAN ALGO EN ESTAS DOS ULTIMAS SEMANAS DEL MES.



sep.-2008
808 mens.
Administrador

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