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DEMORA EN LA ENTREGA

Actualizado 01/10/2006
2558 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2006 14:05
Hola Chicos!
Somos de la parcela A75 (entrega en Febrero 08), estamos realmente preocupados con el problema de la demora, porque está claro que si los vuestros se retrasan los nuestros tambien.

Nosotros al firmar el contrato tenemos una cláusula en la que si hay algún retraso se pagará una indemnización. El primer mes 30€ por día, el segúndo mes 60€ por día, el tercer mes 90€ por día y así sucesivamente.

Creo que debeis reclamar si no teneis ésta cláusula en el contrato o leerlo detenidamente para ver si podeis reclamar.

Yo estuve el Domingo 020706 y aquello como bien han dicho parece de todo menos una urbanización como nos han pintado en el folleto, sigo insistiendo como he dicho en otros mensajes que me parece rarísimo que no se haya urbanizado antes, podeis comprobar que en cualquier sitio lo primero que se hacen son las calles, farolas, e incluso se pinta la zona azul y verde en Madrid. Todo esto os lo comento de primera mano, ya que trabajo en OHL (empresa de construcción)y no se hasta que punto es legal construir sin urbanizar.

Otro punto a comentar es si alguien ha ido al registro de la propiedad a preguntar si el terreno es urbanizable, está libre de cargos y todo eso, ya que esto cada vez me resulta super raro (tantos retrasos, malas calidades, no urbanizar...)

Espero que alguien me conteste

Un Saludo y ¡Animo!
dic.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 11:43
yo estube el finde semana y me di una vuelta por toda la urbanicacion es un caos no hay nada echo la gente que le den las casa va a flipar por que no hay nada echo ni las calles asfaltadas ni farolas ni tabiques de limitacion entre casa y casa en fin un caos los propietarios que se las den van a tener el ruido de las maquinas en sus casas eso son maneras de vivir? pues no!!! tenia que estar mas adelantado todo hombre que la gente se impacienta y les va acostar caro (discusiones,denuncias etc etc )que ganas de pasar por ello pudiendo hacer las cosas bien y no las hacen.yo no he ido al registro de la propieddad pero ire por si las moscas haber que pasa con todo esto ya os comentare algo .en fin que da 12 dias para dar las casas echas y no creo que se comformen con lo que estan haciendo por que irte a vivir ahora alli puede ser un suplicio de ruidos,polvo, contratos de la luz agua gasoil,le habran dado la finalicacion de obra y celula de habitabilidad (si no la hay todavia no hay contrato de ningun tipo )todo de obra como la luz y el agua que es un coñazo por que?porque no tiene fuerza suficiente para todos a la vez (lo digo por esperiencia que me ha pasado y es un coñazo )yo lo tengo muy claro hasta que no este echo todo y los papeles en regla yo no firmo no quiero precipitarme a nada y romperme la cabeza no merece la pena (ese es mi caso que yo no vendo mi casa)pero la gente que no pueda hacer eso que?????? a chupar con lo que digan ellos (construtora)pues no tenia que ser asi y espero que no (señores dde soloquiz)el dia 17 dan una casa que lo se de buena tinta (que os sea leve cuando veais la urbanicacion )un saludo para todos
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 08:16
La nota simple de nuestra parcela, según los datos que aparecen en el contrato de compraventa dice:

"...el historial de la finca está cerrado por haber sido objeto de modificación el proyecto de reparcelación..."

Esto quiere decir que han cambiado los registros de las parcelas sin decirnos nada. La promotora nos ha proporcionado copia de la nota simple nueva, en la que se indica el nº nuevo registral. Pero ¡ojo! esto no quiere decir que esté inscrita como obra.

Si alguien entiende algo del tema, por favor que nos lo aclare, ya no nos creemos nada de lo que nos dicen.

Por cierto, ¿alguien sabe también algo sobre el tema de las indemnizaciones que comentan VirginiayJavi?
dic.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 10:50
pero eso es legal ?sin nosotros saber nada de que la nota simple que tengo no vale por que no esta inscrita?no entiendo nada estoy asta los mismisimos de todo tengo unas ganas de acabar con todo esto que no ospodeis ni imaginar en fin como me encuentre algo raro me como alguien estoy jodido por que pensaba disfrutar este agosto pero al final nada y estoy rabioso alguno pilla por la orilla ya vereis.
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
10/07/2006 08:13
Hola!!

El sábado estuvimos en las obras y ¿alguien realmente se cree que van a entregar las viviendas en julio? ¿y en septiembre? Faltan las vallas, el lucido por fuera de las casas, el asfaltado en las calles, en muchas casas, falta el enganche de la luz y agua, faltan ventanas y puertas, faltan piscinas, en definitiva que o viene Lourdes y hace un milagro o ahora si que no nos creemos que entreguen las viviendas en la fecha prometida.

Venga hombre!! Ya nos han fastidiado las vacaciones, los qe vivimos de alquiler, estamos en la ruina... y teníamos que haber dejado el piso en julio...


¿Alguien ha averiguado ya el tema de la nota simple? ¿y el de las indemnizaciones? ¿Alguien conoce a algún abogado experto en estos temas?

Gracias
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  ROXAN
10/07/2006 15:40
Hola Jose y Mamen, me estoy quedando aluciná con lo que poneis (la verdad es que no se ya ni como me sorprendo de algo tal y como ha venido transcurriendo todo en este tiempo) nosotros tenemos la parcela en la primera fila y este fin de semana vamos a ver los desperfectos y se supone que el día 25 ó 27 firmamos ya. Según comentas faltan todavía muchas cosas por hacer ¿pero también en las casas de la primera y segunda hilera? se supone que las dos firmamos este mes. Yo como siempre he seguido llamando a Soloquiz y me siguen diciendo que sí que las tendremos para este mes y que estará todo asfaltado y con las farolas puestas para el día que vayamos a ver los desperfectos. La verdad es que tengo ya ganas de que llegue el fin de semana para ver como va todo porque el día 31 de Julio tengo que entregar las llaves de mi vivienda y como no esté todo en condiciones y nos retrasen la entrega me da un infarto.

Bueno saludos y ya os comentaré algo cuando vayamos el fin de semana.

ROXAN
jun.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
10/07/2006 19:59
Que suerte la vuestra, a mi el infarto ya me lo dió el día que me mandaron la carta diciéndome el retraso de la entrega de mi casa, lo peor de lopeor es que yo me he tenido que ir de mi casa por que la he vendido y estoy en la calle con dos niños.El consuelo de mi desgracia es que todo esto me ha pillado en las vacaciones de verano de mis hijos y la pena es menor, solo espero que me den la casa en la fecha que me pone en la carta,ya qu en septiembre empiezan los coles y que leches.......que mi familia y yo estamos en la calle
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
11/07/2006 08:07
Hola Roxan:

No queremos ser alarmistas, cada uno que juzgue, pero mucho tienen que correr, y es nuestra opinión para que esté todo preparado este fin de semana y que veáis los desperfectos. En la primera fila, la valla no está acabada, la puerta de entrada a la casa no está puesta, y no te puedo decir más, porque yo me he centrado en mi casa que es la 5ª fila. Es mejor que lo veais vosotros y no os fiéis de lo que digan los de Caraquiz. Esto ha sido un engaño tras otro desde el principio, y de hecho nosotros siempre hemos confiado en ellos para ya se acabó.
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  JSMR
16/07/2006 16:21
BUENAS TARDES ROXAN:

¿COMO OS HA IDO? PODEIS CONTARNOS AL RESTO EN QUE CONDICIONES SE HACE EL ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL? ¿HAN HECHO ALGO CON LOS DESNIVELES? ESTAN DELIMITADAS LAS PARCELAS CON SUS VALLAS CORRESPONDIENTES´ ¿Y LAS CALLES? ¿FAROLAS? ¿PODRÁN PASAR LOS CAMIONES DE MUDANZA SIN PROBLEMAS POR AHI?
POR FAVOR ESPERAMOS CUALQUIER APORTACION QUE PUEDAS HACER Y SI TIENES NUEVAS FOTOS LAS PAORTEIS.

SALUDOS
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  ROXAN
17/07/2006 08:27
Hola a todos,

Las cosas están de la siguiente manera:

Las vallas delimitando las parcelas todavía no estaban puestas, las calles nos han dicho que no las asfaltarán hasta que no entreguen las viviendas del 2007 y que dejarán un tramo de carretera para las personas que nos mudamos y otro trozo estará cortado para el paso de los camiones a la obra. Las farolas dicen que si las van a poner para cuando nos vayamos allí. Los camiones de las mudanzas si que los tienen que dejar pasar porque si no ya me dirás como vamos a vivir allí, al igual que las cocinas que irán a montarlas corriendo porque el día 4 de agosto me dijeron que tenían que estar ya montadas porque se marchaban de vacaciones, lo de los desniveles la verdad es que no me fijé mucho, porque mi parcela era muy llanita (aunque ahora como han rellenado con tierra me han dejado un pequeño escalón con respecto a la parcela que tengo al lado), pero me parece que estaba tal cual. Lo de la tasación no hay problemas, tienes que comunicarselo al banco con el que la vas a hacer y pasarle los datos de DORI para que se ponga en contacto con ella y le de cita, con respecto a lo que costaría depende de cada banco pero suele costarte unos 300 euros aproximadamente. Lo único que falta es que nos llamen ya de Soloquiz para decirnos que ya han inscrito la vivienda en el registro (estaban haciendo los trámites pero el viernes todavía no estaba registrada y como siempre nos dijeron que estaría en breve), y la cédula de habitabilidad exactamente lo mismo, están haciendo ya los trámites en el ayuntamiento.
Y con respecto a como están las viviendas terminadas, pues me imagino que cada casa será un mundo, yo tengo desperfectos en carpintería, repasar pintura que se ha manchado en paredes, algún azulejo que hay que cambiar porque sobresale demasiado o estaba algo tocadillo, la bañera picada, etc., pero la verdad es que hay casas que todavía no tienen hechos los escalones de entrada a la casa ni el porche. A nosotros por ejemplo falta por poner todavía los radiadores, la caldera (que está allí plantá en el garaje pero no está conectada) y la pérgola que nos dijeron que creían que se encargaba Joscar de ponerla (eso nos dijo por lo menos el jefe de obra).
Otra cosilla, es que cuando llegamos el jefe de obras dijo que solo dejarían pasar a ver lo desperfectos a dos personas, y Vanesa se cabreó bastante porque dijo que ella ya había llamado a la gente y en ningún momento nadie le había informado de este asunto, así que no se como se quedará al final la cosa.

Bueno espero haberos sido de ayuda en alguna cosilla.

Saludos

Roxan
ene.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2006 10:40
Hola roxan!creo que no he debido entenderte bien ¿quieres decir que ns darán las casas con las calles sin asfaltar? pero entonces se nos va a llenar la casa de polvo!por mucho que no pasen los camiones cada vez que pase un coche va a levantar una cantidad de polvo....podrias aclararme este punto por favor??
jun.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 10:51
Otra cosa que no entendemos, si los radiadores no los teneis puestos, la caldera no sabéis si funciona o no y la pergola tampoco, si todo esto os viene con defecto o no funciona bien o tenéis fugas... ¿cómo lo váis a reclamar?

¡¡¡ QUE CUTRES SON !!!
nov.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 12:34
Nosotros por nuestra parte, después de leer en que condiciones se van a revisar los desperfectos no pensamos firmar ni siquiera el acta de entrega provisional. Sin la inscripción en el registro el tasador no va a ir a ver la vivienda. Esto es una vergEnza. ¿Alguno os habeis puesto en contacto con algún abogado para qe os asesore?. Creeemos que deberú}mos ponernos todos deacuerdo para reclamar antes de firmar nada. Saludos a todos
jul.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
  LIRO
17/07/2006 12:57
Pero que fuerte, Dori me está tocando un poco los pies.Llamé la semana pasada y me dijo que cuando fuese a ver los desperfectos de mi casa que estaría todo acabado y que además ya estaría puesto el alumbrado, señalizaciones y asfaltado de las calles.

Mi casa me la dan supuestamente la segunda quincena de Septiembre del 2006.

Esto es para flipar!!!
mar.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  ROXAN
17/07/2006 13:01
Hola a todos otra vez,

A ver la calle solo nos dijeron que la limpiarían, pero polvo tendremos hasta que acaben las viviendas que entregan hasta el 2.007 y además como ya he comentado solo van a dejar abierto un tramo de la calle para nosotros.

Los radiadores los pondrán antes de irnos a vivir pero según el jefe de obra, los pondrán al final del todo porque según él "hay mucho chorizo y se los llevarían", y con respecto a la caldera solo queda conectarla, pero de todos modos no la podemos poner en funcionamiento hasta que no llamemos a los de gasoil para llenarla, y me imagino que después tendremos que llamar a la casa de la caldera para que vengan ellos a hacer la 1ª puesta en marcha de la caldera y explicarnos como funciona (así lo hicimos nosotros en nuestra 1ª vivienda con la caldera de roca, y eso que no era de gasoil ni ná).

De todos modos no comentaron que cuando estemos viviendo allí, todas las cosas que no hemos visto durante la visita que se pasa nota y bienen a arreglarlo.

Un saludo

ROXAN
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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