Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de subrogación con Bancaja a través del contrato con Ferrovial?

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Hoy he estado en las oficinas de Bancaja, para que me contasen las condiciones de la hipoteca a la cual nos podemos subrogar a través del contrato con Ferrovial. Aquí os detallo los datos que me han dado:

- Tipo de interés: Euribor interanual + 0,75
- Revisiones: Anuales
- Liquidación: Mensual o Trimestral
- Comisión de cancelación por cambio de entidad: 0,5%
- Comisión de cancelación total: 1%
- Comisión de cancelación parcial: 0% hasta un límite del 20% del capital pendiente de pago. Por encima del 20%, un 1%
- Comisión de subrogación: 0% (apertura)
- Comisión de subrogación segunda transmisión: 1% (transmisión de la hipoteca a terceras personas)
- Subrogaciones automáticas
- Plazo: hasta 30 años
- Financiación: hasta el 80% del precio de compra


Para otras promociones de Ferrovial en la zona creo que tienen estas mismas condiciones con Bancaja.

La diferencia principal entre subrogarse a esta hipoteca o contratar otra distinta es que al subrogarte e incluir dicha subrogación en el contrato de compra-venta, sólo hay un contrato. Con una hipoteca distinta, hay que firmar un segundo contrato, con los impuestos de actos jurídicos documentales que conlleva. Por ejemplo, para una hipoteca de 180.000 euros, en la Comunidad de Madrid hay que pagar unos 2.800 euros por la contratación de la hipoteca.