Carta de Visesa

Por lo que tengo entendido el precio del m2 de VPO es el mismo en todo Bilbao. El piso es de 75m útiles y cuesta: 159.000 eur + iva. De todas formas, mejor llamame, o dejame tu teléfono, y comentamos todo esto. Saludos.

que precio tiene tu piso?

Hola!

Yo también me he unido a este foro, porque a mí me ha tocado una vpo en el parque de la encarnación (entre santutxu y atxuri) pero yo soy de Irala, por lo que preferiría vivir en Miribilla para estar más cerca de mis amigos y familia.

Igual a alguien de Santutxu o del Casco Viejo le interesa cambiarme el piso por los mismos motivos.

El piso que me ha tocado a mí es de 3 habitaciones, con terracita, garaje y trastero, y vistas al parque. Y lo entregan a finales de este año!!

Si alquien está interesado, por favor, llamadme cuanto antes para ver cómo podríamos gestionar el cambio:655.70.86.41.

Saludos.
 

El metro pillará cerca por la estación de Irala de la futura línea 4.

Supongo que se construirá cuando acabe la crisis y haya dinero. Sin prisa.

ayyyyyyyyy me acaba de llegar carta que me ha tocado uno de los pisos!Q nervios!!!supongo q alguien lo habra rechazado antes!!Mñn les llamare a ver!!!Qtal al zona?lo malo q el metro pilla lejos!!por ahi detras alguien conoce aquello?sabeis algo mas?supongo q al estar soltera me tocara de una habitacion esperemos q no, y sea de dos...a ver q tal!Q d momento solo se portal y piso!!ejejej

Prácticamente todas las cajas tienen el acuerdo con el gobierno vasco, no solo bbk y caja laboral.

Se trata de unas condiciones hipotecarias distintas para vpo q en principio son mejores, pero q no siempre es asi, depende un poco de cada caso en concreto.

Basta con preguntar por la hipoteca para vpo segun los acuerdos del gob. vasco y en el banco os informaran de las diferencias entre una y otra. Si no se pregunta, en muchos sitios no te lo comentan.

Por ejemplo, suele tener un diferencial mas bajo pero sin embargo no admite vinculaciones, con lo cual, cada uno q estudie su caso y valore si realmente le interesa. En nuestro caso, preferimos contratar una hipoteca normal.

Espero haber resuelto las dudas.

a ver si me aclaro con el tema de las ayudas que no me ha quedado muy claro

Sobre el tema de ayudas a nosotros no nos dijeron nada, si es verdad que nos dijeron que el Gobierno Vasco suele llegar a acuerdos con algunos bancos para el tema de la hipoteca, con lo cual las condiciones sueles ser mejores que las propias ofrecidas por el banco, pero no me dijeron que hubiera que solicitarlas ya, si es así, sabeis donde hay que hacerlo?

Ademas se suena que las cajas iban a ser BBK y Laboral

pero para mi no tiene mucho sentido que tengas que solicitarlo ahora, porque no sabes cuando escritures cuanto te va a hacer falta, no sabemos como va a estar el IVA, así que no sabemos la cantidad a solicitar, es algo que no tiene mucho sentido que sea ahora

Por favor el que tenga mas detalles sobre esto que lo cuente claramente, y si algun@ podeis pasaros por Vivesa o GV mejor y a ver si alguien lo aclara, porque con mi horario de curro yo no puedo pasar

nosotros hemos pedido sopitas para el primer adelanto, así que ahora nos toca devolverlo poco a poco, pero sin interes, con lo cual no podemos ahorrar para luego quitarnos hipoteca

Un amigo de la construcción me dice que con la marcha que lleva la obra, en verano de 2014 estamos viviendo allí.

En el edificio que está pegado sigue habiendo movimiento de alguna empresa, así que pinta que no lo tiran en muchos meses. Nos vamos a comer el derribo.

Ojalá pongan un parquecito, pero no lo veo.

Pues si tu banco no te da la hipoteca, imagínate los demás.

Si tienes un préstamo personal, te va a ser más difícil conseguir hipoteca por el restante + IVA + notarios...

Te recomiendo que intentes quitártelo antes de escriturar.

en banco sabadell guipuzkoano me han dicho que llevan esta promociony que tienen condiciones especiales, pero me han remitido a dos oficinas concretas. sabeis algo

por otro lado y si no es indiscrecion, quienes no tuvierais ahorrado el dinero, como habeis hecho con el banco. con algun tipo de prestamos personal vinculante a una futura hipoteca?

gracias

Pues nos dijeron que se podían solicitar unas ayudas q no eran vincula tes, q si luego no te interesaban no estabas obligado a acogerte a ellas, pero no nos quisieron dar más información. Yo creo que se refieren al convenio con algunos bancos y las condiciones de la hipoteca.

Si nos enteramos de algo más ya os contare aunque veo muy difícil llegar a firmar contrato. Tengo que mendigar en bancos porque desde luego el mío si me da el personal de 32000 eurazos no me da hipoteca... Vamos, que me lo han puesto muy chungo. Y no teníamos nada ahorrado así a ver.....

respecto al tema de la ayuda nosotros tampoco sabemos nada, en un principio pagamos la burrada de anticipo que nos pidieron, el resto nos dijeron que a la firma de escrituras, se supone que para las hipotecas tenemos la opcion de solicitarlo con los bancos con los que GV haya llegado a un acuerda y las condiciones suelen ser mejores que las propias del banco, pero para todo esto queda mucho, esto no sera hasta el 2015 cuando nos den el piso

No se a que tipo de ayudas te refieres, pero si tienes algo mas claro por favor dinoslo, porque igual podemos solicitar alguna y estamos aqui pasandolas .......

hola gente:

nosotros hemos sido adjudacatarios de una de estas viviendas, parece ser que es alguna de las que se han rechazado. 

hoy hemos tenido cita en visesa y del tema "pasta" no nos han aclarado nada. tenemos que ingresar el adelanto y despues, a la firma del contrato,que ya nos explicarian cual es la ayuda que se pued solicitar al Gobierno vasco.

sabeis algo? es algun tipo de hipoteca ?

la verdad es que lo del anticipo es una movida, a ver como hacemos......

muchas gracias de antemano. espero que podamos hacerlo y ser una futura vecina.

yo tambien espero que sea un parke, xq como sea otro edificio va a pasar lo mismo que keda demasiado pegado

El pabellón lo van a derribar. Pero no se cuando lo harán, si antes de finalizar las obras de los pisos o después. Hace tiempo que debían haberlo tirado, supongo que habrá empresas que todavía no se hayan trasladado y de ahi la tardanza.

Sinceramente, espero q lo hagan cuanto antes, porque una vez viviendo alli, pues es un fastidio aguantar el derribo y las obras para lo que construyan. No se que proyecto será, espero q un parquecito.

sabéis algo del pabellón que hay detrás?

vamos que quiero saber si lo van a tirar, porque sino casi, casi voy a poder dar la mano al del pabellón xq esta superpegado

Alguno sabéis algo de normativa a ese respecto? cuanta distancia deben dejar?

Saludines

Si parece que van rápidos, pero hay que tener en cuenta que los cimientos es lo mas rápido de hacer, la fachada, interiores, etc tardará mucho mas.

por cierto! he colgado una foto de esta semana, a mi me parece que van super rapido si keda todavia mas de dos años

si a nosotros también nos llego ayer el aval de la bbk, pero sigue sin llegarnos el contrato original que firmamos

A nosotros también nos acaba de llegar la carta de adelantar mas dinero antes de fin de año y pienso igual que tú, si tienes mas pasta para adelantar es que no te hace falta una vpo.

También nos ha llegado otra carta de visesa con el recibo de la BBK de haber ingresado el anticipo.

ayer recibimos una carta de Visesa, en la que se nos ofrecía adelantar mas dinero antes de que acabe el año, por el tema del IVA

Nos hemos kedado flipados, no se ni como hemos conseguir la cantidad tan alta que pedían y ahora quieren que adelantemos mas dinero, cuando yo había hablado con gente que les había tocado una VPO  y no habían tenido que adelantar esas cantidades ni por asomo y menos en un único plazo

y yo me pregunto, si realmente puedes adelantar mas dinero, realmente te hace falta un piso de protección oficial?

a nosotros en Visesa nos dijeron (cuando firmamos el contrato), que nos mandarían el original en el plazo de un mes, y ya han pasado casi tres, algun@ lo habéis recibido ya?

pues si, no veo el momento de que llegue el 2015, por una parte estamos con muchas ganas y por otras no se como nos las vamos a apañar

A algun@ os ha llegado el contrato firmado de Visesa?

Kaixo vecinos!

Yo tambien me he lanzado a la piscina y me quedo con el pisito que me tocó. No sin haberlo meditado mucho.

Por cierto, hoy ya estaban echando el cemento del tercer piso.

No queda nada para el 2015.

Hacia unos meses que no pasaba, y vaya, han avanzado bastante no??

El pabellón ese me imagino que irá fuera, no se cuándo, pero eso lo derribarán también. Si no lo han hecho ya, supongo que es por algunas empresas que todavía siguen dentro. Pero calma, que se irá fuera. Lo que no se es que harán ahí, una plaza, más pisos, ...

Y qué tal lo lleváis?? Supongo que ansiosos de que terminen las obras y poder coger la hipoteca no?

Saludos

Holo a tod@s,

mucho tiempo sin que nadie diga nada, no?

Supongo que la mayoría ya habréis firmado o estaréis a punto de ello, ahora a esperar a que lleguen los contratos firmados, y que la situación mejore un poco, porque nos hemos tirado a la piscina y no se si al final vamos a salir o no

Habéis visto las ultimas fotos que ha publicado Visesa de como van las obras? no esta el pabellón demasiado pegado a las viviendas?

Saludines

Hola valen12,

Qué raro que te hayan llamado, normalmente visesa envia cartas y no llama.

Y dónde te ha tocado? en Amezola 126?

Yo creo que debes ir al banco donde tienes la cuenta y preguntar alli.

hola yo tambien particue en los de garellano y no hubo suerte.

Te explico un poco; igual me has leido en el foro de las torres.

Estos si son de verdad vpo, por lo tanto tienes que estar inscrito en etxebide, deduzco que o no lo estas, o no lo estabas en el momento del sorteo.

Tienes que estar apuntado para participar en los sorteos, hay una cadencia de un año para entrar en los primeros sorteos. suele haber cupos, discapacidad, - de 25 años, familias monoparentales, etc...

Cada persona de la unidad de convivencia inscrita tiene un numero.

Solo puedes optar a los sorteos del lugar donde estes empadronado (si sois pareja y teneis diferente empadronamiento, entrais con dos numeros y podeis optar a dos municipios.

En los sorteos de etxebide entra todo el mundo que este apuntado y dado los requisitos es mucha, mucha gente (en este creo recordan que eran unos 45 mil).

Ten en cuenta que los ingresos para vpo de alkiler es de 6 mil euros a 30 mil. y de 9 mil a 39 de compra. Si no pienses como una persona con 12 mil euros puede pensar en compras es lo k hay. igual k una pareja con unos ingresos de 30 mil cada una, deberia ir al mercado libre.

yo tenia el numero 39 mil y pico y estaba en la lista de espera el 2 mil y pico. Las listas se cierran y evidentemente tu no puedes apuntarte de ninguna manera.

En tu caso la mejor opcion es seguir promociones de cooperativas, en una de san miguel de basauri hace poco nos mandaron informacion, ya que no habian completado el numero de socios. Pero bueno si me as leido en el otro lado, ya sabras lo que pienso de estas cooperativas
 

Yo creo que los planos y ese tipo de información no se puede consultar.

Y para informarse al respecto supongo que llamando a etxebide o a visesa.

Hola,

Yo no he participado en el sorteo de estos pisos, ni idea de k iban a hacer VPO alli. He optado a uno en Garellano y no ha habido suerte.

En vuestra promocion cuanta gente habia apuntada? Cuanta gente en lista de espera? Pueden consultarse los planos en alguna dirección de internet o fisicamente?

No se si habrán quedado viviendas libres, de ser asi donde me podría apuntar o al menos informarme.

Muchas gracias.

Muy negro, ya avisé que estaba muy decepcionada.

En nuestro caso en concreto, tenemos que seguir de alquiler hasta que nos den el piso. Y eso embajona mucho la verdad. Cuánto dinero vamos a tirar...

No ahorraremos mucho en ese tiempo, porque para dar toda la entrada que piden tenemos que pedir un prestamo personal, el cual pagaremos en estos tres años, junto con el alquiler claro.

El piso se ha adjudicado a la solicitud de mi pareja, y no se puede modificar hasta que no estemos ya viviendo alli. Esto influye sobre todo a la hora de pedir la hipoteca.

Ahora trabajamos los dos, pero tal como está el pais.... dentro de tres años no se donde estaremos jeje y entonces es cuando se pide la hipoteca, con lo cual, arriesgamos que no nos la den (siendo pesimistas y pensando q puedan despedir a alguno).

De todas formas, no quiero desanimar a nadie. Cada uno tiene su vida y su situación. Nosotros ya tenemos casi 30 añitos, y me da mucha rabia parar mi vida tres años por un piso, muy barato si, pero al fin y al cabo, yo no he elegido nada.

Hola a todos,

Veo que estáis bastante desanimados con el piso jeje. Aconsejar la compra de un piso es un tema complicado porque depende de cada persona. Hay gente que prefiere alquilar y así, no te atas si ocurre cualquier problema economómico.

Yo por mi parte si que lo voy a comprar. A mi me ha tocado un piso de 2 habitaciones y un baño con garaje y trastero. Lo compraré junto con mi pareja.

Sí es verdad que el piso es pequeño y es una putada que tengas que pagar tango adelanto al principio (40 % valor anejos + 20% valor del piso, unos 30.000 € aprox.), pero hay muchas ventajas a tener en cuenta: ¿ Donde vas a encontrar un piso nuevo con ascensor, garaje y trastero en medio de Bilbao por 130-150 €?

Si tenéis intención de comprar no veo mejor opción. Muchos os quejais de las condiciones de pago o de la cantidad, pero ahora echado un vistazo en la vivienda libre o incluso tasada... los precios se pueden doblar o triplicar.

Podéis decir también que las calidades no son iguales o que son un poco pequeños en comparación a una libre, pero es que la diferencia de precio sigue siendo abismal.

Otro aspecto a tener en cuenta son los 75 años de uso de vivienda. Lo he consultado con VISESA y es cierto que despúes de ese periodo de tiempo el Gobierno Vasco se puede quedar con el piso en derecho. Es más, realmente no son 75 años sino 69 porque empieza a contar desde la fecha del concurso que fue en 2009.

Pero mirándolo un poco con cabeza, hay que tener en cuenta que dentro de 70 años estaremos todos criando malvas y que cabe la opción de que el Gobierno Vasco lo venda entonces porque no le interesa tener esa vivienda. De hecho hasta ahora todos los casos en los que se ha podido qeudar con una VPO, el Gobierno Vasco ha vendido la superficie a los vecinos (aunque esta filosofía puede cambiar en el futuro).

Echad cuentas y mirar si queréis/podéis comparlo, pero como os he comentado antes, es imposible encontrar un piso nuevo donde está ubicado este por esos precios: Si ahora pagáis la entrada, tenéis un par de años para seguir ahorrando. En el 2016 cuando escrituréis tendréis que afrontar unos 110-130.000 €  de hipoteca dependiendo el piso.

Si lo váis a coger con vuestra pareja y dáis una buena entrada, la hipoteca que se os queda puede ser muy pequeña. Y en un futuro si necesitáis algo más grande y habéis conseguido ahorrar (pongamos dentro de 15-20 años contando desde ahora) vendeis el piso a Etxebide y os devuelven el dinero (no todo, pero una gran parte). No tenéis porque quedaros con este piso para siempre...

Perdonad la txapa de contestación. Pero yo lo veo claro: no hay mejor opción en Bilbao si estás pensando en compra. Y tampoco tiene que ser vuestro ultima vivienda. En caso de que trabajéis los dos, echad  cuentas y vereís que es un gasto que se puede afrontar e incluso os permite ahorrar para un futuro.

Ante todo, pensadlo bien porque estas oportunidades puede que no se os vuelvan a presentar...

madre mia, que negro lo pones

Yo tambien tengo dudas, pero hemos decidido tirar hacia delante, ahora estamos en un piso de mas de 50 años sin ascensor, pequeñito y que no a aguantar otros 69 años, así que tiraremo para delante y si dentro de tres años la situacion cambia, pues algo perderemos, pero creo que merece la pena arriesgarse, ademas esperemos que luego nos den la opcion de comprar el suelo, y el piso sea definitivamente nuestro

Bueno, pues nosotros casi que vamos a rechazar el piso. No se si estamos locos o realmente es lo mejor. (Todavia no estamos decididos, más bien estamos acojonados jeje)

Hace más de tres años q vivimos de alquiler, y solo de pensar q tenemos q estar otros tres años más asi.... buf! Y total para tener una columna en medio del saloncito, un solo baño ( y para colmo ciego), ... y demás cosas q no me gustan. Tambien una duda q tengo es ¿qué van a construir entre el ascensor verde y las casas?

Ni si quiera sabemos si el precio será el q dicen, porq tal y como esta el pais ahora mismo, igual luego no es el 4% de iva si no el 18% o el 21%. Incluso cómo puede cambiarnos la vida en tres años, ahora trabajamos los dos, pero dentro de tres años?? igual ya no, y si el banco no nos concede entonces la hipoteca o no podemos afrontarlo ¿qué pasa con la entrada que damos este mes? pues q nos devolverán la mayor parte de ella, pero no todo (la parte de iva correspondiente no, y seguramente haya que pagar la indemnización) vamos q palmamos dinero.

En fin, y todo para q sea en derecho de superficie ni los 75 años q marcan, sino 69. Yo la verdad q lo veo todo muy negro. No encuentro ventajas, solo q es un piso nuevo y barato, con garaje si, pero ¿retarasar mi vida tres años merecerá la pena?

¿¿qué opinais??

Pues se contradice con lo que dice Visesa en su propia web:

"el derecho de superficie se traducirá en la posibilidad de disfrutar de la VPP de la que hayas resultado adjudicatario por un período de 75 años"

Para poder disfrutar de la vivienda te tienen que haber dado las llaves.

Lo de los 75 años tendríamos que consultarlo en algún lado, ya que me parece que no es muy legal lo que nos quieren hacer.

Como sabéis, si algún dia queremos vender el piso, el precio máximo al que se puede vender está limitado y depende de los años que falten desde la adquisición de la vivienda hasta el límite de 75 años, por lo que si Visesa nos entrega el piso en 2015, perderemos 6 años de los 75. Cuando estuve en la cita con Visesa le comenté a la chica que si tardan 6 años en darnos el piso, deberían rebajarnos el precio lo correspondiente a esos 6 años que no aprovechamos de los 75, pero me dijo que de eso nada y que no reclamara en Etxebide que no iba a conseguir nada.

A mi me huele a timo o a propaganda engañosa con lo de los 75 años.

que es eso que los 75 años han empezado a contar desde el 2009? a nosotros nadie nos ha dicho eso, yo daba por supuesto que una vez que escritures empiezan a contar y no ahora que no tienes nada de nada

De todas formas yo no voy a ver el final, a ver quien aguanta 75 años mas

El banco solo te concede de préstamo del 20% del piso, pero etxebide ya veis que pide mas: el 20% del piso +40% trastero +40%garaje + iva correspondiente.

Por otro lado, si firmamos ahora deberíamos tener las condiciones de ahora, 4% iva, no es justo que dentro de tres años cuando nos den el piso tengamos que pagar casi 20.000 euritos mas. Porque ¿que pasará entonces a la hora de firmar la hipoteca? problemas.

Y si te echas para atras en 2015 porque no puedes asumir el nuevo precio del pisito, te cobran una pequeña indemnización y te devuelven el resto, pero el la cantidad correspondiente al iva olvidate.

¿Chollo? quien dijo chollo, a mi me parece un poco timo.

Para colmo los 75 años empezaron a contar en 2009, que cachondeo...