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Subida Modulo - Calificación Provisional

Actualizado 29/01/2005
591 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
13/12/2004 13:01
Buenos Días,

En la pasada asamblea se realizo la siguiente pregunta:
¿Podremos acogernos a la nueva subida del modulo, para poder escriturar nuestras casas en un precio más parecido al que nos van a costar?

La respuesta fue que no se puede debido a que ya pedimos la calificación provisional en el 2002. El jueves salio en el periodico una circular en la que explicaba que toda promoción que hubiese pedido su calificación provisonal y que aun no haya obtenido la calificación final, podrá acogerse al precio del módulo que más la beneficie. El unico requerimiento es que todos los socios esten de acuerdo en este punto.

Para nuestro caso solo veo beneficios a la hora de acogernos al nuevo precio del módulo.

Ya que para un piso de 110 m, si nos acogemos al precio del módulo del 2002 solo se podrá escriturar y por lo tanto pedir un prestamo por 19 millones, mientras que si nos acogemos al precio del modulo del 2004 se podrá escriturar y pedir un préstamo de hasta 27 millones. Debido al precio de nuestros pisos esta segunda cantidad se acerca más por lo que veo necesario esta votación.

Por favor si alguien sabe el mail de la gestora de la cooperativa para hacerle llegar esta iniciativa, agradeceria mucho que me lo facilitarais o que se lo hicieseis llegar por el bien de todos.

Muchas Gracias
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2004 09:07
El mail no lo sé pero el teléfono es 91 542 79 47

Pregunta por alguna de las gemelas y comentalo.. ya nos dirás !!
jul.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
16/12/2004 00:48
Yo también creo conveniente, por no decir incluso necesario, escriturar con el valor actualizado del módulo.
Nos permitiría pedir unos 40.000 euros más de préstamo hipotecario (para un piso de tres dormitorios todos hemos tenido que pagar a cuenta más de 90.000 euros que muchos de nosotros -al menos los más "jóvenes"- no teníamos), y en caso de una (posible) futura venta de la vivienda la plusvalía generada sería inferior, con lo que la cantidad a pagar a Hacienda sería también considerablemente inferior.

Respecto a las gemelas, por mi (y supongo que la de todos) experiencia anterior no van a facilitar nada: no se enteran de lo que les dices, si se enteran inventan o mienten, cuentan medias verdades, dicen que van a hacer gestiones que no hacen, que te llamarán y no te llaman... no dan más de sí y su dejadez es total. En caso de querer hablar con alguien que no sean las gemelas la secretaria te dice siempre que no está, toma nota para nada y vuelta a empezar.

Dirección de correo electrónico no tengo ninguna (no la ponen en las tarjetas), y teléfono-gemelas es perder el tiempo. Supongo que lo más conveniente sería comentar el tema en persona en Ferraz en una cita previamente concertada (no sé bien con quien, la verdad, si con Pepa, el contable, Gema, el presidente de la cooperativa...), pero tampoco sé si es el momento adecuado de tratar el tema.

En cualquier caso, si alguien se entera de algo pues que lo comente y lo ponemos en común.

Saludos.
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
16/12/2004 10:15
Yo voy a intentar hablar con los del banco directamente a ver q me cuentan. Hablé con Gema sobre este tema al final de la asamblea y se hizo la loca muy elegantemente. Lo de preguntar a las gemelas ni me lo planteo.
Alguno de vosotros solicitó a Caja Círculo el préstamo personal que nos comentaron en la asamblea de diciembre del año pasado ???
saludos.
may.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
16/12/2004 19:45
Yo lo solicite para poder hacer frente a las comodas letras que estamos pagando, lo malo es que cuando se me junte el prestamo personal con la hipoteca no se como lo voy a hacer, ya que en la hipoteca solo nos van a dejar meter el precio del módulo ni un duro más, a no ser que recurramos a otros bancos que si que te dejan meter hasta precio de mercado.

por lo que veo de suma importancia que presionemos todos para que nos califiquen con el nuevo módulo.

Respecto al préstamo si tienes cualquier duda dimelo, la verdad es que es muy ventajoso, lo malo llegará cuando tenga q hacer frente al hipotecario tb.

un saludo
jul.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2005 22:55
El otro día cuando fui a elegir los garajes y el trastero me comentó una de las gemelas (de forma nada clara, por supuesto), o al menos eso creí entender, que estaba el tema en el aire, y que teníamos que escriturar el piso todos con el mismo valor (o el antiguo o el actual). Vuelvo a recalcar, no tengo muy claro lo que me dijo porque hubo contradiciones y al final lo dejé por imposible. Lo que sí me dijo (y eso lo entendí claramente) es que algunos socios habían enviado un fax al consejo rector de la cooperativa solicitando que la escritura se haga con el valor actual del módulo, y que yo podía hacer lo mismo. Lógicamente ya lo he hecho.

Un par de días antes hablé con Caja Círculo y me dijeron que por su parte no había problemas en dar en el préstamo hipotecario el 100% del valor actual del módulo, pero supongo que todo quedaría condicionado a que se escriturase con dicho valor.

Vamos, que todo sigue sin aclararse, y supongo que la decisión la tomará el consejo rector porque no creo que nos reúnan a todos para votar. Os animo a que os pongáis en contacto con el consejo rector para dejar clara vuestra postura al respecto. Al margen de lo lógico de la decisión de escriturar por el valor del módulo actualizado, si ven que muchos de los socios se lo pedimos supongo que lo tendrán en cuenta a la hora de tomar una decisión (si es que les compete a ellos). Si alguien quiere el fax es el 91 547 15 84, y la nota tiene que ir dirigida al consejo rector de la cooperativa.

Saludos.
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
28/01/2005 01:20
hola a todos
esta mañana he estado en Caja Círculo y me han dicho que, aunque escrituremos a precio de módulo antiguo, ellos van a conceder hipotecas de acuerdo al precio del módulo nuevo. Es decir, para un piso de 3 dormitorios, conceden préstamo hipotecario por casi 150.000 euros.
será cuestión de echar cuentas, pero de momento me han dado una alegría considerable
saludos (EL LUNES YA VAMOS A VER EL PISO !!!!!)
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
28/01/2005 14:10
no me extraña... con los atracos de hipotecas que han planteado......
jul.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2005 14:31
¿atraco de hipotecas? ¿ya se sabe que condiciones tienen las hipotecas? ¿van a ser iguales para todos?
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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