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Viviendas en Madrid
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reunión con los administradores de la Comunidad

Actualizado 27/05/2005
453 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 09:42
hola

alguien que asistiera a la reunión nos cuenta qué se decidió ? Gracias
oct.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 11:13
Varias cosas:

- Hay que meter 300€ en la cuenta donde nos van a domiciliar los recibos de la comunidad, ya que hay que pagar los primeros gastos (cesped, plantas, seguridad, teléfonos de los ascensores...).

- Se va a retrasar la calificación definitiva, debido a que la Comunidad de Madrid ha exigido verjas en las ventanas de los bajos. Hasta que este trabajo no esté terminado no hay calificación definitiva, y esto puede durar un mes.

- Tambien se habló del tema de la hipoteca con Caja Circulo. Si pides el 100% del nuevo módulo en vez de lo que realmente te queda por pagar, hay que pagar una serie de gastos extra, como tasación (200€), Impuesto de Actos Juridicos (500€)...

En otro orden de cosas, el jueves nos han convocado a firmar el contrato de adjudicación de escritura y hay que soltar otros 900€ (Gastos de gestoria, notario..).
Lo que no entiendo es que si esto son las escrituras de la vivienda, ¿no se deberian firmar a la entrega de llaves y con la hipoteca ya contratada? ¿Alguien tiene alguna explicación lógica?

Un saludo

mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 13:00
holas mikasa

respecto a lo del jueves, no se trata de la firma de las escrituras, sino de otro tipo de documento llamado "escritura de adjudicación pública", que entiendo que no es más que un reconocimiento oficial de que vas a ser el dueño del piso número tal del portal ....
Este acto no tiene ningún gasto, por lo que los 900 euros que nos piden deben ser (supongo) para los gastos que lleva asociados la firma de la escritura definitiva (la que se hace a la entrega de llaves).

Es espectacular la pasta que nos están pidiendo. Me puedes contar algo más del "impuesto de actos jurídicos" ? Es que estos 500€ no los tenía identificados ....

otra cosa. no se comentó cuál sería la cuota de comunidad que habrá que pagar mensualmente ??

gracias. Un saludo


oct.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
25/05/2005 16:02
El tema de los gastos extras asociados al pedir el 100% del nuevo modulo no quedó claro, nos lo tendrán que aclarar en CajaCirculo ya que cuando fui a hablar del tema de la hipoteca no dijeron nada al respecto.

En cuanto a los gastos mensuales de comunidad, no se mojaron y no dieron cifras... hay muchas variables (nivel de seguridad, piscina si o no este verano...)
oct.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2005 22:15
Solo con la vigilancia 24 horas, ya se nos va a subir a la parra el recibo, en la reunión hablaron de 6.000 € al mes, solo esto son 50 € por barba al mes, ahora empezamos a pagar: jardinero, administrador, limpieza, piscina, mantenimiento de ascensores, etc. Como no valoremos esto la cuota mensual se puede subir a los 300 €/mes facilmente. Me parece que necesitamos consejos y presupuestos para comparar, a saber de donde proceden los que nos han clavado.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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