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Viviendas en Madrid
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junta general

Actualizado 12/01/2006
463 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
255 mens.
Usuario Habitual
10/01/2006 23:51
hola a todos: ayer no pude asistir a la junta de vecinos, os agradeceria mucho que alguien me informase de lo tratado.
-se ha acodado algo respecto de mantener o no la vigilancia 24 horas?
-y de las persianas del mirador?
MUCHAS GRACIAS.UN SALUDO
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 01:17
hola güikers
poca cosa, mucho lío.
la vigilancia será de 24 horas durante todo este año (a mí esto me sorprendió mucho, pq en la anterior junta parecía q la gente no la quería, pero el caso es ganó la votación por bastante).
las persianas del mirador sí se aceptaron. Serán de una pieza en la parte central más los laterales. Se votó por el número de piezas de la parte central: 1, 2 o 3. 3 parecían muchas y q no quedaba muy estético ; con 2 el problema es que la pieza central quedaba en mitad del mirador ; así q al final sólo 1 pieza.

también se medio-aprobó el vallado de los bajos.

la movida estuvo con los áticos. Todo iba bien, pero un vecino de un bajo dijo q quería cerrar su patio interior (el patio de luces, el de los tendederos) pq le caían cosas de arriba. La gente no se lo tomó muy en serio, así q el tío decidío no aceptar el cerramiento de los áticos, así q todo empezó a liarse. Hace falta unanimidad para aprobar esa medida (cualquier modificación de fachadas, etc).

luego, ha habido un vecino q ha cambiado la puerta de su casa sin pedir permiso. Se discutió si se le demandaba o si se permitía a todo el mundo cambiar su puerta siempre que procurara respetar la estética de las originales (la q ha colocado ese vecino es como la q había, pero lacada, con las mismas molduras). Al final se optó por lo segundo.

poco más. Mucho frío
saludos
feb.-2005
255 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 10:11
Muchas gracias lespadat.
A mi me hubiera gustado que se hubiera prescindido de la vigilancia 24 horas porque pago 120 euros al mes de comunidad, y me parece un exceso porque la comunidad solo incluye vigilancia,jardin (que se secara en verano) y limpieza....y en mi caso, sólo un sueldo mas hipoteca ,gas luz ,agua... pero bueno el poder de la mayoria...
En el supuesto de querer poner la persiana en el mirador, se va a encargar una sola empresa? se sabe presupuesto? se pueden empezar a colocar ya? en mi buzón dejaron presupuesto de 500 o 700 euros sin o con motor, que me pareció bastante razonable.es esa empresa la que se va a encargar de colocarlas? o todavia no se ha decidido.
un saludo
feb.-2005
255 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 10:18
comentario malicioso: con inpendedencia de que es cierto que el de la puerta deberia haber solicitado permiso...QUE PODERÍO!...cambiar la puerta a otra igual pero lacada...joder con la de prioridades que me quedan a mi por cubrir antes...cortinas...mamparas de baños...
A MI LA VERDAD ME PARECE ESTUPENDO,SI GUARDA ESTETICA CON EL RESTO...QUE LA DISFRUTEIS!
mar.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 12:15
holas de nuevo güikers

la diferencia de la puerta no es q fuera lacada. El tema, por lo q entendí, es q era blindada o
acorazada o algo así, en cualquier caso mejor q la nuestra, y para ese tipo de puertas no hay modelos
semilacados (la nuestra). O sea, q externamente la diferencia es poco apreciable, pero sí q debe ser
bastante mejor.

respecto a lo de las persianas hay libertad para hacerlo con la empresa q quieras pero hay q ceñirse
al modelo aceptado (una pieza central y las laterales). Se leyeron varios presupuestos y parece q el
mejor era el q tú dices, el q nos dejaron en los buzones (700€ con un motor).

otra cosa q se aceptó y no te había comentado es el cerramiento de los tendederos. Además, se permite
quitar la celosía si es q la tienes. Hay q cerrar con aluminio de color blanco y los cristales pueden
ser transparentes u opacos.

en cualquier caso todas estas decisiones las enviará la administradora como acta de la reunión.

un saludo
feb.-2005
255 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 12:18
ok gracias de nuevo.
( ya entiendo lo de la puerta-motivo:seguridad)
nov.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 10:15
Solo a modo de comentario malicioso,,, parecemos todos ricos, unos gastos de comunidad de alrededor de 100€ mensuales y nos debe parecer poco....., y en un piso VPO.
jul.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 11:24
Hombre teniendo en cuenta, que ahí hay varios listos que se han adjudicado 2 y 3 pisos, con las trampillas de ponerlos a nombre de hijos, madre, etc... sí que hay ricos (que ademas alguno, vive en chalets de famosas urbanizaciones de lujo...alucinante). Bueno al grano. El tema de que haya salido la vigilancia 24 H. es por dos razones:
1ª/- La gente que no estaba de acuerdo anteriormente con que esto se contrate así, no bajó mayoritariamente a la reunión y entonces ganó la otra opción.
2ª/Hay un gran defecto de forma, en esa votación, ya que la Ley exige para cambios o contratación de servicios como son portería, vigilancia etc. una mayoría de 2/3 de los asistentes y que a su vez estos sean los 2/3 (mínimo) de las cuotas de participación (Artículo 17 de la Ley de P. Horizontal)y se hizo por mayoría simple (1/2 + 1). Por otro lado este artículo deja claro que en las votaciones " La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad", es decir que para las chorradas de cierre de verjas de patios, cerramientos movibles de aluminio, ya sean de terrazas, áticos, dobles ventanas, mamparas de tendederos... es suficiente con la aprobación por mayoría simple de la junta (además lo he consultado con un Gestor que tiene bastante más experiencia que la que tenemos nosotros), si nó, nunca se llegaría a acuerdos. Esta asamblea, está plagada de defectos de forma y ya le he comunicado a la administración y al presidente que se debería repetir. Lo que tiene que hacer el personal, es BAJAR A LAS REUNIONES Y VOTAR. A mi también me parece de locos tenen gastos fijos de más 100€ al mes en una V.P.P., y estos sin contar que cuando se abra la piscina (agua, mantenimiento, socorrista etc) la cosa se sube fácil en otros 20 o 30 €. creo que deberíamos tomar cartas en el asunto, en serío, y arreglar estos temas, si nó con el tiempo, haremso una comunidad inviable para bastantes de nosotros. Saludos
mar.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 12:00
Hola.
Yo estuve en la reunión y fui de los que voté a favor de las 24h.
Y no porque me sobre el dinero ni mucho menos, sino porque creo que es un servicio muy útil para los vecinos.
Durante las noches (aparte de algún sueñecito que se dan) hacen rondas por los edificios y zonas comunes que, a mí al menos, me dan cierta seguridad, y para los cacos ver a alguien dando vueltas por el edificio no les tiene que sentar muy bien.
Además alguna noche les ha tocado estar achicando agua de los garajes, que si no llegan a estar toda la noche dándole al mocho el agua hubiera llegado a entrar en los portales.

En cuanto a la cuota estamos de acuerdo que es elevada, pero creo que no hay que verlo desde el punto de vista de si es una VPP o una libre, sino por las cosas que hay que pagar y los servicios que recibes, y la verdad que limpieza de 4 bloques y zonas comunes, manteniminento de las zonas, seguridad 24h no me parece caro.

Saludos

nov.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 14:37
Chuchi,, de verdad, que somos 119 vecinos, que es mucho para repartir. A lo que me refería con que es VPP es que se supone que tenemos unos ingresos limitados (todos) y que 100 € para una vivienda completamente nueva es una burrada (contrastando con mucha gente). No quiero imaginar cuando comencemos con arreglos, etc..
Yo actualmente pago 36€, no tengo portero pero si el resto de cosas,,,, y nunca hemos pagado una derrama extraordinaria, y es una casa de 30 años, y está muy limpia.
mar.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 16:28
Es mi opinión, tampoco tengo muchos casos con los que comparar, pero comparando con los que conozco no lo veo tan descabellado

En casa de mis padres sin ascensor, sin portero, sin zonas comunes y la limpieza la hacían los propios vecinos, cada uno turnándose su tramo de escalera, pagaban 30€.

Donde vivíamos de alquiler mi mujer y yo antes había portero (8 horas), la zona común era mínima, seríamos unos 80 y pagámos 60€ (sin garaje)

Como he dicho antes me imagino que todo es dependiendo con lo que lo comparas.

Saludos.



jul.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
12/01/2006 23:49
Rectifico ; donde dije antes 2/3, en realidad son 3/5.
Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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