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¿Cuál es el estado del Colector y las taxonomías más importantes?
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Hola,
os adjunto la información que he encontrado sobre el colector. Aunque, a nostros de Arava IV nos han enviado una carta pero aquía la información está más clara y amplia:
ESTIMADOS SOCIOS:
Con ánimo de mantenerles informados del estado de ARPO les comunicamos lo siguiente:
1. El pasado 5 de Noviembre de 2008, se constituyó la Junta de Compensación de ARPO a la cual se ha adherido hasta el momento actual más de un 95% del total de los propietarios.
1. El Pasado 12 de Febrero de 2009, se constituyó un grupo de trabajo de las Gestoras de Cooperativas propietarias de edificabilidad VPP (Vivienda Protegida) en ARPO, entre las que figura SICONSVI, con la finalidad de realizar un seguimiento puntual del estado de Planeamiento, proceso de Urbanización y Ejecución tanto de ARPO como del Colector.
1. El pasado 17 de Febrero de 2009, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón acordó Aprobar Inicialmente el Proyecto de Urbanización del Colector.
A continuación y de una forma más extensa se procede a explicar tanto el estado urbanístico como ESTIMACIONES de tiempo de las actuaciones referentes a este planeamiento urbanístico:
1.- COLECTOR-INTERCEPTOR DE AGUAS PLUVIALES.
Como ya se les ha manifestado tanto en las asambleas informativas como a través de la página Web (véase histórico de noticias), es necesaria la ejecución de un colector-interceptor de agua en Pozuelo que afecta a 6 desarrollos Urbanísticos sobre Suelo Urbanizable entre los que se encuentra ARPO y a otras 12 Unidades de Ejecución en Suelo Urbano No Consolidado.
Dicha aprobación del pasado 17 de Febrero obliga a todas las Unidades de Ejecución y el Ayuntamiento pedirá avales a las mismas para garantizar su ejecución. ARPO tiene un porcentaje del 56,1%. El Ayuntamiento aportará un 20%.
Dicho Colector tendrá un diámetro de 4 metros y una longitud de 4 kilómetros, tiene un presupuesto de 56 Millones de Euros, incluidas ya sus posibles desviaciones, y se estima que tardará en ejecutarse desde su inicio aproximadamente unos 24 meses.
Como ya se les informó en la última comunicación el Ayuntamiento de Pozuelo requirió a la Comunidad de Madrid informe para consultar si es necesario elaborar un nuevo Proyecto de Impacto Ambiental para el Proyecto de ejecución del Colector siendo negativa la respuesta, lo que consideramos un alivio y un gran paso adelante, ya que en el caso que hubiera sido necesario, hubiera supuesto algo más de 2 años de tramitación en Urbanismo.
La Tramitación hasta la Aprobación Definitiva de dicho Proyecto de Urbanización del Colector, será la preceptiva publicación en el BOCM, período de exposición pública, para la recepción de posibles alegaciones, remisión a los diferentes organismos para que informen favorablemente (Confederación Hidrográfica del Tajo y Vias Pecuarias del Ayuntamiento de Madrid).
Se espera que la tramitación termine a finales de este mismo año y se proceda a su aprobación definitiva por pare del Ayuntamiento de Pozuelo para poder iniciar su ejecución a partir de ese momento.
No obstante es preceptiva la presentación de un Proyecto de Ejecución del Colector, el cual se está terminando y será presentado en 1 mes y medio aproximadamente y se espera su aprobación definitiva para Febrero de 2010.
2.- PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE ARPO.
Se está ultimando y se prevé por parte de la Junta de Compensación que pueda ser presentado antes de 1 mes al Ayuntamiento de Pozuelo para que su Junta de Gobierno pueda aprobarlo inicialmente y darle el curso preceptivo (publicación en el BOCM, período de exposición pública para la recepción de posibles alegaciones, remisión a los diferentes organismos con competencias, contestación de alegaciones) con la finalidad de que pueda estar aprobado aproximadamente en las mismas fechas que los proyectos de urbanización y ejecución del Colector.
El Proyecto de Urbanización deberá incorporar también un Proyecto de Conexiones Exteriores que comunique a las de ARPO.
Informarles que se está trabajando también en un Informe de Ingeniería que avale la viabilidad de acometer simultáneamente las obras de ejecución del Colector con las de Urbanización de ARPO.
3.- PROYECTO DE COMPENSACIÓN.
El Proyecto de Compensación es la distribución equitativa entre todos los propietarios de suelo dentro de un ámbito cuya iniciativa es privada tanto de los aprovechamientos urbanísticos de los diferentes usos como de las cargas que emanen de ese planeamiento.
Es decir los propietarios que se adhieran a la Junta de Compensación, aportan su suelo para recibir aprovechamientos urbanísticos en una misma proporción y en función del porcentaje de propiedad sobre el total del ámbito, al igual que responderán de las cargas como por ejemplo los gastos de urbanización
Se está elaborando el primer borrador del Proyecto para conocer las posibles alegaciones que entre propietarios puedan existir.
Se está trabajando en la recopilación de fincas aportadas y fincas resultantes.
Está previsto convocar asamblea de la Junta de Compensación en el próximo mes de Mayo (una vez sea aprobado internamente por el Consejo rector de la misma) para poder llegar a un acuerdo y poder presentar el Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación.
Aquí se negociaran entre otras cosas el reparto de las parcelas donde se materializarán los aprovechamientos urbanísticos que tenga cada propietario ; por tanto una vez sea aprobado el Proyecto de Compensación, conoceremos la/s parcela/s donde la Cooperativa Área Norte edificará.
Por todo ello, informarles que aunque es casi imposible acertar en fechas, sobre todo cuando dependen de terceros y organismos, el grupo de trabajo creado el pasado 12 de febrero si se ve factible que la ejecución y urbanización tanto de ARPO como del Colector, pueda iniciarse a lo largo del primer semestre del 2010, y puedan ser finalizadas antes de finales del 2011.
En cuanto a la ejecución de las viviendas, se prevé que podrán ser simultaneadas con la urbanización de ARPO entre un año y año y medio desde su inicio.
En otro orden de cosas, en el grupo de trabajo o comisión consultiva de vivienda protegida, hemos decidido reunirnos aproximadamente 1 vez al mes con el fin de conocer de inmediato el estado y marcha del planeamiento y así poder ofrecer a nuestros socios toda la información.
Les informamos que en la página Web de la Cooperativa tienen disponibles unos planos tanto de ARPO como del Colector, que les serán entregados en la próxima asamblea sectorial, la cual se celebrará previsiblemente en el mes de Junio.
Nos complace adelantarles que va a ser creada una pagina web temática de ARPO en la cual también tendrá su espacio la Cooperativa Área Norte y de cuyos contenidos y finalidad serán próximamente informados.
Sin más, reciban un cordial saludo.
Madrid a 19 de Febrero de 2009.
Es buena noticia, no?
Saludos