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PREGUNTA

Actualizado 03/06/2004
449 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  agudo
25/05/2004 16:04
HOLA VECINOS TENGO UNA PREGUNTA, YO ME SUBROGE A LA CAIXA DE BIGECO Y TENGO MUCHAS DUDAS, SOBRE TODO QUE TIPO DE GASTOS Y QUE IMPORTE SON LOS QUE TENDRIA QUE PAGAR DEMAS SI ME HABRO LA HIPOTECA CON OTRO BANCO, SI ALGUIEN TIENE ESA INFORMACION PORFAVOR DECIRMELO MUCHAS GRACIAS A TODOS.

UN SALUDO
ago.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  raulv
27/05/2004 07:53
Hola AGUDO, lo que nos saldria a pagar, de gastos por irnos a otro banco, seria mas o menos cerca de 3000€. Es la cantidad que tienes "firmada" minima de prestamo hipotecario, y eso son los gastos de cancelacion. Saludos
jun.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2004 15:39
Hola vecinos. Segun me comento Esther los unicos gastos que tendriamos que pagar serian los gastos de cancelacion registral los cuales todabia no se cuales son. Eso si los gastos de escritura notario etc. de abrir una hipoteca nueva son mas altos que los de subrrogacion.
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
  agudo
02/06/2004 16:52
CHICOS, LOS GASTOS DE CANCELACION REGISTRAL CREO QUE SON ENTRE 900 Y 1200 EUROS, EL PROBLEMA ES QUE AL CONSTITUIR UNA HIPOTECA NUEVA ES BASTANTE MAS CARA QUE LA DE BIGECO. YO HE ESTADO MIRANDO MUCHO Y SE PUEDE CONSEGUIR UN TIPO MAS BAJO QUE EL DE LA CAIXA PERO (MERECE LA PENA, PAGAR 2000 EUROS MAS + O -, A CUANTO TIEMPO AMORTIZARIAMOS ESE DINERO??????

SIME ESTOY EQUIVOCANDO EN ALGO AGRADECERIA MUCHO QUE ALGUIEN ME HECHE UNA MANO.

UN SALUDO VECINOS
sep.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
  RyJJ
02/06/2004 17:06
l
jun.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2004 21:50
Explicacion hipotecaria: (calculos realizados con un euribor del 2,16%). Segun mi caso si pido la hipoteca en la caixa tengo que pagar en 30 años 55098,81 euros de intereses y si consigo una hipoteca con un diferencial al 0,60 tengo que pagar 49995,05 euros de intereses es decir me ahorro 5103 euros al cambiar de banco. Luego, las escrituras me salen mas caras pero despues de pedir la provision de fondos para las nuevas escrituras todabia me estoy ahorando 2706 euros que son 450.000 pesetillas. Estos calculos son segun el euribor actual, si subiera, que subiran, las diferencias aumentarian.
Habeis pensado que si amortizais un dinero durante el plazo de la hipoteca cobrarian un 1%, tambien hay que tenerlo en cuenta. Es cuestion de hacer muchos calculos.
Espero que nos podamos ayudar entre todos.
Un saludo
jun.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2004 01:17
Bueno, vamos por partes:
1º La caixa nos dará un 0,75% y no un 0,85, sé que aún así, es mas alta que otras, pero recordar que cancelar la hipoteca y abrir otra os saldrá bastante caro y eso en la mayoría de los bancos os toca pagarlo al firmar la nueva hipoteca y pueden ser alrededor de otros 2500 €
2º Si vais a pedir la hipoteca de 17 millones o más!!! y a 30 años, entonces lo tenéis claro, cancelarla cuanto antes, buscar una que este por debajo del 0,60%, además hay bancos que incluso te incluyen los gastos de la nueva hipoteca en el préstamo para la gente que anda muy justita (recomiendo los bancos que solo funcionan a través de Internet, tienen los márgenes mas ajustados, ING DIRECT, PATAGON, etc.)
3º Si vais a reducir la hipoteca por debajo de 14 millones y no la vais a poner a más de 20 años, cambiar de banco te sale más caro.

Supongo que cada uno tendrá unas condiciones diferentes y tendrá que valorar otras cosas pero lo que recomiendo es hacer cuentas antes de firmar nada.
PD: Yo firmare con la Caixa, después de hacer números me sale mas barato (Subrogarnos a la hipoteca evita muchos gastos).
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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