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cambio del valor del piso en escritura

Actualizado 10/04/2006
1963 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 09:47
Hola nuevos vecinos,

me sorprende que nadie haya dicho o comentado nada sobre la otra sorpresa que hemos tenido cuando hemos ido a entregar la documentación y a firma este segundo contrato, dicha sorpresa ha sido que ahora el valor del piso que va a figurar en escritura es inferior a lo que hemos ido pagando y firmado en el primer contrato, el motivo es que los materiales que han metido en el piso son superiores a los que deben figurar segun este tipo de viviendas (vpp), y al estar por encima el coste de lo permitido no puede figurar.

Preguntamos entonces, ese dinero como iba a ir justificado y al parecer nos daran una carta de pago con esa cantidad que no figurara en escritura.

Que opinion os merece esto ???

Un saludo
Avatar CTG
feb.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
  CTG
02/03/2006 20:35
Pues a mí me parece fatal, sobre todo la parte que nos comentan que si modificamos la hipoteca perdemos las ayudas. En el Plan de vivienda de 2005/2008 eso no es verdad pero creo que nuestra vivienda se acoje al anterior plan y todavía no he encontrado la información.
Este "trapicheo" (lo de que no vaya todo escriturado) lo discutí con la abogada el día que firmé el contrato y me soltó que eso se ha comentado en las reuniones, a lo cual mi duda es ¿qué reuniones? Porque yo sólo he ido a una que es la que me informaron y no se comentó nada de esto
ago.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 21:35
CTG, yo solo he estado en una reunión, y no se habló de ese tema. Ya sabemos todos lo que es est ;, pero ya sabes..., son lentejas o las tomas o las dejas, pero que no nos cuenten otra cosa por que no!

Avatar CTG
feb.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
  CTG
04/03/2006 11:37
Si estoy contigo, que es lo que hay porque claro está que otro piso por este precio y estas calidades en Sanse no ibamos a encontrar, pero que se están aprovechando también está claro. A mí lo que me fastidia es que nos digan las cosas a cuenta gotas y nos traten como tontos, que una cosa es que cedamos a lo que quieren y otra que no nos estemos enterando.

oct.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
28/03/2006 09:12

Eso de que lo comentaron en la junta..., es mentira, yo tan bien he asistido a la unica junta que se ha convocado y no se comento nada de eso..., si ya sabemos que tienen que sacar algun beneficio que no son los primeros en hacerlo y no seran los ultimos, pero 22.000 € son muchos de diferencia.....
abr.-2003
225 mens.
Usuario Habitual
  aruiz
10/04/2006 13:33

Hola a todos,
Soy cooperativista de otra promoción ( Cibeles) y no se si me podeis ayudar, en nuestro caso nos han hecho lo mismo pero a la inversa, es decir nuestra calificación supuestamente era para viviendas de < 110mts, pero ahora la CAM ha decidido que nuestro piso tiene más valor y nos la ha calificado como viviendas de >110 mts. Es decir que escrituramos el valor del piso por más, nuestra sorpresa ha sido que tanto la gestora como la constructora ahora se acogen a que los pisos cuestan más debido a la calificación y la gracia nos va a costar a cada vecino unos 5000 euros más. No tenemos nada claro, como la CAM nos califica como >110 mts cuando nuestros pisos ninguno llega a tener tantos metros( creo que ninguno pasa de los 90mts) y en el ayuntamiento figura nuestra parcela como viviendas de proteción de < 110 mts.
Los miedos que tenemos es que creemos que debido a esto nos vamos a quedar sin las ayudas que se ofrecen para viviendas protegidas o las ayudas van a ser inferiores.
Por otro lado la hipoteca que resulta de todo esto tambien es mucho mayor, pasamos de tener una hipoteca estimada en unos 85.000 euros a una de 104.000 euros que es a lo que obliga la CAM y segun nuestra gestora no se pueden cambiar estas condiciones aunque nosotros pudiesemos abrir una hipoteca inferior.
La única ventaja es que en las escrituras va a quedar que el valor de nuestro piso es mayor.
Por otro lado tenemos que tener nuestra hipoteca con el banco con el que tiene el prestamos la cooperativa porque aunque nos dan la opción de cambiar y elegir otra entidad bancaria, si lo hacemos supuestamente perdemos las ayudas.
¿Alguien puede decirme si las ayudas para viviendas de >110 mts son iguales que para < 110 mts? ¿Que ayudas hay para viviendas calificadas con >110mts? ¿Perdemos las ayudas si cambiamos de banco? ¿Es cierto que tenemos que ceñirnos a las condiciones de la CAM , es decir hipoteca de 104.000euros cuando yo quiero y puedo hacer frente a que mí hipoteca sea inferior?.
Gracias a todos y perdonar la parrafada.

Salu2
A$J



Salu2
A&J
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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