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Nataliavox
Nataliavox
14/04/2010 12:24

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120.596 lecturas | 640 respuestas
Hola a todos,
el lunes estuve en Arjusa para recoger el certificado de retenciones y poder entregar la declaración de la renta 2009.
Lo tenían todo preparado, pero en vez de despacharnos rápidamente, contestaron a algunas preguntas que hicimos una compañera de trabajo y yo y que pertenecemos a la promoción Valdebebas II.
Parece ser que finalmente tienen previsto un número total de viviendas de 225 más o menos.
Además, las dos plazas de garaje estarán vinculadas a la vivienda, así como el trastero, con lo cual, a la hora de vender, habría que hacerlo con el lote completo. Lo han decidido así para que no haya que pagar un 18% de IVA sobre la segunda plaza de garaje, que era la que no iba a estar vinculada a la vivienda.
Pregunté sobre la planta del o los edificios y parece ser que tienen en mente dos tipos: una en forma de U con las instalaciones comunes en el centro de las dos líneas paralelas de la U y otra que contempla dos edificios, uno enfrente del otro y con las instalaciones comunes entre ellas.
Nos hablaron también de que probablemente no vayamos a poder elegir la vivienda hasta después del verano puesto que todavía no se ha escriturado la finca a nombre de los nuevos propietarios y estos trámites demoran la elección. 
Para la elección de la vivienda, parece ser que nos llamarán de 15 en 15 por número de orden.
En cuanto a la constructora, tienen varias opciones: ACS, Dragados, Acciona y Ferrovial (no sé si una más). Parece ser que Acciona en Montecarmelo está funcionando muy bien y que es muy probable que entreguen antes de finales de año, que es cuando estaba estipulada dicha entrega. Pero nos indicaron que valorarán todas las ofertas de todas las constructoras, y que elegirán en función del coste, eso sí, teniendo en cuenta, que por ejemplo Acciona, si ofreciese un presupuesto 100.000€ más caro que el de por ejemplo ACS, elegirían a Acciona puesto que está funcionando muy bien con su promoción en Montecarmelo.
Nada más.
A esperar y esperemos que no nos ocurra lo que los cooperativistas de Gesteco.
Saludos
 
E
edm22
02/02/2014 11:42

Hola,

Pues soy de la misma opinión que Kenell.

Hasta el momento no ha habido ninguno problema en ninguna de las promociones de Arjusa. Con el tema de la promoción de las viviendas y demás son muy serios. Como puedes ver, hasta el momento han entregado todas las promociones que han hecho y cumpliendo más o menos las condiciones.

La formula es de comunidad de bienes que tiene alguna diferencia con la de coopeartiva. Se firma un poder donde delegas en ello toda la representación. Tiene como punto bueno que te puedes despreocupar. Como punto malo que no puedes decir nada sobre el proyecto o calidades, sino que te lo dan cerrado (es más cómodo).

Lo del 40% de entrada supongo que será a causa de lo dificil que es encontrara financiación para el crédito promotor. De esta forma supongo que las condiciones del crédito serán mejores.

Que no haya suelo comprado no será ninún problema. Suelen llegar a preacuerdos antes que les garantizan el suelo. Si finalmente no lo adquiriesen (cosa que sería rara), devolverían el dinero.

Lo únicos peros son la información de todo el proceso. La infoamción que mandan es escasa. SI les llamas por teléfono te facilitan información adicional.

En resumen, te puedes fiar de ellos (al menos han demostrado eso), aunque como en cualquier cooperativa vas a tener algunos pequeños problemillas y puede que haya cosas del diseño final que no te acaben de gustar (como lo del cerrado permiteral de la urbanización que decía kenell o algunos tendederos abiertos)

 

 
K
kenell
02/02/2014 10:29

Hola Estoypez,

por lo que a mí respecta, comentarte que yo me metería tranquila en la promoción de Arjusa, si lo que te preocupa es que se queden con tu dinero y no construyan, eso no va a pasar, llevan un montón de promociones a sus espaldas y nunca ha ocurrido, en ese sentido son de fiar.

Otra cosa es que la información por su parte escasea mucho, no nos mantienen informados de todas las cosas concernientes a la promoción, y son ellos quienes deciden proyecto de obra y todas las cosas relativas a las casas, por lo que a la hora de la entrega te puedes encontrar con cosas que no cuadren demasiado, como en Valdebebas II, que las vallas no llegan hasta el techo o que hayan escogido a unos administradores que a algunos vecinos no les cuadre.

También es cierto, que a a la hora de adherirte a la Comunidad de Bienes les das poderes para que actúen en representación de los vecinos y ellos hagan y deshagan como estimen conveniente.

Por eso te digo que en general, y teniendo en cuenta que lo importante es que no se marchen con tu dinero y te dejen sin casa, la gente de Arjusa es de fiar aunque las formas no sean las más adecuadas.

 

 
E
estoypez
02/02/2014 00:36

Hola,

te estoy leyendo en enero del 2014.

me parece de una claridad meridiana lo que dices

este es el gran chollo de Arjusa.

yo no compre en Valdevebas

quiero hacerlo ahora en Arroyofresno. Pero me da miedo. Me parecen unos mafiosos . Nos piden el 40 por ciento del precio Y NO TIENEN NADA MAS QUE UN PROYECTO BASICO. Ni el terreno!!!!!!!

Por favor podrias contestarme.contarme lo que habeis pasado ???

Necesito tu consejo

 

gracias

 

 
E
estoypez
02/02/2014 00:23

Hola a todos. 

Soy nueva en el foro

He leido todo lo que habeis escrito

me voy a meter , quiero meterme en una promocion que  Arjusa  va a iniciar en Arroyofresno. 

Por favor necesito saber , necesito informacion, no se si lanzarme, ni como asegurarme que no me la van a jugar

Quieren el 40 por ciento ya y no han comprado el terreno!!!!!!!!!

 

esto es legal?????

por favor contarme todos los plufos que sepais de ellos. A que me arriesgo ????son de fiar?????

 Gracias

 

 
M
manurodi
29/11/2013 12:34

dbm77 dijo:

Estupenda noticia, alvaro_lg!

A ver si ya va todo del tirón y en diciembre, al fin, recibimos nuestras viviendas.

Un saludo,

David.

 

No quiero lanzar campanas al vuelo ni crear ilusiones incumplidas pero algo he oído que antes de Navidad es más que probable. 

Uffff... Ojalá!!!!

 
R
Rosagalle
29/11/2013 11:12

Enhorabuena a los de Valdebebas I !!!!!! A ver si ahora va rápido también lo de la II

 
D
dbm77
28/11/2013 19:27

Estupenda noticia, alvaro_lg!

A ver si ya va todo del tirón y en diciembre, al fin, recibimos nuestras viviendas.

Un saludo,

David.

 
alvaro_lg
alvaro_lg
28/11/2013 18:32

Valdebebas 1 ya tiene calificación definitiva desde ayer! Ya queda menos, esperemos que la LPO venga del tirón smiley

 
M
manurodi
28/11/2013 13:26

carpdiem1980 dijo:

pues yo el 20 de diciembre me voy de vacaciones hasta enero, asi que si lo que pretenden es entregarlos antes de fin de año, ya tendrán que correr, ya.

yo tampoco firmaré nada sin ver si se han arreglado los fallos.

 

 

Jajaja

Cierto, ya tendrán que correr y mucho.

Estoy de acuerdo con vosotros, nada de firma hasta que no podamos comprobar la subsanación de los fallos.

 
C
carpdiem1980
28/11/2013 11:27

pues yo el 20 de diciembre me voy de vacaciones hasta enero, asi que si lo que pretenden es entregarlos antes de fin de año, ya tendrán que correr, ya.

yo tampoco firmaré nada sin ver si se han arreglado los fallos.

 
M
maraquista
27/11/2013 12:58

Hola a todos,

Ante los últimos correos de Arjusa, me pierdo un poco y me gustaría saber un poco en qué situación estamos. Yo soy de Valdebebas II y nos dicen que todavía no se ha concedido la calificación definitiva, ni la licencia de primera ocupación, pero siguen diciendo que la entrega de viviendas se va a realizar en noviembre. Evidentemente esto lo veo complicado, pero por ir resumiendo: ¿en Valdebebas I en qué situación estáis? ¿Tenéis ya la calificación definitiva? A los que vais a pedir la hipoteca con otra entidad, ¿han podido ir a tasar las viviendas? A mí me dicen que hasta que no tengamos la LPO no pueden ir a tasar, como es lógico.

Y por otro lado, ¿os han arreglado ya los desperfectos? ¿Habéis podido volver para comprobarlo? ¿Nos entregan la casa con los desperfectos sin subsanar?

 
M
maravanzio4
08/09/2013 10:10

Ultimas Noticias!

Ultimas Noticias!

Nos quedamos sin olimpiadas, y seguramente sin eurovegas, así que nuestras casas, no se revalorizarán hasta 2050! ultimas noticias! ultimas noticias!

Ultimas noticias, ultimas noticias!, Al rajoy , al principe y al gasol, ya no les votan ni los del COI, y eso que a ellos no les ha bajado salarios, ni subido impuestos, ni les han quitado ayudas, becas y sanidad y les han robado el dinero, como a nosotros;  Al revés les ha pagado unos hoteles y comilonas por Madrid, y ni así les votan... ultimas noticias! ultimas noticias!

ya vereis como este año, por no darnos, no nos dan ni las pisos

ultimas noticias, ultimas noticias!

 
C
Cibeless
09/08/2013 16:51

Hola Alvaro,

lo dicho ING me da 2.29 + euribor y los gastos no bancarios (q aún no me queda claro qué es) son unos 2000€ mas...

sigo mirando!

 
alvaro_lg
alvaro_lg
09/08/2013 14:02

Tú no sé, yo me he informado y no subrogarse a Bankia en mi caso supondrá unos 700 euros (más lo que me cueste constituir la nueva hipoteca con otra entidad). Aunque te subrogues a bankia, te ahorrarás algunos gastos, pero otros te los vas a comer igual

 
C
Cibeless
09/08/2013 12:41

Vale, y ahora ¿qué hacemos?

Mi idea desde el principio fue subrogarme y pasarme a otra entidad, tal y como me aconsejaron en Arjusa, pero primero hay que subrogarse, puesto que sino hay que pagar comisiones y tal y nos saldrá como por unos 3000€ a 5000€ según me han informado.

No tengo ni idea de estos temas, pero me parece claro que nos la han clavado y bien.

 
M
maravanzio4
15/07/2013 23:25

Cierto, la política no sirve para nada, CLAAAARO

las leyes, que nos rigen, no las dicta la pólitica, no?!!, por esas leyes hemos perdido mucho, claro ahora ya la ultima batalla, la podemos dar buscando una entidad que cuando busquemos la hipoteca, para nuestra casa, o  nos la meta bien, o una entidad que nos la meta doblada, o una que nos desgarre las tripas, empezando por la zona de lo que hace f. alonso y hamilton en un curva, cuando no le va el viraje y siguiendo por la zona del insigne almirante que descubrió américa queriendo llegar a las indias.

Llámadme esquizofrénico, que lo soy, pero ya solo nos queda la ultima batalla y la vamos a perder, también- 

si hubiéramos dado la batalla cuando tocaba, no estaríamos ya en esta ultima batalla, con todas las de perder, LA POLÍTICA ES MUY IMPORTANTE, ES LA QUE NOS HA LLEVADO A LA CRISIS! y lo recalco para que no volváis a caer en esa trampa, y cuando llegue la siguiente guerra no nos vuelvan a pasar por encima ni sociatas ni ppeperos, ni los tanques de hitler!

con ciudadanos corderos, solo nos queda el deguelle por pascua!

AMEN!

por mirar hacía otro sitio, no vamos a ganar nada

todo mi respeto a dyc2013, pero no estoy de acuerdo, y gracias por la información.

 
E
edm22
15/07/2013 22:09

Llamé el viernes directamente a la oficina de Bankia, y me dijeron que estaban intentando solucionar el problema para que no nos viésemos perjudicados. También me dijeron que, efectivamente, el SAREB no puede dar financiación, pero que se estaban produciendo conversaciones con el mismo SAREB y que nos informarían cuando tuviesen una solución.

De todas formas, yo voy a empezar a mirar posibles hipotecas con otras entidades financieras...

 
D
DYC2013
15/07/2013 21:55
La crisis económica es lo que es y si dejamos la politica a un lado y nos centramos en lo económico la jugada de mover el Prestamo promotor al SAREB no es más que una estategía que le va a permitir a Bankia aplicar unos diferenciales Mayores a los que inicialmente tenia pensado ofrecernos apoyandose en que hay que devolver el prestamo a Bankia para que nos podamos subrogar.

No me extraña que este perdiendo clientes como dice...
 
M
maravanzio4
14/07/2013 12:44

No me extraña, cada vez mas cara la casa, ya os lo decía yo.

1º nos subieron el IVA ( COMO 5000 EUROS MAS DE LA CASA) el PP

2º Luego nos bajaron los sueldos ( en 20 años que paguemos la casa como 12.000 euros menos de poder adquisitivo) el PP, y eso los que no estén en el paro

3º Luego nos quitarón las ayudas a la vivienda 6000 euros menos, La esperanza aguirre, que no es del PP, porque ahora con todo el lio va a montar su propio partido

4º NO nos meten en el plan vivienda 2009-2012, lo que tendríamos una buena hipoteca ( el pp) 4000 euros menos

5º NO tenemos financiación, nos sale mas cara como dice dyc2013, gracias a los robos sitematicos en caja madrid de rato y blesa, ( otra vez PP, amigos de aznar) 

Así señores, el PP nos ha mangado mas de 30.000 EUROS a cada uno de los cOOperativistas de valdebebas ( ESTO DE COOPERATIVISTAS SUENA UN POCO DE ROJOS, PERO A ESTO SI QUE SE APUNTAN LOS VOTANTES DEL PP), y según los últimos SMSs ya saben donde están esos 3000 euros, en los bolsillos de barcenas rajoy y cospedal y afiliados...

prefiero irme con ciutatans que por lo menos son de derechas pero no corruptos, pero yo seguiré votando a Sain, que es la justicia cristiana.

me desgarro la tripas, ya os lo decía yo, unos ladrones! el rey que es un tio noble, que ha devuelto un barco y 2 ferraris, y a la amante y a vuelto con la reina que es muy simpática, sobre todo rodeada de osos panda, debería de destituir a Rajoy, disolver las cortes, y nuevas elecciones! esto no se puede aguantar un presidente corrupto y que encima se autoproclama católico, un católico no puede robar! sr rajoy!

 

 
D
DYC2013
12/07/2013 23:16

Echádle un vistazo a la siguiente noticia.

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/27914-sareb-retira-financiacion-a-viviendas-protegidas-y-espanta-clientes-solventes-a-bankia

Os invito a reflexionar pero me da la sensación que al final la financiación nos acabará saliendo más cara de lo seguramente previsto inicialmente.

 
C
Carlostor
11/07/2013 17:30

A ver si es verdad y en septiembre podemos ver los pisos

 
E
edm22
10/07/2013 20:30

Si, segun la web de Arjusa es el 97% ya.

Segun me dijeron el fin de obras es este mismo. La visita a VB II supongo que será en septiembre.

Os dejo una foto donde ya se ve como será el acceso a los garages.

 

 
C
Carlostor
08/07/2013 22:26

Ya nos queda muy poco

 
H
halleck
08/07/2013 20:54

Estado de la obra en VII según web de Arjusa:97%  a junio 2013

 
M
maravanzio4
05/07/2013 19:42

No me entero de la misa, la mitad, entonces ,n¿os van a timar los bancos con las hipotecas? eso ya lo sabía yo, son unos ladrones como todos los empresarios, y los del pp y los de los eres.

Aquí hemos venido a sufrir, a trabajar para los ricos, y ya está, y no le deis tantas vueltas, con porcentajes, subrogaciones, que no me entero; Pero en el reino de los cielos eso cambiará, y seréis recompensados por vuestro sufrimiento.

Dad gracias a Dios, por no haber nacido en un país del tercer mundo, donde te explotan aún más, o en un país con una religión falsa, como pasa en em en em países de asía y en áfrica.

os pongo una oración-poema, que podemos decir, para superar estos malos tragos. ( me falta ponerla música, para que me dejen cantarla en misa, no se si coger alguna canción de depeche mode o alguna suave de ac/dc)

 

Angeles bellos

que rondáis nuestras almas

que nos veis sufrir y reir

amar y odiar

comer y dormir.

Coged clarines y arpas

y una guitarra española

y alegradnos la vida

como si estuviéramos 

en gracia de dios

sintamos la heroína por nuestras venas, en tierra

como sentiremos la gloria de dios, en el cielo.

hablad con Yaveh

y mandanos una nueva tora, en el que dios

nos devuelve el templo y su paraíso.

heroína aquí en la tierra como en el cielo! (bis)

(repetir)

 

El sacerdote, me ha dicho que quite la parte de la heroína, si quiero que lo ponga como una canción de misa, pero yo creo que es la matefora mas cercana a estar en gloria de dios, cuando te has pinchado.

bueno a ver si tenemos suerte con la casa, y los diablos de los bancos, no nos fastidian tanto.

suerte hermanos!

 
alvaro_lg
alvaro_lg
05/07/2013 19:01

Cibeless dijo:

Por otro lado, ¿sabeís si el banco nos dará algo más de hipoteca? Yo he comprado el piso hace 8 meses así que he dado las cantidades mínimas, y ahora con el IVA y demás, creo que no me va a sobrar nada para amueblar y obras y me estoy empezando a preocupar...

Saludos

 

El banco como mucho te va a dar un 80%, y según lo último que me dijo la de Bankia hace más de un mes, como mucho a 30 años.

Todos vamos un poco justos, pero si tienes suficiente para pagar el IVA, yo me tomaría el tema del amueblamiento con calma y me dejaría de obras. 

Comprar un piso, y más en estos tiempos, es deporte de riesgo. Intenta ir poco a poco y pisar sobre seguro.

 
D
dbm77
05/07/2013 16:21

Cibeless, no te agobies por eso. Yo lo último que haría es ampliar la hipoteca. Si haces cuentas con cualquier simulador de hipotecas, pidiendo 5.000 euros más supone devolver 15.000 euros. Si no te llega para amueblar, mira otras opciones como que puedas comprar cocina / muebles financiando a 1-2-3 años, pedir un crédito por lo que te falte, esperar unos pocos meses e intentar ahorrar, amueblar poco a poco... cosas así. Vas a pagar mucho menos que si pides ese dinero de más en la hipoteca, seguro.

Dependerá de tu situación también, si no tienes más créditos en principio cualquier banco o financiera te lo debería aceptar aunque tengas una hipoteca, ya que el riesgo es pequeño al ser 2 o 3 años. Eso si, esos 2-3 años toca apretarse el cinturón, pero personalmente (y con los datos en la mano), creo que merece la pena. Meterlo en la hipoteca es palmar muchísima pasta a largo plazo. De hecho es mejor hacerlo así, si pides el crédito antes de tener hipoteca luego lo mismo te ponen pegas por tener esa deuda pendiente.

Lo de subrogarse y luego cambiar la hipoteca, pues dependerá de la entidad. Hay algunos bancos que no cobran comisión de apertura ni de estudio, luego pedir hipoteca con ellos de primera no tiene tantos gastos. Y el de cancelación de la subrogada con Bankia, si mantienen las condiciones provisionales que me dijeron, tiene coste 0,50% al ser cancelación total.

Echad un ojo también a las hipotecas del Santander, que han habilitado ahora unas con condiciones especiales (fijo de 2 y pico% + euribor) para viviendas del SAREB como la nuestra.

En fin, que ánimo que solo hay que mirar las cosas con tranquilidad. Yo estoy un poco como tu y a ratos me pueden los nervios, pero es por la incertidumbre de no saber la fecha de entrega. Una vez la sepamos ya tocará moverse con bancos, echar cuentas definitivamente y demás. Paciencia!

Un saludo,

David.

PD: Yo no solo no me fio de Bankia, es que después del pollo de las preferentes, el cachondeo de la junta directiva, el desfalco de dinero y demás, voy a intentar por todos los medios irme a otra entidad. Lo que han hecho estos años ha sido demasiado escandaloso :(

 
C
Cibeless
05/07/2013 15:55

Sí, yo tpc me fío un pelo y además ya me estoy mosqueando.

En todo momento en Arjusa me han recomendado subrogarme y luego irme a otro banco que me mejore para ahorrarme gastos, pero claro ¿y si entregan las llaves y aún no tenemos gestionada la hipoteca, qué pasa?

Por otro lado, ¿sabeís si el banco nos dará algo más de hipoteca? Yo he comprado el piso hace 8 meses así que he dado las cantidades mínimas, y ahora con el IVA y demás, creo que no me va a sobrar nada para amueblar y obras y me estoy empezando a preocupar...

Saludos

 
C
Carlostor
05/07/2013 15:39

Yo no fio un pelo de Bankia, ya veremos que pasa y que condicciones nos dan al final , pero yo estoy mirando otros bancos a ver que condiciones ofrecen

 
D
dbm77
05/07/2013 14:44

Pues así estamos todos, Cibeless. Yo ya no se si hay algún problema o sencillamente es que están retrasando decirlo a que esté muy cerca la entrega de llaves, quitándonos margen de maniobra para solicitar la hipoteca con otra entidad (todas tardan entre 1 mes y medio o 2 meses desde que solicitas el estudio hasta que tienen la pasta lista si te la dan). Aunque en todo momento tanto Arjusa como Bankia me han confirmado, cuando he preguntado, que nos avisarán con tiempo para poder hacer estas gestiones si queremos con otra entidad.

Precisamente por eso me escama mucho que el día de la visita estuviesen diciendo fecha prevista de entrega septiembre. Yo cuento con Octubre +-, pero no que se adelante o no me da tiempo a gestionar nada por otra parte.

Iremos viendo, imagino que al final irá todo bien porque en general ha estado yendo todo bastante bien. Hay que tener paciencia.

Un saludo,

David.

 
C
Cibeless
05/07/2013 13:36

Gracias David,

la verdad ya empiezo a impacientarme con este tema, no sé qué pasa si hay algún problema o qué.

Saludos

 
D
dbm77
05/07/2013 13:11

Cibeless, les llamé yo éste miércoles a ver qué pasaba con éste tema. Lo comenté más arriba, que no saben nada todavía, y que cuando lo sepan se lo transmitirán a Arjusa que son quienes nos lo transmitirán a nosotros. Así en resumen :)

Un saludo,

David.

 
C
Cibeless
05/07/2013 13:01

Hola,

¿pero os ha llamado Bankia? pq yo le entregué toda la información que nos pidieron por email y aún nada de nada, ¿alguien sabe algo?

gracias

 
D
dbm77
04/07/2013 12:58

Coseno, gracias por la información porque en cierto modo me siento menos loco, que es lo que recordaba me habían dicho ya no se si en Bankia o en Arjusa jaja.

Gotxu, no creas que eres la única, que yo ando también muy pez. Pero toca mirar las cosas para evitar sustos de última hora. Menos mal que por aqui siempre hay gente que echa un cable :)

A mi en Bankia, allá por abril, si me dieron unas condiciones para la subrogación pero totalmente temporales ya que estaba pendiente de que se apruebe. Así de memoria era 2,5% + Euribor, comisión de cancelación parcial / total de 0,25% o 0,5% según porcentaje cancelado y para tener esas condiciones obligan a contratar seguro de vida y seguro del hogar con ellos. De plan de pensiones no me dijo nada, pero tampoco pregunté.

Un saludo!

David.

 
G
gotxu
04/07/2013 11:11

Buenos días:

A mi todo esto de la Hipoteca me queda grande, os agradezco un montón vuestros comentarios porque así me entero un poco más de que va esto.

Hace 1 mes estuve preguntando en Bankia si podía explicarme las condiciones de la hipoteca y la chica que me atendió no me quiso dar ningún detalle (tampoco parecía que supiera mucho), todo muy provisional y sin darme nada por escrito.

Eso si, insistió mucho en que tenía que contratar con ellos el seguro de la casa, un plan de pensiones y no se que seguro más, lo que me pareció totalmente exagerado.

No se, cada vez que voy a un banco me siento totalmente engañada.

Tendré que pedir ayuda alguien que esté mas enterado que yo...

 

 
coseno
coseno
04/07/2013 10:22

 

A mi dijo un tal Javier de Arjusa (antes de ayer) que NO subrrogarse con Bankia NO tenía gastos, lo que pasa es que al hacer una nueva hipoteca incurriríamos en algunos gastos propios del nuevo préstamo (en nuestra entidad) por tema de notaría y alguna cosa más (entre 800 y 1000 ne dijeron)

Hombre, al final me da igual quien se lleve la pasta, pero yo ya me he hecho a la idea que el piso me va a costar 1.000 pabitos más.

También me dijeron que para no subrrogarse con Bankia, lo único que había que hacer era que mandar un mail o carta a Arjusa indicando que no quieres subrrogarte con Bankia y que te comprometías a tener la "mosca" para el momento de la hipoteca.

Yo ya lo estoy preparando.

Lo volveré a preguntar

 
D
dbm77
03/07/2013 19:07

Buenas de nuevo.

Pues creo que al final si tocaría pagar gastos de cancelación si no nos subrogamos. He estado releyendo el título de adjudicación, echad un ojo a las claúsulas 2 y 7.

Existe un préstamo promotor (con garantía hipotecaria) al que si queremos nos podemos subrogar, no siendo obligatorio. Por otro lado, los gastos de constitución y división del préstamo hipotecario corren por parte de la comunidad de bienes, aunque no especifica "gastos de cancelación".

Pero los gastos de cancelación de un préstamo promotor los tiene que pagar el promotor, y como en comunidad de bienes todos somos promotores, me da que nos tocaría pagarlo.

Lo que me extraña es que juraría que le pregunté a la directora de la sucursal de bankia sobre la opción de no subrogarse y me dijo que no tenía gastos :? Voy a tener que volver a preguntar al final.

Un saludo,

David.

 
T
Turutu
03/07/2013 17:46

Oooook,

Lo que no entiendo es, que comentas que tendrias que pagar los gastos de cancelacion de hipoteca (si no la has abierto?).

Entonces todos estos papeles son opcionales para que Bankia te presente su oferta sin mas?

Gracias y un saludo. Yo por mi parte lo tengo bastante atado con otro banco, y eso que soy cliente de bankia... pero las condiciones son las condiciones.

Un saludo!

 
alvaro_lg
alvaro_lg
03/07/2013 17:23

Hacer la hipoteca con Bankia no es obligatorio. El que lo quiera hacer con otro banco, lo único que en teoría tendría que pagar son los gastos de cancelación de hipoteca (lo mismo que si te presentas con el dinero para pagar a tocateja).

Bankia se supone que nos va a ofrecer una subrogación con sus condiciones, pero no es más que eso, una oferta. Nadie puede obligarte a hacerlo con Bankia. De hecho desde Arjusa me dijeron que si tenía pensado hacerlo con otra entidad, no era necesario mandar ninguno de los papeles a Bankia. Eso sí, en caso de hacer esto, más vale tener bien atado el tema con otro banco para no encontrarse sorpresas en la escrituración

 

Fin del hilo
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