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Arrobitxulo S. Coop. Arrobitxulo S. Coop.

Arrobitxulo S. Coop.

Arrobitxulo S. Coop. se convertirá en tu espacio perfecto para vivir. La promoción consta de 100 viviendas distribuidas en 2 bloques de planta baja + 4 alturas, uno con 35 viviendas distribuidas en 3 portales y el otro con 65 distribuidas en 6 portales..

Derecho sobre la vivienda

Actualizado 04/12/2017
1335 lecturas acumuladas
45  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2017 23:21

Bueno….hoy ya se ha notado más decepción...lógico y normal.

Ahora quien quiera irse (creo que varios se podrán plantear esta situación) sólo tienen que buscar un comprador.

Visto lo visto, y al precio que nos han salido las viviendas, no veo descabellado que empecemos a ver anuncios en idealista del plan:

“Vendo 30% de vivienda pagada en régimen de cooperativa con cómodo pagos a la promotora por 130.000€. Quedan por pagar 150.000€."

Vamos que le intenten sacar al nuevo propietario 40.000€-50.000€ y liberarse de las ataduras. 

may.-2017
17 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 00:17
Si pues aber a quien se la metes... Como le cuentes toda la peli nadie querra entrar. Yo no e podido ir pero me an grabado toda la reunion. Lamentable, aparte de mas retraso sube el precio del piso, yo estoy en el maximo que podia pagar, 214mil, aora de media 3500e o algo asi no? Ke ami me supondra 5000 seguro
may.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2017 07:41

Yo también compré vivienda “cara” 211.000€ + IVA. Ahora tocará pagar 5.000€ más...la verdad es que es vergonzoso que haya tanta demora...además que parecemos la última promoción de la que se preocupan…

Lo de sacar 50.000€ a un comprador que no tenga prisa no lo veo tan imposible. Las viviendas, cuando estén terminadas, tienen buena pinta y vivienda nueva a 290.000€ (IVA incluido) tampoco es ninguna locura.

Yo igual lo intento. Gano 50.000€, recupero la inversión y voy a otra zona...

may.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 08:09
Pues si que es verdad que bastante decepción porque se puede entender que haya retraso,pero tanto...y lo de la subida de la vivienda no lo entendí muy bien..podría explicarlo alguien?Gracias!
may.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2017 08:48

La subida se debe a que la estimación de construcción ha aumentado...se conoce que hasta no ser propietario del suelo no podían disponer de un proyecto con importes cerrados...

may.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 10:02
Gracias!lo que no se es como saber cuanto me va a subir la vivienda mas o menos...
may.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 10:02
Gracias!lo que no se es como saber cuanto me va a subir la vivienda mas o menos...
may.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 10:02
Gracias!lo que no se es como saber cuanto me va a subir la vivienda mas o menos...
may.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 10:02
Gracias!lo que no se es como saber cuanto me va a subir la vivienda mas o menos...
nov.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 13:05

Evidentemente es un bajón otro retraso más y que se encarezca, pero no hay que olvidar que el precio (el mayor reclamo de esta cooperativa) sigue siendo muy bueno, pese a la subida.
?Según Kutxabank la tasación es un 19% mayor de lo que vamos a pagar, un 9 si le restamos el IVA.

?Si alguien está pensando en hacer negocio, no es mala opción esperar a las escrituras y acto seguido poner el piso en venta.


Para calcular el sobre coste (estimado) de cada socio, lo mejor es hacer una regla de tres:

?Si el precio original de mi piso son (por ej.) 200.000 sobre un total de 20.026.706
?Mi sobrecoste será de x sobre un total de 356.312

?En este caso el resultado sería de 3558€

 

 

 

may.-2017
27 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2017 13:19

El negocio se puede hacer sin escrituras...podemos vender en cualquier momento. Si hemos pagado 70.000 podemos vender esa parte por lo que queramos o negociemos.

 

nov.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 14:43

Obviamente cada uno puede hacer con su parte lo que quiera.
?Pero sinceramente veo difícil que alguien vaya a pagar 100.000€ por los derechos de alguien que ha pagado 50.000€, es un 200%
?En cambio es más factible pensar en que alguien pueda pagar 250.000€ por un piso que a nosotros nos ha costado 200.000€, y para nosotros el beneficio de 50.000€ es el mismo.
?Eso sí, allá cada cual con sus circunstancias.

?Otra cosa que se podría comentar a la gestora es que congelen su beneficio.
?Me explico: ellos van a porcentaje, por tanto cuanto más cara salga la obra más ganan. Como se supone que trabajan para nuestro beneficio, no parece muy lógico que cuanto más caro nos salga a nosotros más ganen ellos. Es un conflicto de intereses evidente.
?Evidentemente no van a estar por la labor, pero como dijo uno de los gestores ayer, ‘a veces es bueno que sientan el aliento’.

 

may.-2017
17 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 16:47
Tendran beneficio aquellos ke pagen todo el piso a tocateja, los que tengamos que hipotecarnos aunque queramos vender mas caro abra que pagarle los intereses al banco total que patatas no veo negocio en ningun lado.
Y otra cosa tb si quieres dejar la cooperativa tienes que ir de la mano del supuesto comprador al grupo arrasate y una vez que el aga el pago y se meta de socio, ati te devuelven la pasta, que le vas a pedir 20mil e euros en negro? Lo veo dificil la jugada
nov.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 17:14

Si pedimos la hipoteca en Abril de 2020 y vendo el piso en Mayo de 2020 (como si es en 2021), no voy a pagar 50k de intereses, ni 10k tampoco. En cambio al precio que estamos comprando sí se le puede sacar entre 30k y 50k de beneficio al piso… ?una vez construido, ahora no lo veo. Pero vamos que es mi opinión y cada uno tiene la suya, yo ni siquiera tengo intención de venderlo.

may.-2017
17 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 17:38
Yo prefiero sacarle esos 30mil ahora y comprarme en otro lado uno ya construido, que pa cuando terminen estos tendre 36 años y todabia en casa de los viejos
sep.-2008
779 mens.
Administrador
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