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FIRMA DE LA RESERVA

Actualizado 06/11/2003
405 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2003 19:25
Hola a todos. Hoy me he acercado a las oficinas de LARCOVI para leer el documento de reserva y asi mañana volver a pasarme a firmarlo y entregar la documentación que se nos pide.
A primera vista el documento consta de cuatro paginas y me parece que cumple con lo legal (pero yo no entiendo mucho), al menos parece que todo esta hecho ante notario y que el proyecto del edificio lo ha firmado un arquitecto perfectamente colegiado.
Lo que no me cuadra FJM, es que Valdepelayos no aparece por ningun lado y si lo hace el GRUPO 2000. Tambien pone que si nos echamos para atras despues de haber hecho la reserva se nos tendria que devolver todo el dinero exceptuando 3000 €. Tambien hace referencia continuamente a los estatutos de la cooperativa que me imagino que nos los darán, ¿o no?.

S@lu2, Mikele.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2003 23:52
hola vecinos. Yo ya he firmado hoy las hojas de la reserva y me han comentado que tal vez para dentro de un mes y medio más o menos, pueden que nos llamen para la firma de la adjudicacion de vivienda y por lo tanto tendriamos que hacer el siguiente pago. les he comentado que me parece excesivamente rápido que les concedan ya la licencia de obra, pero me han dicho que a ellos les han llamado para decirles que tendran los papeles en la fecha antes indicada. También es cierto que puede que se retrasen. No lo se, la verdad es que a mi me han dejado un poco alucinada con estanoticia. Si os enterais de algo más, informarme.
Hasta pronto.
Avatar FJM
oct.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  FJM
04/11/2003 03:58
Hola a todos. Justo esta mañana me han llamado a mí también para firmar el documento de reserva, lo que pasa es que hasta el jueves no vamos a poder ir. Muchas gracias Mikele por la información, ya por lo menos tenemos algo adelantado. Yo también voy a intentar pasarme mañana para echar un vistazo al documento.
Lo del Grupo 2000 me deja un poco descolocado porque hasta ahora nunca habían hecho referencia a ellos. He entrado en la pagina de Valdepelayos y he visto que forma parte del grupo inmobiliario, incluso ya aparece nuestra promoción en el enlace del Grupo 2000. No sé..., me da la impresión de que aquí hay mucho intermediario y no creo que eso nos vaya a beneficiar. En fin, ya veremos.
Lo que ya me termina de mosquear es lo de los 3000 €. En principio todas las cantidades que se entreguen a la cooperativa son reembolsadas, si no en su totalidad, la mayor parte. He oído que algunas cooperativas incluyen en sus estatutos una retención del 5% o como mucho el 10%. Ya esto me parece abusivo tratándose de una Cooperativa que, no olvidemos, son sin animo de lucro. En cualquier caso me parece una pasada y un abuso así ya, nada mas empezar.
Los estatutos yo los pedí en septiembre y me dijeron que hasta que no formemos parte de la cooperativa no tenemos derecho a copia. Esto parece ser legal, lo que pasa es que por lo general, las sociedades cooperativas piden una cantidad módica para apuntarse y entonces te lo dan. Nosotros tenemos que soltar 2 millones seiscientas y después podemos leer. No es lo mismo.

En el registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid (c/ princesa 5) se pueden consultar los estatutos de Solavega, incluso se puede pedir copia pero resulta carisimo, mas de 60€. Yo estuve hojeándolos en septiembre, no soy ningún entendido y era la primera vez que veía unos estatutos pero creo recordar, de leerlo así por encima, que todas las cantidades se devolvían siempre que se siguiera un tramite establecido, avisar con un tiempo determinado, encontrar un sustituto y alguna cosa mas. Creo que solo se perdía parte de lo entregado si no se cumplían esos tramites. No sé, mañana si después de leer el documento quedan muchas cosas dudosas, igual merece la pena comprar la copia. Ya os contaré.
Saludos.
Avatar FJM
oct.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  FJM
04/11/2003 05:43
Gracias Belmar, también preguntaré por la fecha de la firma de la adjudicación, a ver que me cuentan a mí.

Echarle un vistazo a esta pagina del suplemento de vivienda de El Mundo, sobre todo al ultimo parrafo "CÓMO SALIR".


http://www.el-mundo.es/suvivienda/2003/299/1052411641.html
Avatar FJM
oct.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  FJM
06/11/2003 05:48
Hola, ayer leí el documento de reserva y efectivamente el Grupo 2000 será nuestra gestora. Se supone que el contrato de la cooperativa con la gestora se tendría que aprobar en la primera asamblea, pero como ya incluyen un articulo aprobandolo en el documento de reserva y todos lo firmaremos imagino que se la ahorraran. Da la impresión de que son parte del grupo inmobiliario de Valdepelayos, tienen su misma dirección (avda monteigueldo ,1) y están dentro de la misma web. He mirado en la web de
"axesor.es" y Grupo 2000 no ha tenido nunca incidencias judiciales, ha presentado cuentas todos los años desde el 94 y actualmente tienen un bajo riesgo de insolvencia. Tambien lo miré en su dia de Valdepelayos y tampoco parece que deban dinero a nadie. No es ninguna garantía, pero tranquiliza.
Ví lo de los 3000 €, una pasada. Lo justifican como gastos de gestión, joder, ni que tuvieran al mismisimo Florentino Perez de gestor. Voy a intentar enterarme de si es legal pero me da que si lo hacen es por que lo será. No tengo intención de echarme atras, pero nunca se sabe.
No pude preguntar nada porque había mucha gente y mientras yo lo leía estaban atendiendo a otros con lo que se hacía imposible.
Creo que al firmar ya somos socios de la cooperativa y tenemos derecho a copia de los estatutos, no sé si la habeis pedido pero si os la dan ya contareis que pone.

Nosotros al final no iremos a firmar el jueves porque se han equivocado al escribir mi nombre en el documento y tenemos que esperar a que lo vuelvan a redactar.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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