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Actualizado 26/11/2003
360 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2003 21:09
Hola vecinos. Cuando fui a firmar la reserva me comentaron que la firma del contrato sería aproximadamente en mes y medio. La verdad es que me quede extrañado porque en un principio la obtención de los permisos necesarios se suponia iba a demorarse entre seis y ocho meses. Espero que los plazos continuen acortandose y nos entreguen los pisos antes.
Lo que ahora me pregunto es que cantidades hay que abonar cuando firmemos el contrato. ¿Habrá que pagar "solamente" el importe de la adjudicación de vivienda o también los famosisimos 19000€ (si, si esos que no aparecen por ningún lado) ?
A por último, a ver si alguien es capaz de explicarme esto. Me he fijado que en el documento de reserva el precio de la vivienda asciende a 129258,68€ + IVA mientras que en la hoja de la forma de pago que yo tengo es de 128019,46€ + IVA.
¡¡¡ Acabamos de empezar y ya tenemos una subida de 1239,22€ !!!

Saludos, Mikele.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
09/11/2003 23:33
Hola Mikele.
Cuando yo fui a firmar la reserva también me dijeron que los contratos estarias para dentro de mes y medio, y creo que os lo comente. A mi también me extrañó mucho eso ya que se suponía que hasta dentro de 6 meses, mínimo, no les concederían la licencia de obra. Lo que no me supieron aclarar del todo es si hay que pagar todo o sólo una parte (la chica que nos atendió no estaba muy enterada y además nos dijeron que tenían mucho lio ahora), pero lo más probable es que tuvieramos que pagar todo, incluido esos dichosos 19.000 euros que a mi no me terminan de convencer.
Respecto al precio de la vivienda, eso varia mucho. Lo que nos dieron en un princio era sólo informativo, según me dijeron. En mi caso, que tengo un 1º en el portal 1 que mide 81,760 m útiles, el precio inicial era de 129.333,78 más IVA, y en cambio en el documento de reserva me figura un precio inferior. Supongo que eso dependerá de los metros del piso y, supongo, de los metros de los garajes y trasteros.
Ah! les pedi que me enseñaran los planos de garajes y trasteros, los vinmos pero no me podían dar una copia porque aún no sabian si ese iba a ser su situación y los metros de cada cosa, que más adelante nos lo darán.
Saludos vecinos.
Avatar FJM
oct.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  FJM
11/11/2003 04:49
Hola, a mi tampoco me coincide la cifra del documento de reserva con la que me dieron al principio. En mi caso son unos 3000 € de diferencia a la baja en la reserva, imagino que es lo que dice Belmar y dependerá de los metros de las plazas de garaje y los trasteros. Por cierto en el foro de al lado "arroyocanaleja" están los planos de la planta baja/semisotano con algunas plazas de garaje y los trasteros. Teniendo en cuenta que el proyecto técnico es el mismo no será muy diferente del nuestro.

Yo todavía no he firmado porque me están volviendo a redactar el documento, mientras, he intentado averiguar algo del tema de los 3000 €. Hablé ayer con el registro de Cooperativas de la Comunidad de Madrid para ver si se puede conseguir asesoramiento en alguna parte. Le expliqué las cantidades que vamos a dar y en concepto de qué y la chica que me atendió alucinó. Le pareció todo exagerado y en concreto me dijo que lo de los 3000 € es denunciable en el "Ministerio de Sanidad y Consumo". Espero no tener que verme en esa situación.

En cuanto a los 19000 €, no se que os contaron a vosotros pero a mi me dijeron que es una cantidad que se aporta para cubrir las perdidas que la Cooperativa tiene al haber comprado el suelo a un precio mayor de lo estipulado o algo así. La chica de Larcovi lo decía casi de memoria y dudo que ella misma lo entienda porque no tiene sentido. Personalmente me parece una forma "alegal" para inflar el precio de unas viviendas que de otra forma no les supondrían beneficios. Veremos, cuando esté constituido el consejo rector, que hay de cierto en todo eso.

Os dejo una dirección donde se puede consultar la Guia del socio de Cooperativas que tiene editada la Comunidad de Madrid, está bastante bien.
http://www.comadrid.es/ctrabajo/guia_cooperativa/guia.htm

Saludos.
oct.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
11/11/2003 13:08
Hola chic@s, yo también creo que los 19000€ es una argucia para subir el precio de la vivienda, pero bueno cuando compré ya me lo imaginaba y aun así me interesó.
Lo de la no coincidencia en el precio de mi vivienda en el documento de reserva y el del principio si puede ser por lo que dice Belmar, ya que en el del principio correspondia a un primero y el mio es un segundo.
Como en el documento de reserva hay continuas referencias a que el socio debe cumplir ciertos requisitos recogidos en los estatutos para formar parte de la cooperativa, hoy, como tenia tiempo, me he acercado a Monte Igueldo nº1 (sede de SOLA VEGA ó GRUPO 2000)para preguntar por este tema. Me ha atendido JAVIER HERRANZ apoderado del GRUPO 2000 y me ha enseñado los estatutos. Por supuesto no me los he leido porque era un tocho de unas 200 paginas, pero me ha comentado que solo debe cumplir los requisitos propios para optar a una VPP. En la entrevista entre otras cosas me ha dicho que ya tienen la licencia de obras y que la calificación provisional del terreno la tendrán en breve (finales de mes o principios del que viene)y que nuestra parcela ya esta ocupada por la constructora que empezará a mover tierras la semana próxima. Me dijo que el proyecto es exactamente igual que el de la primera fase, asi que FJM los planos de los trasteros y garaje serán iguales. Y digo yo, si empiezan a construir ahora supongo que no tardarán tres años en levantar el bloque ¿no?.
También me he enterado que el GRUPO 2000 pertenece a la constructora CMS, cuya sede esta también en Avda. Monteigueldo, 1. Precisamente esta es la constructora que esta ejecutando la primera fase.

Saludos, Mikele.
oct.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
12/11/2003 00:10
Hola vecinos, la verdad es que todo esto esta llendo muy deprisa, no? Si es cierto lo que le han dicho a mikele, que por otro lado no dudo, creo que va a ser la única cooperaticva que va a dar los pisos en la fecha prevista... Lo digo porque tengo un hermano que también ha comprado un piso en La Fortuna pero otra promoción, y llevan más de 6 meses esperando la licencia de obra, en cambio llegamos nosotros y en mes y medio tendremos la calificación y a empezar a mover tierras y a construir.
La verdad es que tengo unas ganas enormes que empicen, pero por otro lado, aún no se de donde voy a sacar el dinero del siguiente pago como al final nos pidan los 19.000 euros. A mi tamíén me dijeron que eran para cubrir perdidas, yo creo que es una manera de sacar dinero de un piso que saben que al ser de protección no pueden subir el precio mucho más de lo que vale, ya que al fin de cuentas esos 19.000 no entran dentro del valor del piso.
Bueno vecinos, hasta la próxima.
Saludos.
nov.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  Robel
26/11/2003 23:00
Hola vecinos,
me acabo de incorporar al foro y os comento alguna información de la que dispongo, por si aclara algo:
- A pesar de que se debería seleccionar constructora
una vez constituida la cooperativa Solavega, la que ha empezado la obra es CMS construcciones (del grupo inmobiliario al que pertenecen también Valdepelayos y Larcovi). Larcovi sólo participa como comercializadora.
- Por lo que yo sé los 19.000 euros son para constituir la cooperativa con un capital social inicial (después ya estaremos pendientes de a dónde van a parar). Las "lorito" de Larcovi repiten lo del déficit del suelo porque les ha pasado en otras promociones, y parece que así la gente pregunta menos. De hecho, Larcovi tiene una promoción similar (en la parcela que está entre las fases 1 y 2 de arroyo canaleja) que lleva intentando vender año y medio y no lo consigue -los pisos en "Parquesol" cuestan casi 10 millones más y no garantizan el precio final porque no tienen comprado aún el suelo-.
- Las variaciones en el precio a la reserva del piso, parece ser que se han debido a un reajuste de la superficie asignada a cada plaza de garaje (por lo visto, esto supuso un retraso en la fase 1 y aqui tambien han tardado en corregirlo).
Cuando tenga más información, os cuento
Abrazos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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