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Techos sin arreglar

Actualizado 20/10/2005
696 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
125 mens.
Usuario Habitual
  ppita
17/10/2005 19:37
A fecha de hoy, no se ha empezado a arreglar los techos.

Me pregunto cuánto tiempo vamos a dar esta vez de plazo para ver si empiezan a arreglarlos.

¿Quién ha dicho que FCC tiene un plazo de dos meses para arreglar los techos? ¿Quién les “ha impuesto” este plazo? Si no lo cumplen, ¿qué se va a hacer al respecto?

Si escrituramos con los obreros dentro de nuestras casas arreglando techos y hay algún problema ( con la suerte que tenemos!!!!!) ¿quién es el responsable? ¿Podemos tener problemas con el Ayuntamiento /CAM por no tener LPO?

Nos vemos el día 20 en la Super-Asamblea, y la cosa promete.
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
17/10/2005 21:11
Pues yo coincido en eso, ya no entiendo ni jota. Si escrituro la casa es mía, pero la estarán arreglando unos individuos a los que yo no he dado ninguna orden de arreglo, un autentico galimatias. Si es para pensar lo peor, cada día entiendo esto menos, ya no sabe uno que decisión tomar.
feb.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
17/10/2005 21:45
HOLA:

PERDONAR SI A ESTAS ALTURAS MI "TALANTE" (JEJE), NO ES EL MAS APROPIADO, PERO ¡JODER! QUE MAS NECESITÁIS PARA LLEGAR A LA CONCLUSIÓN DE QUE LA ESCRITURACIÓN, CON O SIN LICENCIA, ES EL CAMINO MAS RÁPIDO PARA RESOLVER NUESTRA SITUACIÓN. SI ENTRAMOS EN LA TRAMPA PSICOLÓGICA DEL "¿Y SI...?, ¿Y SI...?", NOS PASA ESTO, QUE ENTRE UNOS Y OTROS CONTINUAMOS, 1 MES DESPUÉS, ¡¡¡¡EXACTAMENTE IGUAL!!!.

POR CIERTO, ES MUY IMPORTANTE QUE LOS DE LA 37.3 TENGAMOS INFORMACIÓN DIRECTA DE LA PROPIA CAM, DE COMO ESTÁ NUESTRA CALIFICACIÓN DEFINITIVA. COMO YA OS COMENTÉ, EL LUNES ESTUVE EN LA DELEGACIÓN DE URBANISMO DE LA AVDA DE ASTURIAS, DONDE ME INFORMARON DE LO EXTRAÑO DE NO TENERLA YA, Y ME REMITIERON A LA C/MAUDES, LOS MIÉRCOLES DE 09:00 A 14:00 DONDE LOS TÉCNICOS NOS DETALLAN EL ESTADO DE NUESTRA CALIFICACIÓN Y LOS MOTIVOS. ME ES TOTALMENTE IMPSIBLE IR ESTE LUNES, POR FAVOR SI ALGUIEN PUEDE IR, SERÍA IMPORTANTÍSIMO DE CARA A LA ASAMBLEA CONTAR CON ESA INFORMACIÓN, PARA QUE NO NOS CUENTEN MAS HISTORIETAS.

UN SALUDO
may.-2004
147 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 13:34
Completamente de acuerdo contigo PABLAU en lo de que hay que escriturar ya mismo..
smartin: ¿qué pasa porque estés en tu casa y te estén arreglando los techos, mejor FCC que no que te tengas tu que buscar la vida con alguien que te lo haga? Peor es tener tu casa cerrada desde febrero.

Escriturar es la manera más rápida de tener ya los derechos sobre lo que es nuestro, ya vereis que rápido lo arreglan todo cuando nos atrincheremos todos en nuestras casas, y ojo!!! que nos digan que no hay agua, ni luz, que eso lo tienen que dar aun sin LPO.

LO NUESTRO NO ES NORMAL. HAY QUE MENTALIZARSE DE QUE NO SOMOS UNA COOPERATIVA AL USO. QUE TODO SE HA IDO DE MADRE Y QUE AHORA ES EL MOMENTO DE AGARRAR AL TORO POR LOS CUERNOS Y NO SER UNOS ACOJONADOS... ¡que no nos van a meter en la cárcel!

oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 16:49
El problema es que si no tenemos LPO no tenemos luz agua..... Y muchos no podemos pagar alquiler y la hipoteca. Aunque con las chispas que van a saltar el lunes nos dara para la luz
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 19:25
Yo no me estoy decantando por ninguna opcion, esta claro, no puedo porque no entiendo nada. Solo pido que alguien explique, de una manera esquematica y motivando sus aseveraciones, la diferencia entre una u otra opcion. Solo pido eso, el apreciar cual es la mejor ya creo que lo pueda hacer yo.
feb.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:44
ENCANTADO SR. MARTIN DE PODER AYUDARTE, AUNQUE QUIERO INSISTIR EN QUE MI ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN, TODO LO DOCUMENTADO QUE HE PODIDO.

EN PRIMER LUGAR SEÑALAR QUE NO PODEMOS ESTAR SIN ESCRITURAR ETERNAMENTE, YA QUE NO TENEMOS QUE OLVIDAR QUE UNAS ENTIDADES BANCARIAS PRESTARON UN DINERO A LA COOPERATIVA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS (LO CUAL YA ESTA REALIZADA, AUNQUE MAL)Y COMO ES NORMAL, TIENE QUE RECUPERAR ESE DINERO Y YA NO QUIEREN ¡¡¡CON RAZÓN!!! ESPERAR MAS.

LO ANTERIOR LO DIGO PARA AQUELLAS PERSONAS QUE ARGUMENTAN QUE NO PUEDEN PAGAR UN ALQUILER Y UNA HIPOTECA A LA VEZ (LO CUAL ES MUY COMPRENSIBLE Y ES UNA SITUACIÓN COMPARTIDA POR LA GRAN MAYORÍA. PERO SEÑORES, NOS ESTAMOS COMPRANDO UNA CASA Y ESO TARDE O TEMPRANO SUPONE GASTOS, MUCHOS GASTOS, Y CADA UNO ES RESPONSABLE DE PREVENIRLOS), YA QUE, Y NO TARDANDO MUCHO, O ESCRITURAMOS Y PAGAMOS CADA CUAL SU HIPOTECA O NO ESCRITURAMOS (COSA QUE VEO COMPLICADA, YA QUE LOS BANCOS NO ESTÁN POR LA LABOR) O NO ESCRITURAMOS Y, EN CUALQUIER CASO, PAGAMOS UNA PASTA DE INTERESES POR EL PRÉSTAMO QUE TODOS TENEMOS, QUE CREO QUE ESTO SE NOS OLVIDA, SUMADA AL ALQUILER.

QUE PASA SI NO ESCRITURAMOS: A PARTE DE LO ANTERIOR, SIGNIFICA QUE SEGUIMOS A LA DERIVA. CONTINUAMOS SIENDO UNA COOPERATIVA (LO CUAL YA NO TIENE MUCHO SENTIDO) DESINFORMADA Y SIN EL CONTROL DE LA SITUACIÓN (DEMAGOGIAS APARTE)¡¡¡ESPERANDO!!! (Y PAGANDO INTERESES) A QUE TODO ESTE EN "REGLA" Y "PERFECTO" PARA ENTRAR A "VIVIR" (¿DE FORMA INMEDIATA?, ¿OS VAN A DEJAR INSTALAR LA COCINA, ... SIN ESCRITURAR?¡¡¡NO!!! Y ESO SUPONE PAGAR ALQUILER E HIPOTECA,...).


QUE PASA SI ESCRITURAMOS: SI ESCRITURAMOS CON TODO SOLUCIONADO (JAJAJAJAJAJA) PUES FETÉN, QUE MARAVILLA. PERO COMO ESO NO LO VEO VIABLE, LA CUESTIÓN ES ESCRITURAR SIN LPO. LO PRIMERO, QUTOMATICAMENTE SE DISUELVE LA COOPERATIVA Y SE TIENE QUE CONSTITUIR LA COMUNIDAD DE ¡¡¡PROPIETARIOS!!! (LO CUAL TIENE MUCHO MAS PESO ESPECÍFICO Y LEGAL. BIEN, ESO SUPONE RECOPILAR TODA LA DOCUMENTACIÓN Y TENER MAYOR ACCESO A LA INFORMACIÓN. QUIEN MAS Y QUIEN MENOS PUEDE IR INSTALANDO LO QUE NECESITE PARA VIVIR, Y MIENTRAS TANTO LO QUE TENGAMOS QUE SOLUCIONAR SE SOLUCIONA (PROBABLEMENTE PONIÉNDOLO DE NUESTRO BOLSILLO EN UN PRIMER MOMENTO) SI OBTIENE LOS PERMISOS NECESARIOS Y SOLUCIONADO. LUEGO, SE "RECLAMARÁ" LO QUE ES NUESTRO Y QUE NADIE DUDE QUE SE CONSEGUIRÁ.

SÉ QUE HAY PERSONAS, Y CON RAZÓN, QUE NO ESTÁN POR LA LABOR DE SOLTAR UN DURO, ¿PENSÁIS QUE ME DIVIERTE Y ME APETECE LA IDEA? PERO CREO QUE FINALMENTE PUEDE SALIRNOS MAS ECONÓMICO QUE CONTINUAR "INDEFINIDAMENTE" ESPERANDO. DIGO ESTO PORQUE APARTE DE PROMESAS, YO NO HE VISTO NINGÚN COMPROMISO NI NINGUNA FECHA Y LO QUE SI SÉ ES QUE A 19 DE OCTUBRE TODO CONTINUA IGUAL, ES DECIR, LOS TECHOS TAL CUAL ESTABAN ( RECUERDO QUE HA PASADO MAS DE 1 MES DESDE LA ÚLTIMA VISITA DEL TÉCNICO)Y POR SUPUESTO SIN LPO. Y YO A ESTÁS ALTURAS COMO EL SANTO "VER PARA CREER".

BIEN, ME HE ENROLLADO MUCHO. ESTA ES MI POSTURA Y SI A ALGUIEN LE SIRVE, ME ALEGRO.


POR CIETRO, HOY SABREMOS DE PRIMERA MANO (DE LOS PROPIOS TÉCNICOS DE LA CAM) QUE OCURRE CON LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE LA 37. LO PRIMERO SERÁ SABER SI CHARO LA HA SOLICITADO Y SI NO LA TENEMOS, CONOCER LAS RAZONES.
sep.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  monje
19/10/2005 20:24
Yo no era partidario en absoluto de escriturar sin la LPO, pero, tras una consulta que he realizado con un abogado especialista en cooperativas, he cambiado radicalmente de opinión. Me explico. Nosotros tenemos la propiedad de los pisos, mientras FCC tiene la posesión, que en nuestro Derecho prevalece sobre la primera. Esto significa que los pisos dependen en este momento directamente de FCC. Es decir, si FCC quebrase, los pisos pasarían a ser propiedad de los acreedores de FCC. Evidentemente, esta posibilidad en casi imposible, pero no es menos cierto que el cementerio está lleno de quiebras imposibles.

Ahora bien, el problema que sí nos afecta directamente es qué pasa con el crédito para la construcción que, una vez vencido, pasa a ser responsabilidad de FCC. Es decir, si estoy en lo cierto, FCC tiene que hacer frente ya a los intereses de este crédito, una vez que ha vencido, y que, según unos cálculos rupestres que hecho, deben ascender a 6.000 € mensuales. Pues pasaría lo mismo: si FCC deja de pagar los intereses, el banco subastaría los pisos y nos indemnizaría por el valor correspondiente. Esto ya no es tanta ciencia ficción, puesto que ha pasado en varias ocasiones, aunque es cierto que con constructoras de menos envergadura que FCC. Por otro lado, FCC tendría que pagar un precio muy elevado como sería el escándalo que formaríamos.

Yo estoy convencido de que FFC se va a comportar como un caballero y que va a pagar los intereses mientras diligentemente arregla los techos. Desde luego no voy a pensar que nos va a presionar con esta posibilidad y que nos va obligar a escriturar con la promesa de que arreglará los techos, para luego dejarnos en la estacada. Este, desde luego, no es su estilo: es una empresa seria, cumplidora de sus compromisos y con gran sensabilidad con las familias a las que construye sus pisos. Así que seguro Atalaya en las asambleas llegarán con los deberes hechos (techos arreglados, llaves en mano, etc.). seguro que sí.

Ahora bien, también me pregunto por qué FCC ha dejado el arreglo de los techos para cuando le cuesta más: en la duda, por muy leve que sea, debemos escriturar a toda velocidad.

He dudado mucho en enviar este mensaje porque puede crear alarma. Pero si me equivoco prefiero hacerlo hablando que callarme y luego pagar el precio de estar en lo cierto.

Una cosa más: algo me dice que los tiros van a ir por aquí.
feb.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 22:54
Lo expuesto para razonable, me queda una pequeña duda, no se si exponerla porque tampoco estoy por la labor de desatar iras y truenos. Aunque ya que hago el amago lo preguntaré: y que pasa entonces, a partir de ese momento, con Atalaya?. Debemos liquidar sus honorarios. Sería ya una cuestión menor, mejor dicho distinta, sería una cuestión de honor: a ver si va a ser Atalaya como un mal entrenador de un gran equipo, que se embolsa el finiquito y nos deja al borde de segunda división.
sep.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  monje
19/10/2005 23:12
Según el abogado al que he consultado, la responsabilidad de los techos es exclusiva de FCC y del arquitecto. Además sería una responsabilidad solidaria. No tengo ninguna duda que FCC dispone de una asesoría jurídica magnífica, con grandes abogados especializados en estos pleitos. No tengo dudas que tienen todo perfectamente planeado. No tengo dudas que Atalaya no es nsda sin FCC. Así que si atamos cabos la conclusión es clara.
Ante la duda escriturar, y, si fuera posible, no hacerlo a ciegas ; es decir contar con el asesoramiento de un abogado que trabaje exclusivamente para nosotros. Ello nos daría las respuesta a todas las dudas.
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
  pemos
20/10/2005 10:02
Aclaración:

Las cooperativas tienen la posesión de las viviendas desde Mayo o Junio no se exactamente el día. De hecho el vigilante que lo estamos pagando nosotros.

Jurídicamente, aunque alguien detente la posesión de un bien no significa que sea su propietario.

Propiedad: derecho a disponer de una cosa sin más limitaciones que las leyes

Posesión: la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho.

P.E.= Una persona que vive alquilado en una vivienda no puede vender la vivienda o no le puede ser embargada
Razón: Es el poseedor pero no el propietario.

Nuestras viviendas nunca prodian sersubastas por no ser propiedad de FCC y en el caso de quebrar la cooperativa podría llegar a ser acreedora de FCC.

Saludos
sep.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  monje
20/10/2005 10:50
Pemos, me tranquiliza tu mensaje. Yo no entiendo un carajo de estas cuestiones y me encuentro tan perdido como muchos de nosotros. La única referencia que tengo, y que de momento pienso seguir, es la de mi abogado, que no me dejó ninguna duda de que mientras no escrituremos la posesión de los pisos no es nuestra. Tal vez la clave en la respuesta esté en el tema de quién se hace cargo del crédito a la construcción. Lo mejor sería resolver está duda. Para mi, mientras subsista la duda seguiré optando por escriturar.
Un saludo
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
  pemos
20/10/2005 13:41
Monje:

Las cooperaticas son titulares de los creditos a la construcción, no FCC, con esos creditos hemos pagado a FCC la construcción de las viviendas.

Ahora, quien tiene la propiedad y la posesión de las viviendas son las cooperativas. FCC solo se limita realizar trabajos en las viviendas.

saludos
sep.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
  monje
20/10/2005 13:52
Pemos, el problema puede surgir cuando el crédito venza, en cuyo caso pasa a FCC. De todas maneras, supongo que habrás léido el resumen de la reunión de San Quintín, que para aclara todo. Me pregunto ¿Por que quiere Atalaya escriturar a toda costa ya?. Te adjunto mi correo personal mmunioz@ffe.es.
Un saludo
oct.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
  pemos
20/10/2005 16:11
Monje:

FCC no interviene para NADA en el credito hipotecario solicitado.

Escriturar:Ha finalizado el periodo de carencia del préstamo hipotecario a la construcción. Deberíamos estar pagando ya capital,cuanto más tardemos, más intereses pagamos sin que amorticemos capital.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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