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NEGOCIACION CON CAJA MADRID

Actualizado 10/09/2004
683 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2004 21:35
Hola vecinos:
Me gustaría saber si alguno de vosotros (que se haya subrogado) a la hipoteca de Caja Madrid hasta qué límite ha podido negociar las condiciones.

Un saludo.
jul.-2004
243 mens.
Usuario Habitual
  odeen
10/09/2004 11:37


eso..

Alguien ha ido ya a cajamadrid ? nos puede contar la experiencia ??? saludos.
may.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 12:04
Hola. Yo particularmente no he negociado nada con ellos porque me van a ofrecer mejores condiciones en otro banco pero os digo las condiciones:

Primer año: euribor + 0,35
Resto del tiempo: euribor + 0,75

No tiene comision de cancelación alguna, ya sea la cantidad que sea. Tiene una comision de cambio de hipoteca de 0,5 % y una comision de subrogación de 0,2 %. Nos obligaron a coger u nseguro de vivienda con Mapfre y otro de accidentes también con Mapfre que segun ellos eran obligatorios. Espero que no se me olvide nada.

Un saludo a todos.
jul.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  Lur_
10/09/2004 12:07
Buenos dias a todos,
Nosotros fuimos ayer a Caja Madrid y os puedo adelantar lo que os van a decir cuando os toque ir a vosotros. La chica es cuestion es muy agradable y se explica muy bien, siempre y cuando entiendas todo lo que tiene que ver con el asunto.
Las condiciones que tenemos para el primer año: Euribor mas el 0.35%/ comision de cancelacion parcial y/o total, 0%/ comision de cambio de hipoteca, 0.50% y la comision por subrogacion, el 0.20%.
Las condiciones a partir del mes 13 de la cuota (segundo año), Euribor + 0.75%.
Las condiones del primer año no son negociables en ningun caso, mientras que las del segundo año si, pero no se hasta donde se podra negociar, ya que habria que esperar para comprobar las condiciones del mercando en ese momento.
De todas formas os hacen el calculo a pagar durante el primer año y a partir del mes 13 si las condiciones fueran exactamente las mismas que ahora, algo dificil, pero ya os diran que es para comprobar que la diferencia entre el 0.35 y el 0.75 no es tanto como parece...
Hay que contratar con ellos el seguro de la vivienda, Mafre, y tambien os mostraran una simulacion para una vivienda de 90m2.
Y, finalmente, tambien hay que contratar un seguro de accidentes (os recomendaran el mas barato dependiendo de la edad) para que la asegurada se haga cargo de la deuda contratada con el banco en caso de accidente.
Tanto el seguro de la vivienda como el seguro de accidentes tienen una duracion de un año, pasado ese tiempo se pueden cancelar o renovar, asi como podeis ampliar el seguro de vivienda.
Por cierto, tambien os daran una tarjeta “Pago Facil” de Caja Madrid. Es exactamente igual que la tarjeta de El Corte Ingles.
Nosotros ya teniamos cuenta en Caja Madrid, para los que no lo tengais, imagino que os daran abrir una.
Creo que no me olvidado de nada. Espero haberos ayudado.
jul.-2004
243 mens.
Usuario Habitual
  odeen
10/09/2004 12:19
joe... no se vosotros, pero yo tengo una hojita con las condiciones pactadas de hipoteca ( en mi caso 2 hab. sin terraza ), y esta hora está firmada... el caso es que las condiciones son:

1ºs 6 meses: euribor +0 %
resto: euribor +0´75 %

Cancelacion parcial : 0%
cancelacion total: 1 %
subrogacion: 0´20 %

no aparece nada por cambio de banco....

A cuantos años os la han propuesto ?

ya está aprobada ? o está pendiente de estudio ???
jul.-2004
243 mens.
Usuario Habitual
  odeen
10/09/2004 12:22
Ah ! Ademas me ha dicho la chica de mi oficina que la hipoteca tambien puedo hablarla con ellos ¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?

Nada, a ver que pasa, porque me tengo que pasar por mi oficina a primera hora del lunes antes de ir para la otra oficina... ya os contaré.
jul.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  Lur_
10/09/2004 12:37
Nosotros tenemos el mismo tipo de piso que tu y esas son las condiciones que nos dieron ayer en el banco. Las condiciones que tienes tu son las que Pryconsa nos adelanto por el mes de marzo, pero han cambiado. De todas formas, te subrogaste por contrato con Pry desde el principio?. El tema de la negociacion con tu sucursal es posible, pero a partir del mes 13, eso fue lo que nos dijeron a nosotros en la nuestra.
may.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
10/09/2004 13:28
Hola.
El periodo de amortización es de 25 añitos de nada (ironía pura).
Salu2.
jul.-2004
243 mens.
Usuario Habitual
  odeen
10/09/2004 13:47
joserramon... perdona mi indiscreccion... pero cuando dices que no has negociado con ellos porque te van a ofrecer mejores condiciones en otro banco... es porque se puede cambiar la hipoteca desde el dia 1 o algo así ????
jul.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  Lur_
10/09/2004 14:07
La subrogacion solo te compromete a pagarles la primera cuota, despues puedes cambiar la hipoteca a otro banco. Por lo que parece, las mejores condiciones las dan los bancos de internet, ING por ej tiene unas condiciones muy buenas, pero habria que hablar con ellos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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