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FIN DE OBRA disponible en el REGISTRO Nº 15

Actualizado 24/09/2004
705 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  ARAG
21/09/2004 15:34
Ya esta disponible el fin de obra en el registro de la propiedad nº 15. (Principe de Vergara nº72) Hay que pedir una nota simple que cuesta 3 euros con 49 centimos.
La finca es la 65.181 pero teneis que llamar a Pryconsa para saber el tomo y el folio para vuestro piso en concreto.
Ya van quedando menos cosas!!! :-)
may.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  herme
21/09/2004 15:42
Muchas gracias ARAG, mañana mismo vamos a por ella, aunque creo que el número de finca también varía dependiendo del piso que sea. En nuestro caso la finca es la 65203.
Avatar DYS
nov.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
  DYS
21/09/2004 16:22
¿Te la dan al momento la nota simple o hay que ir a buscarla otro día?
ago.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  ARAG
21/09/2004 16:43
No tardan nada. Es sólo imprimirlo y sellarlo y además no hay mucha gente. Por la mañana estan de 9 a 13 horas y por la tarde de 15 a 17 horas. Nosotros hemos ido a las 3 del mediodia y no había nadie.
may.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  herme
23/09/2004 16:24
Hola vecinos !!

Os escribo a ver si alguno de los que NO teneis la hipoteca con caja Madrid ha tenido el mismo problema.

Ayer recogimos la nota simple con el fin de obra y se la mandamos al banco, pero ahora nos dicen que la nota simple que hemos pedido no sirve para nada ya que dice que la casa está EN CONSTRUCCION y, lógicamente, aún no está inscrito el Final de Obra.
De hecho lo único que pone la nota simple es que el representante de PRYCONSA le dice a su notario que se haga constar el "fin de obra". O sea, que Pryconsa dice que la obra está terminada y así aparece en la escritura que
ha sido enviada al registro, pero dicho registro aún no la ha registrado.

En fin !! que seguimos como al principio de semana. ¿ Habeis tenido alguno el mismo problema ?
ago.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  ARAG
23/09/2004 18:38
Nosotros tenemos la hipoteca con otro banco y nos han dicho que es valido pq indica que el fin de obra esta presentado. Ya lo hemos entregado y no nos han puesto ninguna pega.
may.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  herme
23/09/2004 18:48
Imagino que dependerá de lo "pesaditos" que se quieran poner en cada banco. Esperaré hasta la semana que viene a ver si queda registrado de una vez el fin de obra. Ya llevamos pedidas 2 notas simples y vamos a por la tercera !! Qué hartura de papeles !! que ganas tengo de que nos den de una vez el piso !!
may.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  herme
24/09/2004 08:58
Hola vecinos !

Confirmado.El banco no sigue adelante con la hipoteca si no tienen la nota simple donde se confirme que está registrado el Fin de obra, así que igual no podemos ir a firmar el día 5.
¿ Somos los únicos que tenemos este problema?
Lo mejor de todo es que la única forma de saber si el registro lo ha registrado ya es a base de pedir notas simples.Sin comentarios ...
jul.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  Lur_
24/09/2004 09:26
Buenos dias vecinos, nosotros somos de los que nos subrogamos a Caja Madrid, pero estamos en tramites para cambiar la hipoteca en cuando podamos. Los problemas que estais teniendo son por parte de Pryconsa que no ha tramitado a tiempo los documentos en el registro o es por parte del registro que esta tardando demasiado en hacer oficial la situacion?.
ago.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  ARAG
24/09/2004 09:42
Herme, supongo que lo sabrás pero por si acaso...

Cuando vayas a pedir la nota simple, puedes mirarla (sin que te la imprima), si no tienen la información que deseas puede NO cogerla (y por supuesto no pagar el importe de la misma, que aunque no sea mucho, a base de coger notitas....).

Lo normal es que si en la nota queda reflejado que se ha presentado el asiento de fin de obra (en la nota simple aparece), indica que está en trámites, estos trámites pueden durar hasta un máximo de 60. Lo normal es que si no hay problema, se realicen en un plazo de 15 días desde la fecha de presentación del asiento.

De todos modos puedes echar un vistazo a esta página que explica el proceso de registral de una finca.
http://www.civilia.es/vivienda/registradores/registradores2.html

un saludo
may.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  herme
24/09/2004 10:29
Pues si como poco tardan 15 días me parece que dificilmente llegamos al día 5.
Lo que no me cabe en la cabeza es cómo Pryconsa puede empezar a entregar los pisos habiendo presentado el fin de obra este mismo lunes (a una semana de que se empiecen a entregar las llaves) y sabiendo que si el banco se pone "pesadito", como es nuestro caso, es imposible firmar nada sin que eso esté registrado.¿Pensarán que tenemos el dinero debajo de la cama??
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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