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Hipoteca cualificada y ayudas

Actualizado 22/09/2005
461 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 17:32
Hola vecinos,
a ver si sabeis responderme a estas dudas:
-Según indica en las condiciones de nuestros pisos, dice claramente que a partir de los 5 años dejan de ser viviendas de protección libre, con lo cual podriamos venderlo como tal, verdad? Pues ahora bien, si nos condeden las ayudas para viviendas de protección, y al pasar los 5 años desde las escrituras queremos venderlo, ¿tendriamos que devolver al estado las ayudas que nos hayan concedido?

-He estado leyendo varios mensajes y no me ha quedado muy claro si para optar a las ayudas hay que pedir la hipoteca de Banesto o si la de Banesto no es cualificada. ¿Alguien lo sabe seguro?

salu2
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 17:35
perdon, en la 1ª pregunta queria decir "...que a partir de los 5 años dejan de ser viviendas de protección pública para ser viviendas libres..."
sep.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 17:44
eso no es así...
Las VVP son VVP siempre, a no ser que pidas a la comunidad de madrid que te la haga libre (pagando dinerito). Lo que puedes hacer al cabo de 5 años es venderlo, pero al precio tasado de VVP. Las ayudas en principio no tienes de devolverlas, si es que llegan a dartelas. Pero tambien puedes vender el piso antes de 5 años si pides permiso a la comunidad de madrid.
espero haberte resuelto las dudas.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 17:52
Manchaamarilla, estas seguro de eso?
Yo pensaba que a partir de lso 5 años los podias vender a precio de vivienda libre...¿donde viene especificada esa información?

1saludo
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 18:14
Buenas de nuevo:

Machaamarilla tiene toda la razon en ese sentido si pagas a la Comunidad de Madrid la descalificacion si lo puedes vender como vivienda libre, tienen que pasar 15 años para que se pueda descalificar, pero se pueden descalificar antes y como bien dice machaamarilla pagando en esta pagina viene bien explicado:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/

Un saludo.
ago.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  vayvi
21/09/2005 22:46
Haber, hasta los 5 años no se puede descalificar la vivienda (salvo autorizacion expresa de la comunidad de madrid, la descalificacion se puede hacer o no hacer como se quiera, si se hace entonces creo que si las podemos vender a precio de vivienda libre (Creo), pero si no la descalificamos hay que venderlas a precio de modulo que en ese momento este. Como dije en otro post, ahora mismo esta 1263,49€, ha subido un poquillo desde que compramos nosotros vamos a mi enconcreto de 117000€ a 125000€, en el post de banesto no lo hace bien explico como sacas el valor actual del piso.

Las ayudas pueden hacertelas devolver, si llamas al 012 y les dices que te pongan con la oficina de vivienda, te ponen con un tecnico y te lo resuelven o te piden el telefono para que ellos te llamen.

La Hipoteca de Banesto diga lo que te diga la lista de Banesto ¡NO ES CUALIFICADA, repito NO ES CUALIFICADA! te intentara engañar como a todos. Es una hipoteca libre del promotor en la cual si quieres te subrogas o sino te vas a otro banco ahora si quieres las ayudas, asegurate que al banco que te vas tenga convenio con la comunidad de madrid, sino no podras acceder a ellas. Otra cosa ella te dira que normalmente la cancelacion la paga el que compra y bla..bla ...bla, lo que pasa es que no te quiere decir que la cancelacion la paga la promotora sino se subrogas.

Te aconsejo que te leas el hio de Banesto no lo hace bien (aunque tendria que llamarse, banesto lo hace my bien para sus intereses).

Otra cosa si realmente vas a coger las ayudas y estas segura de ello y que cumples los requisitos y tal, lo mas seguro es que te valga la pena subrogarte, porque sino tendras 1800 € mas o menos de gastos al no subrogarte (por el tema de escritura de una hipoteca nueva, tasacion, gestoria, etc..). La hipoteca cualificada (la cual tienes 6 meses desde que escrituras para pedirla) te la concederan mas o menos en un año por lo que el cambio de banco no te va a salir rentable. (Es una pena pero es asi, creo yo??).

Esto por supuesto es mi opinion no es ni la verdad ni alomejor cierto. Un Saludo.

ago.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  vayvi
21/09/2005 22:48
fj2002 es que no me habia dado cuenta, se me ha pasado en la lectura tu mensaje. Esa ley creo que es la ley nueva nostros tenemos por contrato 5 años.
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 10:29
Buenas:

Entonces Vayvi si no he entendido mal, nosotros en el contrato privado tenemos algun apartado en el que dice que descalifica a los 5 años?.

Un saludo.
ago.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
  vayvi
22/09/2005 11:45
no se si es en el contrato o en las bases de adjudicacion de los pisos.
nov.-2003
241 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 11:53
hola,
Yo lei ayer en un punto de las bases de adjudicación que el piso no se podia vender antes de los 5 años sin autorización de la comunidad de Madrid. A partir de los 5 años si la puedes vender, lo que no se si a precio estipulado para este tipo de viviendas o a precio de vivienda libre.

1saludo
dic.-2003
290 mens.
Usuario Habitual
22/09/2005 11:59
Hola:

El otro dia estuve hablando con Ines y me dijo que lo podiamos vender pero a precio del modulo de ese momento, no como vivienda libre, todo esto se sabra cuando hagan la calificacion definitiva de las viviendas porque ahora tenemos todos el jaleo padre.

Aun asi si lo pone en las bases o en el contrato habria que enterarse como bien dices de como se pueden vender.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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