Haber, hasta los 5 años no se puede descalificar la vivienda (salvo autorizacion expresa de la comunidad de madrid, la descalificacion se puede hacer o no hacer como se quiera, si se hace entonces creo que si las podemos vender a precio de vivienda libre (Creo), pero si no la descalificamos hay que venderlas a precio de modulo que en ese momento este. Como dije en otro post, ahora mismo esta 1263,49€, ha subido un poquillo desde que compramos nosotros vamos a mi enconcreto de 117000€ a 125000€, en el post de banesto no lo hace bien explico como sacas el valor actual del piso.
Las ayudas pueden hacertelas devolver, si llamas al 012 y les dices que te pongan con la oficina de vivienda, te ponen con un tecnico y te lo resuelven o te piden el telefono para que ellos te llamen.
La Hipoteca de Banesto diga lo que te diga la lista de Banesto ¡NO ES CUALIFICADA, repito NO ES CUALIFICADA! te intentara engañar como a todos. Es una hipoteca libre del promotor en la cual si quieres te subrogas o sino te vas a otro banco ahora si quieres las ayudas, asegurate que al banco que te vas tenga convenio con la comunidad de madrid, sino no podras acceder a ellas. Otra cosa ella te dira que normalmente la cancelacion la paga el que compra y bla..bla ...bla, lo que pasa es que no te quiere decir que la cancelacion la paga la promotora sino se subrogas.
Te aconsejo que te leas el hio de Banesto no lo hace bien (aunque tendria que llamarse, banesto lo hace my bien para sus intereses).
Otra cosa si realmente vas a coger las ayudas y estas segura de ello y que cumples los requisitos y tal, lo mas seguro es que te valga la pena subrogarte, porque sino tendras 1800 € mas o menos de gastos al no subrogarte (por el tema de escritura de una hipoteca nueva, tasacion, gestoria, etc..). La hipoteca cualificada (la cual tienes 6 meses desde que escrituras para pedirla) te la concederan mas o menos en un año por lo que el cambio de banco no te va a salir rentable. (Es una pena pero es asi, creo yo??).
Esto por supuesto es mi opinion no es ni la verdad ni alomejor cierto. Un Saludo.